Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Thái Bình Tân Bình - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 120 Tỷ

Mặt tiền Nguyễn Thái Bình là tuyến đường kinh doanh lớn của Tân Bình. Nhà phố này sở hữu 255m² đất, 1.500m² xây dựng, 1 hầm 6 tầng, 30 phòng ngủ, 30 tolet, giá 120 tỷ. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch.

Vị trí phố tây Mặt Tiền Đường Nguyễn Thái Bình, Phường Bảy Hiền (Phường 12, Tân Bình cũ), nhà phố 255m² đất, 1.500m² xây dựng, kết cấu 1 hầm 6 tầng, 30 phòng ngủ, 30 tolet, pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Giá yêu cầu 120 tỷ (470,6 triệu/m² đất), còn thương lượng.

Mặt tiền kinh doanh, hệ lầu to, sẵn đón khách cho thuê phòng, tolet, hoặc kinh doanh khác. Khách hàng có thiện chí được tính giá tốt. Liên hệ xem nhà thực tế để hiểu rõ tiềm năng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 327 Đường Nguyễn Thái Bình, Phường Bảy Hiền (Phường 12, Tân Bình)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 255m² (7,5m x 35m)
• Diện tích xây dựng: 1.500m²
• Kết cấu: 1 hầm 6 tầng, 30 phòng ngủ, 30 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 120 tỷ VNĐ (~470,6 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Thái Bình là tuyến phố kinh doanh thuộc lõi Tân Bình, kết nối nhanh về Quận 1 và các quận trung tâm. Mặt tiền rộng 7,5m, chiều sâu 35m cho phép mở nhiều phòng cho thuê hoặc kinh doanh linh hoạt.

Mức giá 470,6 triệu/m² đất phản ánh vị trí mặt tiền kinh doanh. Mặc dù hiện chưa công bố dòng tiền cho thuê cụ thể, nhưng quy mô 30 phòng (hầm 6 tầng) và sẵn sàng nhận khách cho thuê tạo nền tảng sinh lợi. Thị trường phòng trọ Tân Bình vẫn sôi động, khu vực Nguyễn Thái Bình có nhu cầu thuê ổn định. Tỷ suất cho thuê của bất động sản mặt tiền kinh doanh quy mô này thường dao động 4-6% năm, tuỳ từng khoảng trống và chi phí vận hành.

Pháp lý sạch (sổ hồng riêng, hoàn công), hỗ trợ giao dịch nhanh trong ngày. Chủ nhà mở để thương lượng cho khách hàng có thiện chí, không cứng giá. Đây là nền tảng để nhà đầu tư trực tiếp quản lý, cải thiện hiệu suất cho thuê hoặc tìm khách mua lại với lợi nhuận.