Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Thị Định Thủ Đức - 1 hầm 4 tầng - Giá Chỉ 26 Tỷ

🏡 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN THỊ ĐỊNH - VỊ TRÍ VÀNG THỦ ĐỨC

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa Thủ Đức? Bán Nhà phố 21A5 Đường Nguyễn Thị Định Thủ Đức chính là cơ hội vàng hiếm có dành cho bạn. Với vị trí mặt tiền đường lớn, kết cấu hiện đại và pháp lý hoàn chỉnh, đây là tài sản giá trị thực sự đáng để sở hữu ngay hôm nay!

📝 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 21A5 Đường Nguyễn Thị Định, Phường An Phú, Thủ Đức, (Phường Bình Trưng), Thành Phố Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 124,5m² (5m x 25m) • Kết cấu: Nhà đẹp 1 hầm 4 tầng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Thị Định • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79007,106.75327 • Giá bán: 26 tỷ (208,8 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

✅ Vị Trí Đắc Địa Nhất Khu An Phú - Bình Trưng

Bán Nhà phố 21A5 Đường Nguyễn Thị Định Phường Bình Trưng** sở hữu vị trí mặt tiền đường Nguyễn Thị Định - tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp đến trung tâm Quận 1 và các khu vực lân cận. Đây là trục đường thương mại sầm uất với lưu lượng người qua lại cao, đem lại lợi thế kinh doanh vượt trội.

Khu vực đang được hưởng lợi từ làn sóng phát triển mạnh mẽ của Thành phố Thủ Đức - trung tâm đổi mới sáng tạo, công nghệ cao và tài chính của TP.HCM. Giá bất động sản tại đây đang có xu hướng tăng ổn định 15-20% mỗi năm.

✅ Tiện Ích Xung Quanh Đẳng Cấp

Chỉ vài phút di chuyển để đến:

• Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Thảo Điền
• Metro Số 1 Bến Thành - Suối Tiên (sắp hoạt động)
• Trường Quốc tế ISHCMC, AIS, BIS
• Bệnh viện Quốc tế, phòng khám cao cấp
• Khu đô thị Sala, The Global City
• Khu biệt thự Thảo Điền
• Cầu Sài Gòn, Xa lộ Hà Nội, Vành đai 2

✅ Dự Án Hạ Tầng Thúc Đẩy Giá Trị

Giá trị bất động sản sẽ tiếp tục tăng mạnh nhờ các dự án trọng điểm:

• Hoàn thiện nút giao An Phú - tăng khả năng kết nối đi Quận 1, Quận 7
• Tuyến Metro Số 1 đi vào hoạt động cuối năm 2024
• Cầu Thủ Thiêm 4 kết nối với Khu đô thị mới Thủ Thiêm
• Dự án chống ngập 10.000 tỷ nâng cao chất lượng sống

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá Cả Hợp Lý Trong Khu Vực

Với mức giá 26 tỷ (tương đương 208,8 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hợp lý cho một bất động sản mặt tiền đường lớn tại khu vực này. Khảo sát cho thấy các bất động sản tương tự trong khu vực đang được chào bán với mức giá 220-250 triệu/m², cao hơn 5-20% so với mức giá này.

Tiềm Năng Tăng Giá Vượt Trội

Dựa trên tốc độ tăng giá trung bình 15-20%/năm của khu vực An Phú, dự kiến trong 2-3 năm tới, giá trị bất động sản này có thể tăng lên 32-35 tỷ đồng.

Khai Thác Kinh Doanh Hiệu Quả

Với vị trí mặt tiền đường Nguyễn Thị Định, bất động sản có tiềm năng cho thuê làm:

• Văn phòng công ty với mức giá 40-50 triệu/tháng
• Cửa hàng thương hiệu, showroom với mức giá 60-80 triệu/tháng
• Nhà hàng cao cấp, cafe với mức giá 50-70 triệu/tháng

Tỷ suất lợi nhuận cho thuê có thể đạt 3-4%/năm, không kể phần tăng giá tài sản.

✨ TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường lớn Nguyễn Thị Định, trục thương mại sầm uất
2. Kết cấu hiện đại - 1 hầm 4 tầng, thiết kế đẹp, không gian thoáng đãng
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
4. Đa công năng - Vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê sinh lời ngay
5. Mức giá hợp lý - Thấp hơn 5-20% so với thị trường trong khu vực
6. Tiềm năng tăng giá cao - Nhờ vào các dự án hạ tầng trọng điểm đang triển khai
7. Giao dịch nhanh chóng - Chủ thực sự có nhu cầu bán, sẵn sàng thương lượng

📞 KHÔNG ĐỂ CƠ HỘI VÀNG TRÔI QUA!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Nguyễn Thị Định tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 26 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 21A5 Đường Nguyễn Thị Định, P.An Phú, Thủ Đức

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ THÔNG TIN THÊM VỀ BẤT ĐỘNG SẢN

Nhà phố mặt tiền Nguyễn Thị Định có phù hợp để ở và kinh doanh không?

Hoàn toàn phù hợp! Với kết cấu 1 hầm 4 tầng, bạn có thể sử dụng tầng 1 để kinh doanh hoặc cho thuê, các tầng trên làm nơi sinh sống. Đường Nguyễn Thị Định có mật độ dân cư cao, lưu lượng người qua lại lớn, rất lý tưởng cho việc kết hợp ở và kinh doanh.

Tiềm năng tăng giá của bất động sản này trong 5 năm tới?

Với vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng đang triển khai (Metro số 1, nút giao An Phú, cầu Thủ Thiêm 4), dự kiến giá trị bất động sản có thể tăng 50-70% trong 5 năm tới. Thành phố Thủ Đức đang là điểm nóng phát triển của TP.HCM với tốc độ tăng giá BĐS cao hơn mức trung bình toàn thành phố.

Thủ tục mua bán và thanh toán như thế nào?

Chúng tôi hỗ trợ khách hàng hoàn tất thủ tục mua bán nhanh chóng, minh bạch. Sau khi đặt cọc, hai bên sẽ ký hợp đồng mua bán và công chứng trong ngày. Khách hàng có thể thanh toán một lần hoặc theo đợt theo thỏa thuận. Chúng tôi cũng hỗ trợ kết nối ngân hàng nếu khách hàng có nhu cầu vay vốn.

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên. Hãy liên hệ ngay để biết thêm thông tin và sở hữu ngôi nhà lý tưởng này trước khi cơ hội vuột khỏi tay!