Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Thanh Tuyền Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 25 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN THANH TUYỀN, PHƯỜNG 2, TÂN BÌNH - CƠ HỘI VÀNG CHO NHÀ ĐẦU TƯ THÔNG THÁI

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất bậc nhất Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố mặt tiền đường Nguyễn Thanh Tuyền - nơi hội tụ đầy đủ yếu tố "nhất cận thị, nhị cận giao" với mức giá hấp dẫn chỉ 255,1 triệu/m². Đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh cho một bất động sản mặt tiền tại khu vực trung tâm Tân Bình, đặc biệt với pháp lý hoàn chỉnh và tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 110 Đường Nguyễn Thanh Tuyền, Phường 2 (Phường Tân Sơn Hòa), Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 98m² (4m x 24,5m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng
• Công năng: 11 phòng ngủ, 12 nhà vệ sinh
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Thanh Tuyền
• Định vị: Google Maps
• Giá bán: 25 tỷ (255,1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường Nguyễn Thanh Tuyền là trục đường thương mại sầm uất tại Phường 2, Tân Bình - nối liền giữa các khu vực trọng điểm của quận. Với bề ngang đường rộng rãi và lưu lượng người qua lại cao, đây là vị trí lý tưởng để phát triển kinh doanh đa ngành nghề.

Khu vực này đang trong lộ trình phát triển mạnh mẽ theo quy hoạch chung của TP.HCM, với nhiều dự án cải tạo đô thị và nâng cấp hạ tầng, dự báo sẽ gia tăng giá trị bất động sản 15-20% trong 3 năm tới.

Tiện ích xung quanh

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thái Bình, Trường Quốc tế Á Châu (cách 800m)
• Y tế: Bệnh viện Tân Bình, Phòng khám Đa khoa 52 (cách 1.2km)
• Thương mại: Chợ Phạm Văn Hai, AEON Mall Tân Phú (10 phút di chuyển)
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ (cách 1.5km)
• Giao thông: Dễ dàng kết nối với sân bay Tân Sơn Nhất (2km), ga Sài Gòn (4km)
• Di chuyển thuận tiện: 5 phút đến đường Hoàng Văn Thụ, 7 phút đến Cộng Hòa, 15 phút vào trung tâm quận 1

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang xây dựng, sau khi hoàn thành sẽ nâng cao giá trị BĐS khu vực lên 25-30%
• Dự án mở rộng và nâng cấp sân bay Tân Sơn Nhất đang triển khai
• Cải tạo hệ thống thoát nước và nâng cấp hạ tầng đô thị Tân Bình

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 255,1 triệu/m² là cực kỳ hợp lý khi các bất động sản tương tự trong khu vực đang được giao dịch ở mức 270-300 triệu/m². Đặc biệt với bất động sản mặt tiền đường thương mại, đây là mức giá không thể bỏ qua cho các nhà đầu tư thông thái.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền: Cực kỳ thuận lợi cho kinh doanh, buôn bán
• Pháp lý hoàn thiện: Sổ hồng riêng, giấy tờ rõ ràng, sang tên nhanh chóng
• Kết cấu hiện hữu: Nhà 2 tầng, 11 phòng ngủ - tiềm năng cho thuê cao
• Tiện ích xung quanh: Đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống

Tiềm năng tăng giá

Với vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất và nằm trong khu vực quy hoạch phát triển đô thị của TP.HCM, dự kiến giá trị BĐS sẽ tăng 8-10%/năm trong 5 năm tới. Đây là khoản đầu tư sinh lời bền vững, an toàn trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần hồi phục.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Với vị trí mặt tiền và diện tích 98m², căn nhà phố 110 Đường Nguyễn Thanh Tuyền mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh thương mại: Mở showroom, cửa hàng, văn phòng công ty
2. Cho thuê văn phòng: Thu nhập ổn định 80-100 triệu/tháng
3. Căn hộ dịch vụ/cho thuê phòng: Khai thác 11 phòng ngủ với thu nhập 60-80 triệu/tháng
4. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên để ở
5. Đầu tư trung và dài hạn: Tích lũy tài sản, chờ tăng giá

✅ 6 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI ĐẦU TƯ NÀY

1. Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường Nguyễn Thanh Tuyền, kết nối thuận tiện đến trung tâm và sân bay
2. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh, an tâm đầu tư
3. Giá cả cạnh tranh: 255,1 triệu/m² - thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung
4. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực phát triển mạnh của TP.HCM
5. Đa dạng công năng: Vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê sinh lời
6. Cơ hội hiếm có: Nhà phố mặt tiền Tân Bình ngày càng khan hiếm, khó tìm được BĐS tương tự với mức giá này

📞 CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Chỉ Còn Trong Tầm Tay

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Nguyễn Thanh Tuyền phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 25 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 110 Đường Nguyễn Thanh Tuyền, Phường 2, Quận Tân Bình, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Bất động sản hiếm có vị trí đẹp thường được giao dịch rất nhanh. Hãy liên hệ ngay hôm nay để không bỏ lỡ cơ hội!

❓ THÔNG TIN THƯỜNG GẶP (FAQ)

1. Tôi có thể vay ngân hàng để mua bất động sản này không?

Hoàn toàn có thể. Với pháp lý minh bạch (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ), bạn có thể vay đến 70% giá trị BĐS tại các ngân hàng lớn với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi có thể hỗ trợ kết nối với các đối tác ngân hàng để quá trình vay vốn diễn ra thuận lợi.

2. Khu vực này có phù hợp để kinh doanh loại hình nào?

Đường Nguyễn Thanh Tuyền là khu vực sầm uất, phù hợp với nhiều ngành nghề như showroom, văn phòng, cửa hàng thời trang, nhà hàng, cafe, cơ sở làm đẹp, phòng khám... Đặc biệt, vị trí gần sân bay cũng rất phù hợp để phát triển homestay, khách sạn mini phục vụ khách du lịch.

3. Liệu có thể xây thêm tầng trên khu đất này không?

Hoàn toàn có thể. Theo quy hoạch của khu vực, bạn có thể xây dựng lên 5-6 tầng (tùy theo thiết kế và phê duyệt cụ thể). Việc nâng tầng sẽ giúp tăng diện tích sử dụng, mở rộng không gian kinh doanh hoặc cho thuê, từ đó gia tăng đáng kể hiệu quả đầu tư.

Liên kết đến các bài viết tham khảo về Tân Bình [H