Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Thị Nghĩa Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 16 Tỷ

🏠 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ NGHĨA Q1

Mặt tiền đường Nguyễn Thị Nghĩa - vị trí kim cương tại trái tim Sài Gòn! Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản Bán Nhà phố 12 Đường Nguyễn Thị Nghĩa Quận 1 với vị trí độc tôn, tiềm năng sinh lời vượt trội. Căn nhà phố 2 tầng kiên cố, sổ hồng riêng, nằm ngay trung tâm thương mại sầm uất nhất Sài Gòn. Giá chỉ 16 tỷ - mức đầu tư hợp lý cho vị trí "vàng" hiếm hoi còn sót lại giữa lòng Quận 1.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 12 Đường Nguyễn Thị Nghĩa, Phường Bến Thành, Quận 1, TP.HCM
• Diện tích đất: 68,34m² (5,1m x 13,4m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Thị Nghĩa
• Giá bán: 16 tỷ (234,1 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77059,106.69374

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Nguyễn Thị Nghĩa là một trong những trục đường thương mại chính tại Quận 1, thuộc khu vực Phường Bến Thành - nơi được coi là trung tâm thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn. Bán Nhà phố 12 Đường Nguyễn Thị Nghĩa Phường Bến Thành mang đến cơ hội đầu tư vô giá với nhiều lợi thế:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Liên kết nhanh chóng với các trục đường lớn như Lê Lai, Phạm Ngũ Lão, Nguyễn Thái Học, giúp di chuyển dễ dàng đến mọi khu vực trung tâm
• Trung tâm thương mại: Chỉ cách Chợ Bến Thành 3 phút đi bộ, gần Diamond Plaza, Takashimaya, Vincom Center, Saigon Centre
• Tiện ích đẳng cấp xung quanh: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện FV, Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Trường Quốc tế Sài Gòn (SIS)
• Khu vực du lịch: Gần Phố đi bộ Bùi Viện, Phố Tây, thu hút lượng lớn khách du lịch quốc tế

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với mức giá 234,1 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với giá thị trường trong khu vực. Các căn nhà mặt tiền tương tự trên đường Nguyễn Thị Nghĩa đang được giao dịch từ 250-280 triệu/m².

Tiềm năng tăng giá:**

• Quận 1 luôn khan hiếm nguồn cung, giá trị BĐS tăng đều 7-10%/năm
• Theo quy hoạch mới, khu vực này sẽ được nâng cấp hạ tầng, làm tăng giá trị BĐS
• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành sẽ thúc đẩy giá BĐS tăng mạnh
• Dự báo giá trị tăng 15-20% trong 2-3 năm tới

Phương án khai thác:**

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 40-50 triệu/tháng
• Cho thuê cả căn làm văn phòng: 60-70 triệu/tháng
• ROI (tỷ suất sinh lời) khoảng 3.5-5%/năm
• Tận dụng làm cửa hàng, showroom, văn phòng công ty, nhà hàng, khách sạn mini

✅ TẠI SAO BẠN NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường Nguyễn Thị Nghĩa ngay trung tâm Quận 1, khó tìm được căn thứ hai với mức giá tương đương

2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, mua bán an toàn tuyệt đối

3. Tiềm năng sinh lời kép - Vừa có thể khai thác kinh doanh, vừa hưởng lợi từ giá trị tăng trưởng qua thời gian

4. Thanh khoản cao - BĐS khu vực trung tâm luôn dễ dàng chuyển nhượng với mức giá tốt

5. Cơ hội độc quyền - Chủ nhà đang cần bán gấp, giảm giá sâu so với thị trường, chỉ dành cho người quyết định nhanh

6. Khả năng linh hoạt - Có thể sử dụng đa mục đích: ở, kinh doanh, đầu tư cho thuê

7. Thương hiệu địa điểm - Đường Nguyễn Thị Nghĩa đã là địa chỉ uy tín, khách hàng dễ dàng tìm đến

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN!

Đừng để cơ hội này vuột mất! Nhà mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư sinh lời. Với mức giá 16 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Có thể xem ngay trong ngày

Chủ nhà thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Trong thị trường bất động sản sôi động hiện nay, cơ hội sở hữu bất động sản vị trí đẹp giá tốt như thế này không nhiều. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tôi có thể kinh doanh gì tại vị trí này?**
   Vị trí này phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh như: cửa hàng thời trang cao cấp, showroom, nhà hàng, cafe, văn phòng công ty, spa, cửa hàng mỹ phẩm, ngân hàng, cửa hàng điện thoại... Đặc biệt, khu vực có lượng khách du lịch lớn nên các dịch vụ liên quan đến du lịch rất tiềm năng.

2. Có thể thanh toán theo tiến độ không?**
   Chủ nhà ưu tiên khách hàng thanh toán nhanh. Tuy nhiên, có thể thỏa thuận phương thức thanh toán phù hợp cho khách thiện chí. Chúng tôi cũng hỗ trợ kết nối với ngân hàng để vay vốn mua BĐS với lãi suất ưu đãi.

3. Tiềm năng tăng giá trong tương lai như thế nào?**
   Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, khu vực trung tâm Quận 1 luôn khan hiếm nguồn cung và có xu hướng tăng giá đều đặn 7-10%/năm. Với các dự án hạ tầng sắp hoàn thành như Metro và quy hoạch đô thị mới, giá trị bất động sản tại khu vực này dự kiến sẽ tăng 15-20% trong 2-3 năm tới.