Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Thần Hiến Quận 4 - 2 tầng - Giá Chỉ 22 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ A79 ĐƯỜNG NGUYỄN THẦN HIẾN QUẬN 4 - HIẾM CÓ KHÓ TÌM!

Quý khách đang tìm kiếm một căn nhà mặt tiền để ở kết hợp kinh doanh tại khu vực trung tâm Quận 4? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố mặt tiền đẹp tại A79 đường Nguyễn Thần Hiến, Phường Xóm Chiếu (Phường 18), Quận 4, TP.HCM. Đây là tài sản giá trị thực với vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch, thích hợp cho cả mục đích ở và đầu tư sinh lời lâu dài.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: A79 Đường Nguyễn Thần Hiến, Phường Xóm Chiếu (Phường 18), Quận 4, TP.HCM • Diện tích đất: 84,8m² (4,24m x 20m) • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Thần Hiến • Giá bán: 22 tỷ (259,4 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán nhà phố A79 Đường Nguyễn Thần Hiến Phường Xóm Chiếu sở hữu vị trí "vàng" hiếm có tại Quận 4, nằm trên trục đường Nguyễn Thần Hiến sầm uất, thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Chỉ 2 phút đến cầu Khánh Hội, 5 phút đến Quận 1, 7 phút đến cầu Nguyễn Văn Cừ (Quận 5) • Hạ tầng đồng bộ: Đường rộng thoáng, vỉa hè rộng rãi, thuận lợi cho kinh doanh • Khu vực phát triển: Nằm trong khu dân cư hiện hữu, an ninh đảm bảo

Tiện ích xung quanh đa dạng:** • Chợ Xóm Chiếu chỉ cách 300m • Trường THCS Nguyễn Tất Thành cách 500m • Bệnh viện Quận 4 cách 800m • Trung tâm thương mại Vivo City cách 1.5km • Siêu thị Coop Mart cách 900m • Công viên Hồ Khánh Hội cách 1km

Dự án phát triển đô thị tiềm năng:** • Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển đô thị ven sông Quận 4 • Hưởng lợi từ dự án cải tạo kênh Tẻ và đại lộ ven sông • Tiệm cận trung tâm tài chính Thủ Thiêm và khu đô thị Sala

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 22 tỷ (tương đương 259,4 triệu/m²), căn nhà phố A79 Đường Nguyễn Thần Hiến Quận 4 mang lại giá trị đầu tư hấp dẫn:

• So với thị trường: Giá nhà mặt tiền khu vực Quận 4 đang dao động từ 280-350 triệu/m², mức giá này rẻ hơn 10-20% so với các căn tương đương • Tiềm năng tăng giá: Dự báo tăng 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ phát triển hạ tầng khu vực • Khả năng khai thác: Mặt bằng cho thuê kinh doanh tại khu vực này đạt 25-30 triệu/tháng, ROI khoảng 4-5%/năm

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đắc địa, căn nhà phố này mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

• Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng, spa, văn phòng công ty • F&B: Nhà hàng, quán café, trà sữa • Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi ở • Cho thuê toàn bộ: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng • Đầu tư lâu dài: Tích lũy tài sản, chờ tăng giá

✅ TẠI SAO PHẢI CHỌN MUA BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - Mặt tiền đường Nguyễn Thần Hiến sầm uất, trung tâm Quận 4
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực phát triển đô thị của Quận 4
4. Đa dạng công năng - Phù hợp kinh doanh, cho thuê và ở
5. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
6. Giá cả hợp lý - Mức giá tốt hơn 10-20% so với thị trường
7. Xây dựng chắc chắn - Nhà 2 tầng, thiết kế hiện đại, đẹp

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội hiếm có này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 22 tỷ (có thể thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: A79 Đường Nguyễn Thần Hiến, Phường Xóm Chiếu, Quận 4, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí dễ thương, mua bán nhanh gọn!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là một cái duyên. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh chóng nắm bắt cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố có thể vay ngân hàng được không?**
   Hoàn toàn có thể! Với pháp lý sổ hồng riêng, bạn có thể vay ngân hàng lên đến 70% giá trị bất động sản với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi có thể hỗ trợ kết nối với ngân hàng để thủ tục được nhanh chóng.

2. Khu vực này có thuận lợi cho kinh doanh không?**
   Rất thuận lợi! Đường Nguyễn Thần Hiến là tuyến phố thương mại sầm uất với lưu lượng người qua lại cao. Vỉa hè rộng rãi, phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh từ F&B, thời trang đến dịch vụ.

3. Tiềm năng tăng giá của khu vực này như thế nào?**
   Quận 4 đang trong lộ trình phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án cải tạo đô thị và hạ tầng. Vị trí gần Quận 1 cùng với quy hoạch mới sẽ giúp bất động sản tại đây tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới, đặc biệt là các vị trí mặt tiền như căn nhà này.