Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Thị Diệu Quận 3 - 1 hầm 5 tầng - Giá Chỉ 150 Tỷ

Nhà phố 5 tầng 1 hầm, mặt tiền rộng 12m trên đường Nguyễn Thị Diệu. Quận 3, giá 150 tỷ, mua bán sẽ là cái duyên.

Nhà phố 213m² (12,1m x 17,8m), 5 tầng kèm 1 hầm, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Mặt tiền đường Nguyễn Thị Diệu, Phường Xuân Hòa, Quận 3. Giá bán 150 tỷ (704,2 triệu/m²).

Mặt tiền mặt tiền rộng, vị trí trung tâm, pháp lý sạch. Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất — hãy liên hệ xem ngay.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 38A Đường Nguyễn Thị Diệu, Phường Xuân Hòa (Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 213m² (12,1m x 17,8m)
• Kết cấu: 1 hầm 5 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 150 tỷ (704,2 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên đường Nguyễn Thị Diệu, Quận 3, một trong những tuyến đường kinh doanh sôi động nhất thành phố. Mặt tiền rộng 12,1m tạo lợi thế lớn cho các hình thức khai thác: kinh doanh mặt bằng, chia sàn cho thuê, hoặc nâng cấp thành căn hộ dịch vụ.

Giá 704,2 triệu/m² phản ánh vị trí trung tâm Quận 3 gần kết nối về Quận 1. Pháp lý sạch (sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh) là yếu tố quan trọng giúp nhà phố này dễ thương lượng và chuyển nhượng. Tỷ suất cho thuê hiện tại thấp, nhưng giá trị bất động sản được đảm bảo bởi vị trí đất vàng Quận 3 — một khu vực giữ giá tốt theo thời gian.

Quy mô 213m² với 5 tầng (1 hầm) cho phép đa dạng hóa khai thác: từ cho thuê toàn bộ, chia sàn văn phòng, đến giữ tài sản dài hạn. Vị trí kinh doanh, mặt tiền rộng và pháp lý hoàn thiện là ba ưu điểm cốt lõi của tài sản này.