Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Thái Bình Tân Bình - 9 tầng - Giá Chỉ 490 Tỷ

Nhà phố 9 tầng mặt tiền Nguyễn Thái Bình nổi bật với diện tích lớn (125,3m²), thiết kế dài sâu 22,5m, phù hợp khai thác đa công năng.

Nhà phố, 9 tầng, 100 phòng ngủ, mặt tiền Nguyễn Thái Bình, Phường Tân Sơn Nhất (Quận 10). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Doanh thu 900 triệu/tháng, tỷ suất 2,2%/năm. Giá bán 490 tỷ (3,91 tỷ/m² đất).

Mặt tiền đắt, kết cấu cao nguyên lý, sẵn sàng khai thác ngay. Liên hệ xem nhà thực tế để cảm nhận tiềm năng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 87 Đường Nguyễn Thái Bình, Phường Tân Sơn Nhất (Quận 10)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 125,3m² (5,5m x 22,5m, nở hậu 6,3m)
• Kết cấu: 9 tầng, 100 phòng ngủ
• Cho thuê thu nhập: 900 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2,2%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 490 tỷ đồng (3,91 tỷ/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Thái Bình là tuyến đường chính Quận 10, kết nối trục Trần Hưng Đạo, gần chợ Bến Thành, công viên Tao Đàn, bệnh viện Chợ Rẫy. Vị trí trung tâm dương khí, dòng người đông đúc cho kinh doanh.

Giá 3,91 tỷ/m² đất phù hợp với mặt tiền tuyến Nguyễn Thái Bình hiện nay. So sánh nhà phố tương tự khu vực (mặt tiền, cao tầng) thường 3,8–4,2 tỷ/m². Mức giá đáng cân nhắc.

Tỷ suất cho thuê 2,2%/năm thấp hơn lãi ngân hàng tiết kiệm (5–6%/năm), tuy nhiên là tài sản mặt tiền trung tâm Quận 10, giữ giá tốt. Doanh thu 900 triệu/tháng (10,8 tỷ/năm) từ 100 phòng cho thuê cho thấy khả năng khai thác cao.

Koàn vốn dài hạn nhưng mua bán nhà là cái duyên — tài sản này sẵn sàng chuyển tiếp, pháp lý rõ ràng (sổ hồng, hoàn công, công chứng nhanh). Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất để đánh giá chính xác kết cấu, mặt tiền, tiềm năng khai thác từng sàn.