Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Thái Học Quận 1 - Giá Chỉ 37 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Nguyễn Thái Học vừa được chủ nhân chào bán. Diện tích 88m², ngang 4m, dài 22m. Sổ hồng rõ ràng, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng giao dịch nhanh.

Giá 37 tỷ (tương đương 420,5 triệu/m²). Chủ nhà sẵn sàng thương lượng nếu bạn có thiện chí.

Đây là tài sản nằm trong khu vực có lợi thế vị trí và pháp lý rõ ràng — điểm cộng không nhỏ nếu bạn đang tìm mua nhà phố tại Quận 1, TP.HCM.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 56 Đường Nguyễn Thái Học, Phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1 (cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Tọa độ Google Maps: 10.76557, 106.69693 – Loại bất động sản: Nhà phố – Diện tích: 88m² – Kích thước ngang × dài: 4m × 22m – Kết cấu: Nhà đẹp – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 37 tỷ VNĐ (420,5 triệu/m²) – Tình trạng: Sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyễn Thái Học là một trong những tuyến đường chính của Quận 1 — khu vực trung tâm TP.HCM. Vị trí này có lợi thế kết nối thuận lợi tới các khu vực xung quanh và dễ tiếp cận các tiện ích đô thị.

Phường Cầu Ông Lãnh (trước đây gọi như vậy) là khu vực có tính chất thương mại, dân cư, và đã được quy hoạch thành phố phát triển lâu năm. Nhà phố mặt tiền đường chính có khả năng khai thác đa dạng về mặt công năng sử dụng.

Khu vực này thuận lợi cho việc di chuyển và tiếp cận các dịch vụ công cộng. Nếu bạn cần nhà ở gần trung tâm với pháp lý rõ ràng, vị trí này xứng đáng được xem xét.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá 37 tỷ tương đương 420,5 triệu/m² — đây là con số dành cho nhà phố mặt tiền Quận 1 với pháp lý hoàn chỉnh.

Không có dữ liệu cho thuê từ chủ nhà trong lần này, vì vậy chúng tôi không thể tính toán tỷ suất hay dòng tiền thuê theo dữ liệu thực tế. Nếu bạn định khai thác cho thuê, nên liên hệ chủ nhà để hỏi thêm về khả năng cho thuê và mức giá thị trường hiện tại khu vực này.

Giá mua lần này đáng cân nhắc nếu bạn:

• Cần mua để ở lâu dài tại vị trí trung tâm
• Dự định sử dụng kết hợp kinh doanh
• Tìm tài sản có pháp lý rõ ràng, có thể giao dịch nhanh

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 4m × 22m mặt tiền đường chính có thể được sử dụng theo nhiều hướng:

Ở thực tế:** Nhà có diện tích hợp lý cho gia đình muốn sống gần trung tâm TP.HCM.

Ở kết hợp kinh doanh:** Mặt tiền đường chính phù hợp với các mô hình kinh doanh bán lẻ, dịch vụ hoặc văn phòng.

Cho thuê nguyên căn:** Vị trí trung tâm tạo nhu cầu thuê từ những khách cần ở gần quận 1.

Giữ tài sản dài hạn:** Nhà phố mặt tiền tại Quận 1 thường giữ giá trị theo thời gian, đặc biệt khi pháp lý rõ ràng.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình muốn mua ở tại trung tâm:** Nếu bạn cần sống gần quận 1 với pháp lý rõ ràng, đây là một lựa chọn xứng đáng xem xét.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Nhà phố mặt tiền Quận 1 có xu hướng duy trì giá trị theo thời gian nhờ vị trí và pháp lý vững chắc.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Mặt tiền đường chính phù hợp với những ai muốn khai thác kinh doanh.

Khách cần tài sản pháp lý rõ ràng:** Với sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ, giao dịch sẽ nhanh gọn và an tâm.

Khách mua nhà "có địa chỉ thật" để xem thực tế:** Đây là bất động sản cụ thể, có vị trí xác định, bạn có thể xem nhà trực tiếp trước khi quyết định.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Điều này giúp bạn yên tâm hơn khi quyết định mua, không phải chờ đợi hay lo lắng về vấn đề pháp lý.

2. Vị trí mặt tiền đường chính** Nằm trên đường Nguyễn Thái Học, Quận 1 — khu vực trung tâm có lợi thế kết nối và dễ tiếp cận tiện ích. Mặt tiền tạo cơ hội khai thác đa dạng.

3. Diện tích hợp lý với kích thước ngang dài cân đối** 88m² (4m × 22m) đủ để ở thực tế, kinh doanh, hoặc cho thuê. Kích thước ngang-dài cân đối làm cho không gian sử dụng linh hoạt.

4. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng** Với khách hàng có thiện chí, chủ nhà mở rộng cơ hội đàm phán giá. Nếu bạn muốn mua lâu dài hoặc có kế hoạch rõ ràng, điều này là lợi thế.

5. Giao dịch nhanh chóng** Chủ nhà có quyết định mạnh, có thể công chứng nhanh trong ngày. Nếu bạn cần mua gấp hoặc muốn chốt nhanh, điều này tiết kiệm thời gian và khí thế.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Nếu bạn đã xem đến đây, có thể tài sản này ít nhiều đang gần với nhu cầu tìm kiếm của bạn.

Nhà phố mặt tiền Nguyễn Thái Học, Quận 1 này có sẵn mọi thứ bạn cần để bắt đầu: vị trí rõ, giá rõ, pháp lý rõ, người bán sẵn sàng thương lượng. Điều còn lại là bạn nên xem nhà thực tế để cảm nhận không gian và quyết định.

Thị trường bất động sản Quận 1 không chờ đợi ai. Nếu chần chừ, tài sản phù hợp có thể rơi vào tay người khác. Hãy hành động ngay.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà:** 56 Đường Nguyễn Thái Học, Phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!**

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá cập nhật liên tục theo biến động thị trường.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý của căn nhà này rõ ràng không?** Rất rõ ràng. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Bạn không cần lo lắng về vấn đề pháp lý hay chứng thực. Đây là một trong những điểm mạnh nhất của tài sản này.

2. Giá có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà willed sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn có kế hoạch rõ ràng, có thể giao tiếp trực tiếp để tìm mức giá phù hợp cả hai bên. Liên hệ 090.118.4444 để bàn luận chi tiết.

3. Nên mua để ở hay để đầu tư?** Tùy vào mục đích của bạn. Nếu ở thực tế, vị trí trung tâm là lợi thế lớn. Nếu đầu tư giữ dài hạn, nhà phố mặt tiền Quận 1 thường duy trì giá trị. Nếu muốn khai thác kinh doanh, mặt tiền đường chính là điểm cộng. Hãy xem nhà thực tế và cân nhắc kỹ theo nhu cầu riêng của bạn.