Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Thanh Sơn Thủ Đức - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 80 Tỷ

Mặt tiền rộng, kết cấu 7 tầng, pháp lý sạch sẽ. Đây là tài sản có giá trị thực tế ở vị trí dễ tiếp cận trung tâm TP.HCM.

Bán nhà phố mặt tiền Nguyễn Thanh Sơn, Phường Thạnh Mỹ Lợi (Phường Cát Lái cũ), Thủ Đức, TP.HCM. Diện tích 160m², kết cấu 1 hầm 7 tầng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá 80 tỷ đồng (500 triệu/m²).

Nếu bạn đang tìm nhà có pháp lý rõ ràng, vị trí có tiềm năng khai thác, thì đọc tiếp.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 28 Đường Nguyễn Thanh Sơn, Phường Thạnh Mỹ Lợi (Phường Cát Lái cũ), Thủ Đức, TP.HCM · Diện tích đất: 160m² (8m ngang × 20m dài) · Kết cấu: 1 hầm 7 tầng · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày · Giá bán: 80 tỷ đồng (tương đương 500 triệu/m²) · Vị trí trên bản đồ: Xem Google Maps

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyễn Thanh Sơn là tuyến đường chính kết nối trung tâm TP.HCM với các khu vực phía Đông. Khu vực Thạnh Mỹ Lợi phát triển với hạ tầng giao thông liên kết, thuận tiện di chuyển về các tuyến đường lớn như Võ Chí Công, Đường Số 7, Lê Văn Thiêm.

Vị trí mặt tiền mang lợi thế trực tiếp với lưu thông khách, phù hợp cho cả ở thực và khai thác kinh doanh. Xung quanh khu vực có các tiểu thương, các dịch vụ sinh hoạt, cộng với sự sầm uất của tuyến đường tạo điều kiện cho dòng khách ổn định.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá cơ sở:** 80 tỷ đồng, tương đương 500 triệu/m² đất.

Với kết cấu 7 tầng và vị trí mặt tiền, tài sản này có tiềm năng khai thác thuê theo nhiều hình thức: cho thuê nguyên căn, cho thuê tầng riêng lẻ, hoặc kết hợp ở + kinh doanh từng tầng. Mức thu nhập phụ thuộc vào công năng sử dụng của từng tầng và nhu cầu thị trường tại khu vực.

Pháp lý sạch sẽ và sổ hồng riêng giúp giao dịch nhanh chóng, không lo rủi ro pháp lý. Với giá 80 tỷ, tài sản này mang lợi thế so với các mặt bằng cùng tuyến đường nếu bạn đang tìm tài sản có pháp lý rõ ràng và kết cấu cao.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 7 tầng mặt tiền này có thể khai thác theo các hình thức:

1. Ở thực tế:** Tách tầng để gia đình sống, từng tầng độc lập với không gian riêng.

2. Cho thuê nguyên căn:** Cả 7 tầng + hầm cho thuê theo hợp đồng dài hạn, phù hợp với nhóm khách muốn tìm nhà rộng, cao cấp ở tuyến đường chính.

3. Cho thuê từng tầng:** Chia nhỏ thành các phòng hoặc căn hộ mini để cho thuê, tạo dòng tiền từ nhiều khách.

4. Kết hợp kinh doanh + ở:** Tầng dưới kinh doanh (showroom, cửa hàng, văn phòng), tầng trên ở nhân hoặc cho thuê. Mặt tiền rộng phù hợp cho các loại hình dịch vụ, bán lẻ, hoặc văn phòng.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở kết hợp kinh doanh:** Tầng dưới làm showroom, cửa hàng, tầng trên ở nhân.

Nhà đầu tư tìm dòng tiền thuê:** Kết cấu cao cho phép chia nhỏ và cho thuê từng tầng, ổn định dòng thu nhập hàng tháng.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Mặt tiền rộng, vị trí sầm uất, phù hợp cho showroom, cửa hàng, hoặc văn phòng.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không lo rủi ro pháp lý, giao dịch nhanh chóng.

Khách cần tài sản có địa chỉ thật:** Có thể xem nhà thực tế, kiểm tra vật thể, vị trí, không mua hàng ảo.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ, không rủi ro:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Khác với nhiều tài sản trên thị trường, bạn không lo bị tranh chấp, không lo giao dịch chậm trễ. Công chứng có thể hoàn tất trong ngày.

2. Vị trí mặt tiền, lưu thông tốt:** Nguyễn Thanh Sơn là tuyến đường chính kết nối trung tâm với các khu vực phía Đông. Mặt tiền rộng giúp dễ để bảng quảng cáo, dễ khách nhìn thấy, phù hợp cho kinh doanh hoặc cho thuê nhà.

3. Kết cấu cao, tiềm năng khai thác đa dạng:** 7 tầng + hầm cho phép chia nhỏ thành nhiều phòng hoặc căn hộ, tạo dòng tiền từ nhiều khách hàng. Bạn có thể ở + cho thuê, hoặc kinh doanh + ở, hoặc cho thuê toàn bộ.

4. Diện tích lớn, kích thước tiêu chuẩn:** 160m² (8m × 20m) vừa đủ để xây dựng các phòng chức năng rõ ràng, không quá hẹp, dễ cho thuê, dễ ở.

5. Giá đáng cân nhắc, có thương lượng:** 80 tỷ (500 triệu/m²) là mức giá đáng cân nhắc cho tài sản mặt tiền 7 tầng pháp lý rõ ràng. Chủ sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí, hãy gọi để tranh thủ giá tốt nhất.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, tài sản này ít nhiều đã gặp nhu cầu tìm kiếm của bạn.

Nhà phố mặt tiền Nguyễn Thanh Sơn này có pháp lý rõ ràng, vị trí có giá trị, kết cấu cho phép khai thác linh hoạt. Nếu đang muốn tìm nhà ở + kinh doanh, hoặc tìm tài sản cho thuê, hoặc đơn giản là cần mặt bằng tốt ở TP.HCM, hãy xem nhà thực tế.

Cảm nhận vật thể, tính toán dòng tiền, lên kế hoạch kinh doanh của bạn sẽ chính xác hơn sau khi xem trực tiếp.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà:** 28 Đường Nguyễn Thanh Sơn, Phường Thạnh Mỹ Lợi (Phường Cát Lái cũ), Thủ Đức, TP.HCM

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Hãy liên hệ sớm để đảm bảo thông tin chính xác.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Q: Pháp lý của tài sản này có rõ ràng không?**

A: Có. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không tranh chấp, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Đây là lợi thế lớn so với nhiều tài sản khác trên thị trường. Bạn có thể yên tâm khi mua, không lo rủi ro pháp lý dài hạn.

Q: Giá 80 tỷ có thương lượng được không?**

A: Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Hãy gọi 090.118.4444 gặp Quách Cường để trao đổi giá và các điều kiện. Nếu bạn thật sự muốn mua, bạn sẽ có cơ hội chốt giá tốt nhất từ chính chủ.

Q: Phù hợp để ở hay để đầu tư khai thác cho thuê?**

A: Cả hai đều được. 7 tầng + hầm giúp bạn linh hoạt: có thể ở toàn bộ, hoặc tách tầng để ở + cho thuê, hoặc cho thuê toàn bộ để lấy dòng tiền. Mặt tiền rộng còn phù hợp cho kinh doanh từng tầng. Chi tiết khai thác sẽ tùy thuộc vào nhu cầu của bạn và giá cho thuê thị trường hiện tại tại khu vực này.

Xem thêm nhà phố cùng khu vực tại timnhapho.vn** – Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.