Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Thái Bình Tân Bình - Giá Chỉ 6,5 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 138 ĐƯỜNG NGUYỄN THÁI BÌNH, PHƯỜNG 12, TÂN BÌNH - CƠ HỘI VÀNG HIẾM CÓ

Bạn đang tìm một căn nhà mặt tiền tại khu vực sầm uất Tân Bình để ở hoặc kinh doanh? Cơ duyên đã đến! Căn nhà mặt tiền đường Nguyễn Thái Bình đang chờ đợi một chủ nhân mới. Với vị trí đắc địa ngay trung tâm quận Tân Bình, pháp lý minh bạch và mức giá cực kỳ hấp dẫn, đây chính là tài sản quý giá mà bạn không nên bỏ lỡ trong thời điểm thị trường đang trên đà phục hồi.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 138 Đường Nguyễn Thái Bình, Phường 12 (Phường Bảy Hiền), Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 21m² (4,2m x 5m) • Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Thái Bình • Đặc điểm nổi bật: Công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Giá bán: 6,5 tỷ (tương đương 309,5 triệu/m²) - Còn thương lượng • Bản đồ: Google Maps

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực tiềm năng

Đường Nguyễn Thái Bình thuộc khu vực Phường 12 (còn gọi là Phường Bảy Hiền) - một trong những khu vực phát triển năng động nhất quận Tân Bình. Tuyến đường này có mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại cao, đặc biệt phù hợp cho việc kinh doanh buôn bán hoặc mở văn phòng công ty.

Vị trí nhà phố tại 138 Đường Nguyễn Thái Bình Tân Bình nằm trong khu vực đã được quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện, đường xá thông thoáng. Đây là một trong những tuyến phố thương mại sầm uất của khu vực, với tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong 3-5 năm tới khi các dự án hạ tầng lân cận hoàn thành.

Tiện ích xung quanh phong phú

• Chỉ 5 phút đến Chợ Bảy Hiền và Siêu thị Emart Gò Vấp • Gần trường THCS Bảy Hiền, Trường THPT Nguyễn Thái Bình • Di chuyển thuận tiện đến Bệnh viện Thống Nhất và Bệnh viện Quân Y 175 • Liền kề Công viên Hoàng Văn Thụ - lá phổi xanh của khu vực • Kết nối dễ dàng với các tuyến đường huyết mạch: Trường Chinh, Lê Văn Sỹ, Hoàng Văn Thụ • Chỉ 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất

Quy hoạch hạ tầng tương lai

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm: • Tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang xây dựng • Dự án nâng cấp, mở rộng đường Trường Chinh • Kế hoạch phát triển khu đô thị mới Bắc Tân Bình • Quy hoạch đồng bộ hệ thống thoát nước và giao thông khu vực

Những yếu tố này sẽ góp phần tăng giá trị bất động sản lên 15-20% trong 2-3 năm tới, mở ra cơ hội sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư thông thái.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá với thị trường khu vực

Với mức giá 6,5 tỷ (khoảng 309,5 triệu/m²), căn nhà mặt tiền 138 Đường Nguyễn Thái Bình Phường Bảy Hiền đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của các bất động sản tương tự trong khu vực. Các căn nhà mặt tiền tại đường Nguyễn Thái Bình có diện tích tương đương đang được rao bán với mức giá từ 330-350 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền - yếu tố vàng trong bất động sản • Diện tích nhỏ gọn, dễ đầu tư • Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng • Khu vực kinh doanh sầm uất • Tiềm năng tăng giá từ các dự án hạ tầng

Tiềm năng sinh lời

• Cho thuê kinh doanh: Ước tính 18-22 triệu/tháng • Tỷ suất sinh lời cho thuê: 3,5-4%/năm • Khả năng tăng giá: 15-20% trong 2-3 năm tới • ROI dự kiến: 7-9%/năm (bao gồm cho thuê và tăng giá)

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với vị trí mặt tiền đường Nguyễn Thái Bình, căn nhà này mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Kinh doanh cửa hàng: Phù hợp với các mô hình như quán cà phê, thời trang, mỹ phẩm, điện thoại...
2. Văn phòng công ty: Không gian làm việc tiện lợi cho các công ty startup, văn phòng đại diện
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Mô hình "shophouse" giúp tối ưu không gian sống và tạo nguồn thu
4. Đầu tư cho thuê: Khu vực có nhu cầu thuê cao từ các doanh nghiệp
5. Đầu tư trung - dài hạn: Nắm giữ tài sản chờ tăng giá khi hạ tầng khu vực phát triển

🌟 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Nguyễn Thái Bình, trung tâm quận Tân Bình, kết nối giao thông thuận tiện
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
3. Mức giá hợp lý - Thấp hơn thị trường 5-7%, cơ hội đầu tư hiếm có
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Gần chợ, trường học, bệnh viện, công viên
5. Tiềm năng tăng giá cao - Hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng đang triển khai
6. Đa dạng phương án khai thác - Từ kinh doanh, cho thuê đến đầu tư sinh lời
7. Giao dịch nhanh gọn - Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thương lượng với người mua thực

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà phố mặt tiền đường Nguyễn Thái Bình tại vị trí đắc địa này! Thời điểm hiện tại là "thời cơ vàng" để đầu tư bất động sản khi thị trường đang dần phục hồi.

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền 138 Đường Nguyễn Thái Bình tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 6,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Hẹn lịch xem trực tiếp tại 138 Đường Nguyễn Thái Bình, P.12, Tân Bình

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Căn nhà phố tại 138 Đường Nguyễn Thái Bình hoàn toàn có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán. Nhà đã được xây dựng đẹp, kiên cố và sẵn sàng đón chủ nhân mới.

2. Pháp lý của căn nhà như thế nào?**
   Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Việc công chứng giao dịch có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày, đảm bảo quyền lợi tối đa cho người mua.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng mức giá hợp lý với khách hàng có thiện chí. Đặc biệt