Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Thái Sơn Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 19 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN THÁI SƠN - VỊ TRÍ VÀNG GÒ VẤP

Cơ hội đầu tư hiếm có đã xuất hiện! Nhà phố mặt tiền Nguyễn Thái Sơn - con đường sầm uất bậc nhất quận Gò Vấp đang chờ đợi chủ nhân mới. Đây không chỉ là căn nhà để ở mà còn là tài sản tích lũy giá trị bền vững theo thời gian. Với vị trí đắc địa, sổ hồng chính chủ, căn nhà 92m² này là lựa chọn lý tưởng cho cả ở và kinh doanh, đảm bảo sinh lời vượt trội.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 9/14 Đường Nguyễn Thái Sơn, Phường 3, Gò Vấp (Phường Hạnh Thông), TP.HCM
• Diện tích: 92m² (4m x 23m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Thái Sơn
• Giá bán: 19 tỷ (206,5 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.8156,106.67692

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

✅ Tuyến đường & khu vực tinh hoa

Bán Nhà phố 9/14 Đường Nguyễn Thái Sơn Phường Hạnh Thông tọa lạc tại vị trí đắc địa trên trục đường Nguyễn Thái Sơn - tuyến giao thương chính kết nối Gò Vấp với các quận lân cận. Đường rộng rãi, giao thông thuận lợi, mật độ dân cư cao, đảm bảo lưu lượng khách hàng dồi dào cho các hoạt động kinh doanh.

Khu vực này đang phát triển mạnh mẽ với hàng loạt dự án chung cư cao cấp đang và sắp triển khai, đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa và nâng cao giá trị bất động sản xung quanh.

✅ Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thái Sơn, THCS Đoàn Thị Điểm, ĐH Công nghiệp, ĐH Mở TPHCM (0.5-2km) • Y tế: Bệnh viện Gò Vấp, Bệnh viện Quân Y 175 (1-3km) • Mua sắm: Chợ Hạnh Thông Tây, Siêu thị CoopMart, Vincom Plaza Gò Vấp (0.5-2km) • Giải trí: Công viên Gia Định, Công viên Làng Hoa (2-3km) • Tài chính: BIDV, Vietcombank, Agribank, Vietinbank (0.5-1km)

✅ Dự án hạ tầng đang phát triển

• Tuyến Metro số 4: Bến xe Thành Nghĩa - Hiệp Bình Phước (giai đoạn quy hoạch) • Mở rộng đường Phạm Văn Đồng - Nguyễn Thái Sơn • Cải tạo hệ thống thoát nước khu vực Hạnh Thông Tây • Xây dựng Trung tâm Thương mại Gò Vấp mới

Những dự án này khi hoàn thành sẽ đưa giá trị Bán Nhà phố 9/14 Đường Nguyễn Thái Sơn Gò Vấp tăng ít nhất 15-20% trong 2-3 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ TÀI CHÍNH

✅ So sánh giá thị trường

Mức giá 206,5 triệu/m² thấp hơn 5-10% so với các bất động sản tương tự trong khu vực. Các căn nhà mặt tiền trên Nguyễn Thái Sơn hiện đang được giao dịch ở mức 220-250 triệu/m² tùy vị trí và hiện trạng.

✅ Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền đường lớn, thuận lợi kinh doanh • Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng • Kết cấu kiên cố, thiết kế hiện đại • Tiện ích xung quanh đầy đủ • Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng

✅ Tiềm năng sinh lời

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 35-45 triệu/tháng • Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 2.2-2.8%/năm • Tăng giá dự kiến: 7-10%/năm • ROI kết hợp: 9-12%/năm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa mặt tiền Nguyễn Thái Sơn, căn nhà này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

• Kinh doanh cửa hàng, showroom, văn phòng • Đầu tư cho thuê mặt bằng + ở tầng trên • Khai thác dịch vụ spa, clinic, phòng khám • Kinh doanh nhà hàng, quán café cao cấp • Văn phòng công ty, trung tâm đào tạo

Đặc biệt, vị trí mặt tiền Nguyễn Thái Sơn mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội với mật độ khách hàng tiềm năng cao, đảm bảo hiệu quả kinh doanh tối ưu.

🌈 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí kim cương hiếm có: Mặt tiền đường lớn Nguyễn Thái Sơn, khu vực sầm uất bậc nhất Gò Vấp.

2. Tính thanh khoản cao: Bất động sản mặt tiền luôn dễ dàng bán hoặc cho thuê với giá tốt.

3. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, giao dịch an toàn.

4. Giá trị gia tăng theo thời gian: Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và đô thị.

5. Đa dạng mục đích sử dụng: Vừa ở vừa kinh doanh, tối ưu hiệu quả đầu tư.

6. Mức giá hợp lý: Thấp hơn 5-10% so với thị trường, tiềm năng tăng giá cao.

7. Cơ hội sở hữu khan hiếm: Nhà mặt tiền Nguyễn Thái Sơn rất hiếm khi xuất hiện trên thị trường.

📞 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Nguyễn Thái Sơn tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 19 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền trước khi giá tăng mạnh.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 9/14 Đường Nguyễn Thái Sơn, P3, Gò Vấp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và duyên này có thể không chờ đợi lâu. Nhà đẹp, vị trí tốt thường bán rất nhanh. Hãy liên hệ ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh những ngành nghề gì?** Với vị trí mặt tiền Nguyễn Thái Sơn, bạn có thể kinh doanh đa dạng ngành nghề: cửa hàng thời trang, spa, clinic, văn phòng, showroom, quán café, nhà hàng, chuỗi F&B...

2. Pháp lý của căn nhà như thế nào?** Căn nhà có đầy đủ sổ hồng riêng, chính chủ, đã hoàn công, đảm bảo an toàn pháp lý. Công chứng và sang tên nhanh chóng trong ngày.

3. Tôi có thể xem nhà vào thời gian nào?** Bạn có thể xem nhà bất cứ lúc nào thuận tiện, chỉ cần liên hệ trước với Quách Cường qua số 090.118.4444 để sắp xếp lịch xem nhà phù hợp.

👉 Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản uy tín tại TPHCM 👉 Xem thêm bất động sản khu vực Gò Vấp 👉 Cẩm nang đầu tư nhà mặt tiền kinh doanh