Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Thị Định Thủ Đức - 3 tầng - Giá Chỉ 55 Triệu

🏢 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ ĐỊNH - VỊ TRÍ VÀNG SINH LỜI GẤP 3 LẦN

Duy nhất tại thị trường: Nhà phố mặt tiền đường Nguyễn Thị Định - cung đường thương mại sầm uất bậc nhất Thủ Đức với lưu lượng giao thương khổng lồ mỗi ngày. Đây là cơ hội hiếm có cho nhà đầu tư thông thái hoặc doanh nghiệp cần vị trí kinh doanh đắc địa. Sở hữu ngay hôm nay với giá chỉ 55 tỷ - còn thương lượng!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 239-241-278 Đường Nguyễn Thị Định, Phường An Phú, Thủ Đức (Phường Cát Lái), TP Hồ Chí Minh
• Diện tích: 133m² (7m x 19m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Thị Định
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77428,106.76988
• Giá bán: 55 tỷ (414 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Nhà phố 239-241-278 Đường Nguyễn Thị Định Thủ Đức tọa lạc trên trục đường huyết mạch kết nối trực tiếp các khu đô thị lớn và trung tâm kinh tế mới của TP.HCM. Đây là vị trí "đắt giá nhất không phải vì giá bán mà vì giá trị sinh lời" của khu vực.

Nguyễn Thị Định là tuyến đường thương mại chính với mật độ dân cư cao, lưu lượng người qua lại đông đúc. Đặc biệt, đây là khu vực giáp ranh nhiều dự án cao cấp:

• Cách Đảo Kim Cương chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề khu đô thị Sala, Empire City
• Kết nối trực tiếp với Quận 1, 7 qua các trục đường lớn
• Cách Đại lộ Mai Chí Thọ chỉ 800m

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Bán Nhà phố 239-241-278 Đường Nguyễn Thị Định Phường Cát Lái nằm trong khu vực tiện ích đầy đủ:

• Giáo dục: Trường Quốc tế BVIS, AIS, Học việnFulbright
• Y tế: Bệnh viện Quốc tế Vinmec, Bệnh viện Thủ Đức
• Mua sắm: TTTM Vincom Mega Mall, MM Mega Market
• Công viên: Sala, Eco Park
• Di chuyển: Gần trạm Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, Hầm Thủ Thiêm

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 414 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 15% so với giá thị trường khu vực cùng phân khúc. Phân tích chi tiết:

1. Giá trị hiện tại: 55 tỷ cho 133m² mặt tiền đường lớn - rẻ hơn thị trường 10-15%
2. Tiềm năng tăng giá: 20-30%/năm nhờ phát triển hạ tầng Metro và quy hoạch Thủ Thiêm
3. ROI khi cho thuê:
   • Cho thuê kinh doanh: 150-200 triệu/tháng
   • Lợi nhuận thuần: 4-5%/năm

So với các bất động sản cùng khu vực, giá chào bán hiện tại là cực kỳ hợp lý, đặc biệt khi xét đến yếu tố mặt tiền đường lớn và tiềm năng tăng giá.

🏆 5 CÁCH KHAI THÁC TỐI ƯU

Bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh trực tiếp: Showroom, văn phòng công ty, nhà hàng cao cấp
2. Cho thuê thương mại: Ngân hàng, chuỗi F&B, cửa hàng thời trang
3. Văn phòng kết hợp nhà ở: Tầng 1 kinh doanh, tầng 2-3 làm văn phòng hoặc ở
4. Đầu tư trung-dài hạn: Nắm giữ 3-5 năm để hưởng lợi từ tăng giá
5. Mua để tích sản: Tài sản truyền đời với vị trí không bao giờ mất giá

💯 TẠI SAO PHẢI MUA NGAY BÂY GIỜ?

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường Nguyễn Thị Định - cung đường thương mại sôi động
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, sang tên trong ngày, không phát sinh chi phí ẩn
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội: Nằm trong vùng quy hoạch đô thị mới Thủ Thiêm
4. Giá tốt nhất thị trường: Thấp hơn 15% so với các BĐS tương đương
5. Linh hoạt khai thác: Đa dạng phương án sinh lời
6. Chủ đang cần bán gấp: Cơ hội giảm giá cho người quyết định nhanh

Không phải ngẫu nhiên mà các chuyên gia đánh giá khu vực An Phú - Cát Lái là một trong những vùng đất tiềm năng nhất TP.HCM hiện nay. Đây là cơ hội "vàng" dành cho người nhanh chân!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Vì sao bất động sản này có giá trị cao?** Vị trí mặt tiền trên trục đường thương mại Nguyễn Thị Định, kết nối trực tiếp với các khu đô thị cao cấp và trung tâm kinh tế mới của TP.HCM. Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng.

2. Có thể vay ngân hàng để mua bất động sản này không?** Hoàn toàn có thể. Với pháp lý sổ hồng riêng, quý khách có thể vay 70% giá trị với thời hạn lên đến 20 năm tại các ngân hàng như Techcombank, VPBank, hay ACB.

3. Tiềm năng đầu tư trong 5 năm tới như thế nào?** Theo quy hoạch phát triển khu Đông Sài Gòn và hoàn thiện tuyến Metro số 1, giá bất động sản khu vực này dự kiến tăng 50-70% trong 3-5 năm tới.

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền đường Nguyễn Thị Định tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 55 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 25-30%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Có thể xem nhà bất cứ thời điểm nào trong ngày (cần hẹn trước)

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Duyên mua bán nhà cũng giống như duyên trong cuộc sống, người có duyên sẽ là người sở hữu bất động sản quý giá này!