Mặt tiền Nguyễn Thanh Tuyền — con đường không phải lạ lẫm với những ai tìm mua nhà ở Tân Bình. Vị trí này ngày càng được ưa thích. Bởi vậy mà nhà phố 84m² chúng tôi đang giới thiệu hôm nay có thể sẽ không còn lâu nữa.
Nhà phố mặt tiền 84m² (4m ngang × 19m dài) tại số 16 Đường Nguyễn Thanh Tuyền, Phường 2 (Tân Sơn Hòa), Quận Tân Bình. Giá bán 17.5 tỷ, tương đương 208.3 triệu/m². Pháp lý vàng: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh chóng.
Nếu anh chị đã tìm kiếm lâu mà chưa gặp bất động sản nào thỏa mãn, tin này có thể là duyên của anh chị với căn nhà phù hợp.
📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
– Địa chỉ: 16 Đường Nguyễn Thanh Tuyền, Phường 2 (Tân Sơn Hòa), Quận Tân Bình, Thành Phố Hồ Chí Minh
– Diện tích sử dụng: 84m²
– Kích thước: 4m (ngang) × 19m (dài)
– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
– Tình trạng giao dịch: Sẵn sàng công chứng trong ngày
– Giá bán: 17.5 tỷ VNĐ
– Giá/m²: 208.3 triệu VNĐ/m²
– Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7986,106.66121
– Điều kiện thương lượng: Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí, người thật việc thật
🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Đường Nguyễn Thanh Tuyền là một trong những tuyến phố chính kết nối Tân Bình với các quận lân cận. Nhà phố này nằm trên mặt tiền, điều đó có nghĩa là khả năng tiếp cận từ giao thông chính là tốt.
Khu vực Phường 2 (Tân Sơn Hòa) ngày nay không còn là vùng xa xôi. Quanh đó có trường học, siêu thị tiện lợi, phòng khám, nhà hàng quán ăn. Nếu cần di chuyển nhanh, các tuyến xe buýt cũng kết nối khá thuận tiện.
Lợi thế thực tế: đây là vị trí có khả năng kết nối tốt, pháp lý vàng, và tài sản được xem thực tế. Người mua ở sẽ cảm nhận rõ sự an cư lạc nghiệp. Người đầu tư cũng sẽ thấy rõ tiềm năng khai thác của khu vực này.
💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác
Giá và diện tích:**
- Giá bán: 17.5 tỷ VNĐ
- Diện tích: 84m²
- Giá/m²: 208.3 triệu VNĐ/m²
Mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Nhà phố mặt tiền có giá trị sử dụng cao hơn nhà trong hẻm, và pháp lý rõ ràng là một yếu tố tăng giá trị giao dịch.
Khả năng khai thác:**
Nếu anh chị định ở thực, đây là lựa chọn hợp lý. Nếu mục đích là cho thuê, nhà mặt tiền trên tuyến Nguyễn Thanh Tuyền có thể cho thuê toàn bộ hoặc theo từng phòng tùy nhu cầu. Khả năng khai thác cho thuê cần được đánh giá cụ thể dựa trên tình hình thực tế của khu vực vào thời điểm quyết định mua.
Nếu giữ tài sản dài hạn, vị trí và pháp lý rõ ràng là những yếu tố giúp tài sản luôn có nhu cầu trên thị trường.
🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác
Nhà phố 84m² mặt tiền này có thể được sử dụng linh hoạt:
-
Ở thực:** Nếu gia đình anh chị cần một nhà trên mặt tiền chính, đây là lựa chọn hợp lý. Mặt tiền rộng, thoáng sáng, kết nối tiện lợi.
-
Ở kết hợp kinh doanh:** Mặt tiền 4m và vị trí trên đường chính là ưu điểm nếu anh chị muốn mở hàng quán, cửa hàng bán lẻ, hoặc văn phòng nhỏ ở tầng 1, phần còn lại ở ở hoặc cho thuê.
-
Cho thuê nguyên căn:** Nếu chỉ muốn nhận dòng tiền thuê mà không cần sử dụng, nhà này có thể cho thuê trọn bộ cho gia đình khác hoặc doanh nghiệp nhỏ cần không gian sống hoặc làm việc.
-
Cho thuê từng phòng:** Tùy theo bố cục nội thất, có thể cho thuê theo phòng nếu phù hợp với quy định địa phương.
👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?
Gia đình mua ở lần đầu:**
Anh chị đã xem nhiều tin nhưng vẫn chưa gặp cái "ưng"? Nhà này sở hữu pháp lý sạch sẽ, mặt tiền rõ, khu vực có tiện ích, giá không quá cao so với thị trường. Đây là lựa chọn có thể xem xét kỹ.
Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:**
Nếu anh chị muốn mua nhà để giữ, sợ cho thuê phức tạp, thì vị trí ổn định, pháp lý rõ ràng của nhà này là điểm cộng. Tài sản sẽ luôn có nhu cầu trên thị trường.
Người cần dòng tiền thuê:**
Đầu tư căn nhà này để cho thuê và hưởng dòng tiền hàng tháng. Mặt tiền là ưu điểm để dễ tìm khách thuê.
Chủ doanh nghiệp tìm mặt bằng:**
Nếu cần một mặt bằng kinh doanh nhỏ gọn ở vị trí tương đối trung tâm, nhà này có thể được cải tạo thành showroom, cửa hàng, hoặc không gian làm việc.
Khách muốn bắt đầu từ tài sản nhỏ:**
84m² là quy mô vừa vặn, không quá lớn cũng không quá nhỏ. Đây có thể là bước đầu trước khi anh chị có điều kiện nâng cấp lên các tài sản lớn hơn.
✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này
- Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh chóng**
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — đây là những gì tạo nên sự yên tâm khi ký hợp đồng. Không lo sợ tranh chấp hoặc phức tạp về chứng thực. Chủ nhân sẵn sàng công chứng trong ngày, điều hiếm gặp ở thị trường ngày nay.
- Mặt tiền, vị trí đối diện**
Nhà mặt tiền là tài sản luôn có giá trị cao hơn nhà trong hẻm. Bởi vì tiếp cận dễ, ánh sáng tốt, khí thông thoáng, và nếu có nhu cầu kinh doanh thì lợi thế vô cùng rõ.
- Diện tích vừa vặn, giá không quá cao**
84m² là kích thước hợp lý cho gia đình nhỏ. Không quá tốn kém để mua, nhưng cũng đủ rộng để sống thoải mái hoặc khai thác cho thuê. Giá 17.5 tỷ là mức đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến.
- Khu vực ổn định, tiện ích đủ dùng**
Phường 2 (Tân Sơn Hòa), Tân Bình không phải vùng sơ khai. Xung quanh có trường học, siêu thị, phòng khám, giao thông công cộng. Anh chị không cảm thấy bị cắt ngoài so với những khu vực khác của thành phố.
- Linh hoạt trong cách sử dụng**
Dù ở thực, cho thuê, hay kinh doanh, nhà này đều có khả năng phục vụ. Chủ nhà hiểu rõ giá trị của tài sản, không bịa chuyện, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.
🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn
Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tin đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu của anh chị. Không nên chần chừ quá lâu — nhà tốt, pháp lý rõ, giá hợp lý như thế này luôn có người quan tâm.
Nếu quyết định muốn xem nhà thực tế, anh chị hãy liên hệ ngay. Chủ nhân rất sẵn sàng tiếp đón và giải đáp mọi thắc mắc.
📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường**
💬 Hỗ trợ qua:**
- Zalo: 090.118.4444
- Viber: 090.118.4444
- SMS: 090.118.4444
📍 Địa chỉ xem nhà:**
16 Đường Nguyễn Thanh Tuyền, Phường 2 (Tân Sơn Hòa), Quận Tân Bình, Thành Phố Hồ Chí Minh
💡 Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, người thật việc thật!**
⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Giá cập nhật liên tục theo biến động thị trường.
❓ Câu Hỏi Thường Gặp
Q: Pháp lý có rõ ràng không? Có rủi ro tranh chấp không?**
A: Sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ là những giấy tờ quan trọng nhất. Điều này có nghĩa là tài sản đã được công nhận bởi cơ quan nhà nước, không bị tranh chấp thừa kế hoặc bất kỳ vấn đề pháp lý nào. Chủ nhân sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày, điều này cho thấy sự tự tin về tính hợp pháp của tài sản. Anh chị có thể yên tâm tiến hành giao dịch.
Q: Giá 17.5 tỷ có thương lượng được không?**
A: Giá được niêm yết là 17.5 tỷ, tương đương 208.3 triệu/m². Chủ nhân sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và người thật việc thật. Nếu anh chị quan tâm và có nhu cầu, hãy liên hệ để trao đổi trực tiếp. Giá cụ thể có thể được điều chỉnh tùy vào tình hình thực tế của cả hai bên.
Q: Nhà này phù hợp để ở hay để đầu tư cho thuê?**
A: Cả hai đều khả thi. Nếu ở thực, vị trí mặt tiền, pháp lý rõ ràng, khu vực ổn định sẽ mang lại cảm giác an cư lạc nghiệp. Nếu để đầu tư cho thuê, nhà mặt tiền trên tuyến Nguyễn Thanh Tuyền có nhu cầu thuê khá tốt từ những gia đình trẻ hoặc những doanh nhân tìm không gian nhỏ gọn để kinh doanh. Tuy nhiên, khả năng khai thác cụ thể nên được đánh giá kỹ lưỡng tại thời điểm quyết định mua.
Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn*
Nhà thật, giá thật, có địa chỉ*
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
