Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Thái Sơn Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 35 Tỷ
Thông tin nhanh
Nhà phố dòng tiền 66 triệu/tháng, giá 35 tỷ
2 tầng mặt tiền Nguyễn Thái Sơn, sẵn khách thuê ổn định, sổ hồng hoàn công, bán nhanh giá hấp dẫn.
3 nhóm khách dễ ra quyết định nhất
Mô tả chi tiết
Nhà phố mặt tiền đường Nguyễn Thái Sơn, quận Gò Vấp — 2 tầng sẵn dòng tiền, sổ hồng chính chủ.
Nhà phố 118m² đất, 216m² sàn, mặt tiền Nguyễn Thái Sơn, Phường Hạnh Thông (Gò Vấp). Cho thuê 66 triệu/tháng, tỷ suất 2.26% năm. Pháp lý sổ hồng, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay trong ngày. Giá bán 35 tỷ, khách có thiện chí còn thương lượng.
Đó là cơ hội mua nhà đã có dòng tiền ổn định. Xem nhà thực tế, nắm rõ vị trí và thế mạnh từng tầng.
Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
- Địa chỉ: 41 Đường Nguyễn Thái Sơn, Phường Hạnh Thông (Phường 3, Gò Vấp cũ), TP.HCM
- Loại hình: Nhà phố
- Diện tích: 118,2m² (5m x 5m)
- Diện tích sử dụng: 216,3m²
- Kết cấu: 2 tầng
- Thu nhập thuê: 66 triệu/tháng
- Tỷ suất cho thuê: 2,26%/năm
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
- Vị trí: Mặt tiền Đường Nguyễn Thái Sơn
- Giá bán: 35 tỷ (296,1 triệu/m² đất)
Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Đường Nguyễn Thái Sơn là tuyến mặt tiền trung bình Gò Vấp, kết nối dễ về Quận 1 và các khu phố cổ Bình Thạnh. Giá 296 triệu/m² đất phù hợp vị trí cấp 2 của quận, không quá cao nhưng đảm bảo nền tảng. Tỷ suất cho thuê 2,26%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%, nhưng là nhà phố có người ở thực, dòng tiền ổn định 66 triệu/tháng. Với dòng này, bạn hoàn vốn trong ~52 tháng (tính thô), lợi nhuận sau đó đều đặn. Khu vực Gò Vấp giữ giá tốt, không bị lỗ nếu phải bán lại, đặc biệt nhà mặt tiền. Để đánh giá toàn diện, xem tình trạng kỹ thuật từng tầng, dòng tiền thực tế, và hợp đồng thuê hiện hành là cần thiết.
Điểm mạnh cần nhấn khi tư vấn
Gò Vấp trung bình, mặt tiền Nguyễn Thái Sơn thuận tiện
Mặt tiền Nguyễn Thái Sơn kết nối trung tâm dễ dàng, gần chợ, bến xe và trường học khu vực.
Thông tin cần biết trước khi xem nhà
Giải đáp nhanh các vấn đề quan trọng về pháp lý, giá bán và khả năng khai thác.
01Tỷ suất cho thuê 2,26% có thấp so với lãi ngân hàng?
Có, 2,26% thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm. Tuy nhiên, đây là dòng tiền THỰC từ khách thuê ổn định 66 triệu/tháng, không phải số dự tính. Bạn nhận luôn, và mặt tiền giữ giá tốt nên rủi ro thấp hơn đầu tư chứng chỉ. Quyết định tùy mục tiêu: cần tiền ngay hay tích lũy tài sản dài hạn.
02Sổ hồng chính chủ có nghĩa là gì, công chứng mất bao lâu?
Sổ hồng chính chủ nghĩa là chủ nhân duy nhất, không tranh chấp, giao dịch an toàn. Hoàn công đầy đủ = nhà đã xây xong, cấp phép hợp pháp. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày = có thể ký giấy tờ, chuyển tiền cùng ngày. Nhìn chung 1-2 giờ là xong, tùy độc lập công chứng viên bận hay không.
03Nếu mua nhà này, tôi bắt buộc tiếp tục cho thuê hay có thể tự ở?
Không bắt buộc. Hiện tại nhà đang cho thuê với khách ổn định, nhưng bạn mua sẽ sở hữu toàn quyền. Có thể tiếp tục cho thuê dưỡng dòng, hoặc chấm dứt hợp đồng rồi tự ở, hoặc chia sàn cho thuê từng phòng. Xem kỹ chi tiết hợp đồng hiện hành trước khi quyết định.
Cam kết của Tìm Nhà Phố
Nhà Thật – Giá Thật – Có Địa Chỉ Rõ Ràng
Thông Tin Thật
Tất cả tin đăng đều được xác minh địa chỉ, pháp lý và chủ sở hữu. Hình thật – vị trí thật – thông tin rõ ràng.
Giá Thật
Giá gốc từ chủ nhà, minh bạch 100%, không thổi giá hoặc làm giá ảo. Cập nhật theo ngày.
Hỗ Trợ 24/7
Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, đồng hành xem nhà & giải đáp mọi thắc mắc bất kỳ lúc nào.
Bạn cần xác minh pháp lý hoặc muốn đặt lịch xem nhà?
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
