Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Thái Bình Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 13 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NGUYỄN THÁI BÌNH - VỊ TRÍ VÀNG TÂN BÌNH

Bán Nhà phố 195 Đường Nguyễn Thái Bình Tân Bình - Cơ hội sở hữu bất động sản đẳng cấp tại vị trí đắc địa trung tâm quận Tân Bình! Đây là căn nhà hiếm hoi còn sót lại trên trục đường Nguyễn Thái Bình sầm uất với tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai gần. Sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày - cơ hội mua nhà mặt tiền "vàng" chỉ từ 13 tỷ đồng không thể bỏ lỡ!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 195 Đường Nguyễn Thái Bình, Phường Tân Sơn Nhất (Phường 1), Quận Tân Bình, TP.HCM • Diện tích đất: 36m² (4m x 9m) • Diện tích sử dụng: 80m² • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Thái Bình - vị trí đắc địa, kinh doanh thuận lợi • Mức giá: 13 tỷ đồng (361,1 triệu/m²) - còn thương lượng • Vị trí Google Maps: Xem vị trí chính xác tại đây

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 195 Đường Nguyễn Thái Bình Phường Tân Sơn Nhất là cơ hội đầu tư hiếm có. Nằm trên trục đường Nguyễn Thái Bình sầm uất, căn nhà sở hữu vị trí đắc địa với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Vị trí trung tâm: Thuộc phường Tân Sơn Nhất (Phường 1), quận Tân Bình - khu vực đông dân cư, kinh doanh sầm uất
• Kết nối giao thông thuận lợi: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm (Q.1, Q.3, Q.10), kết nối nhanh chóng với đường Hoàng Văn Thụ, Trường Sơn
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất: Chỉ 5 phút di chuyển - lợi thế lớn cho kinh doanh dịch vụ liên quan

Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Trường THPT Tân Bình, Trường Quốc tế APU, Đại học Công nghiệp, Học viện Hàng không
• Y tế: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Gò Vấp
• Thương mại: Chợ Tân Sơn Nhất, AEON Mall Tân Phú, Lotte Mart Cộng Hòa, Pandora City
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, Khu du lịch Văn hóa Suối Tiên
• Giao thông công cộng: Nhiều tuyến xe buýt, ga Metro tương lai

Dự án hạ tầng đang triển khai:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• Dự án nâng cấp, mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Dự án cải tạo kênh Tham Lương - Bến Cát
• Dự án phát triển đô thị thông minh Thủ Đức

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá cả thị trường:

Với mức giá 13 tỷ đồng (361,1 triệu/m²), căn nhà có giá thấp hơn 8-12% so với các bất động sản tương tự trong khu vực. Các căn mặt tiền Nguyễn Thái Bình thường có giá dao động từ 380-420 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí mặt tiền: Giá trị không bao giờ giảm, càng khan hiếm càng tăng giá
• Khu vực phát triển: Tân Bình là quận có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh
• Tiềm năng kinh doanh: Phù hợp mở văn phòng, cửa hàng, kinh doanh đa ngành

Đánh giá tiềm năng tăng giá:

Dự báo tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ:

• Hoàn thiện các dự án hạ tầng lớn
• Sự phát triển của sân bay Tân Sơn Nhất
• Khan hiếm nhà mặt tiền trong khu vực

Phân tích ROI:

• Cho thuê kinh doanh: Khoảng 30-35 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: 3-3.5%/năm
• ROI tổng thể: 5-7%/năm (bao gồm tăng giá BĐS)

✅ PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Với vị trí đắc địa, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Mô hình kết hợp kinh doanh + ở:

   • Tầng 1: Kinh doanh cửa hàng, showroom, văn phòng
   • Tầng 2: Không gian ở cho gia đình

2. Kinh doanh thuần túy:

   • Showroom thời trang, mỹ phẩm
   • Văn phòng công ty, đại lý du lịch
   • Nhà hàng, quán café cao cấp
   • Cửa hàng dịch vụ phục vụ khách quốc tế (gần sân bay)

3. Đầu tư cho thuê:

   • Cho thuê nguyên căn: thu nhập ổn định 30-35 triệu/tháng
   • Cho thuê từng tầng: linh hoạt và tối ưu dòng tiền

💎 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường Nguyễn Thái Bình - một trong những tuyến đường sầm uất quận Tân Bình

2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ - giao dịch nhanh chóng, an toàn tuyệt đối

3. Tiềm năng tăng giá cao: Khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm

4. Đa dạng mục đích sử dụng: Vừa ở vừa kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê đều sinh lời tốt

5. Khả năng sinh lời kép: Vừa tăng giá tài sản, vừa tạo dòng tiền ổn định từ kinh doanh/cho thuê

6. Cơ hội mua với giá tốt: Chủ nhà cần bán gấp, sẵn sàng thương lượng với người thiện chí

7. Thanh khoản cao: Nhà phố mặt tiền luôn dễ dàng chuyển nhượng với tốc độ tăng giá ổn định

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Nguyễn Thái Bình vừa ở vừa kinh doanh, sinh lời bền vững. Với mức giá 13 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được hướng dẫn xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là có duyên với căn nhà. Hãy nhanh tay liên hệ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Có thể thương lượng giá không?**
   Có, chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá có thể thỏa thuận tùy vào điều kiện thanh toán và tiến độ giao dịch.

2. Nhà có thích hợp để kinh doanh loại hình nào?**
   Vị trí mặt tiền Nguyễn Thái Bình đặc biệt phù hợp kinh doanh cửa hàng thời trang, văn phòng công ty, showroom, quán café, nhà hàng hoặc các dịch vụ liên quan đến du lịch, hàng không nhờ gần sân bay Tân Sơn Nhất.

3. Thủ tục sang tên sổ đỏ mất bao lâu?**
   Với pháp lý minh bạch (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ), việc sang tên có thể hoàn tất trong vòng 7-10 ngày làm việc. Chúng tôi hỗ trợ khách hàng toàn bộ thủ tục pháp lý để đảm bảo giao dịch nhanh chóng, an toàn.

Xem thêm bất động sản quận Tân Bình tại Tìm Nhà Phố