Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Thanh Sơn Thủ Đức - 1 hầm 5 tầng - Giá Chỉ 100 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Nguyễn Thanh Sơn, Cát Lái — 160m² diện tích, 1 hầm 5 tầng, sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ.

Nhà phố 5 tầng, kết cấu hiện đại, vị trí mặt tiền đường Nguyễn Thanh Sơn, Phường Cát Lái (Phường Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Đức cũ). Diện tích 160m² (8m x 20m). Giá bán 100 tỷ đồng (625 triệu/m²). Pháp lý sạch, công chứng nhanh.

Tài sản này phù hợp để xem trực tiếp, đánh giá chi tiết kết cấu, hạ tầng, tính khai thác. Liên hệ ngay để ghé thăm.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 22 Đường Nguyễn Thanh Sơn, Phường Cát Lái (Phường Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Đức cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 160m² (8m x 20m)
• Kết cấu: 1 hầm 5 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Thanh Sơn
• Giá bán: 100 tỷ đồng (625 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Thanh Sơn là tuyến đường kinh tế của khu Cát Lái, kết nối Thủ Đức về trung tâm Thành Phố. Mặt tiền rộng (8m ngoài) là lợi thế lớn cho khai thác kinh doanh, giảm rủi ro dài hạn.

Giá 625 triệu/m² nằm ở mức cân bằng cho mặt tiền khu vực này. Khu Cát Lái là vùng đất ngầm có tiềm năng phát triển, nhân đó hạ tầng vẫn đang hoàn thiện. So sánh với các tài sản mặt tiền gần đó, mức giá này đáng cân nhắc.

Nhà 5 tầng + hầm mở rộng khả năng khai thác: cho thuê từng tầng, mặt bằng thương mại trệt, phòng cho thuê lầu, hoặc giữ nguyên căn. Sổ hồng hoàn công đầy đủ loại bỏ rủi ro pháp lý. Chi phí công chứng nhanh giúp giao dịch thuận lợi.