Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Thị Nhỏ Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 27,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: BÁN NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ NHỎ - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - GIÁ 27,5 TỶ

Bạn đang tìm một vị trí kinh doanh đắc địa tại Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố mặt tiền 117 Đường Nguyễn Thị Nhỏ - một trong những vị trí thương mại sầm uất bậc nhất khu vực. Với mặt tiền rộng, vị trí đẹp và tiềm năng tăng giá mạnh, đây là cơ hội đầu tư hiếm có khó tìm trên thị trường hiện nay.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 117 Đường Nguyễn Thị Nhỏ, Phường 9, Tân Bình (Phường Tân Hòa), TP.HCM
• Diện tích đất: 143m² (5,5m x 26m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, kết cấu vững chắc
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Thị Nhỏ, khu vực kinh doanh sầm uất
• Google Maps: Xem vị trí
• Giá bán: 27,5 tỷ (192,3 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Căn nhà tọa lạc trên trục đường Nguyễn Thị Nhỏ - tuyến phố thương mại sầm uất của quận Tân Bình. Đây là vị trí đắc địa với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Liền kề đường Hoàng Văn Thụ, Cộng Hòa, Trường Chinh
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút di chuyển
• Tuyến đường kinh doanh sầm uất: Phù hợp mở showroom, văn phòng, cửa hàng cao cấp
• Khu vực dân cư đông đúc, thu nhập khá, nhu cầu mua sắm cao
• Mật độ xây dựng tốt: Tận dụng tối đa diện tích xây dựng

Khu vực này đang được hưởng lợi lớn từ các dự án phát triển hạ tầng:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• Dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Nâng cấp đường Trường Chinh và Cộng Hòa

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng đầy đủ tiện ích trong bán kính 2km:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường Quốc tế APU, ĐH Công nghiệp
• Y tế: Bệnh viện Tân Bình, Bệnh viện Quân Y 175, Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ
• Mua sắm: Aeon Mall Tân Phú, Lotte Mart Cộng Hòa, Pandora City
• Ẩm thực - Giải trí: Khu ẩm thực Hoàng Văn Thụ, Rạp chiếu phim CGV
• Công viên: Công viên Hoàng Văn Thụ, Khu vui chơi Đầm Sen

💰 PHÂN TÍCH ĐẦU TƯ & GIÁ TRỊ

Với mức giá 27,5 tỷ (192,3 triệu/m²), đây là mức giá cạnh tranh hơn 7-10% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Phân tích chi tiết:

• So sánh thị trường: Giá mặt bằng khu vực dao động 200-230 triệu/m²
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến 7-10%/năm nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng
• Phương án khai thác:
  • Cho thuê mặt bằng: 70-80 triệu/tháng
  • Tỷ suất lợi nhuận (ROI): 3-3.5%/năm
  • Kinh doanh trực tiếp: ROI 10-15%/năm tùy mô hình

Đây là tài sản bất động sản có tính thanh khoản cao, dễ dàng chuyển nhượng trong tương lai với mức sinh lời hấp dẫn.

💼 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC CÔNG NĂNG

Với diện tích 143m² và mặt tiền 5,5m, bạn có thể linh hoạt khai thác:

1. Mô hình kết hợp kinh doanh và ở:

   • Tầng 1: Showroom, cửa hàng, văn phòng
   • Tầng 2-3: Không gian ở hoặc văn phòng công ty

2. Đầu tư cho thuê:

   • Cho thuê nguyên căn: 70-80 triệu/tháng
   • Cho thuê theo tầng: Tầng trệt 45-50 triệu, các tầng trên 15-20 triệu/tầng

3. Kinh doanh trực tiếp:

   • Spa, Clinic thẩm mỹ cao cấp
   • Showroom thời trang, nội thất
   • Văn phòng công ty, ngân hàng
   • Nhà hàng, quán cafe cao cấp

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí độc tôn - Mặt tiền đường Nguyễn Thị Nhỏ, trung tâm quận Tân Bình
2. Pháp lý hoàn thiện - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh gọn
3. Diện tích lý tưởng - 143m² vừa đủ cho nhiều mục đích sử dụng
4. Tiềm năng tăng giá mạnh - Nằm trong khu vực phát triển hạ tầng đồng bộ
5. Đa dạng công năng - Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh
6. Giá bán hợp lý - Thấp hơn thị trường 7-10%, còn thương lượng
7. Cơ hội khan hiếm - Nhà mặt tiền diện tích lớn hiếm khi ra thị trường

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS VÀNG ĐANG CHỜ BẠN!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 27,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Tìm nhà là cái duyên, và duyên này đang đến với bạn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà có thể kinh doanh ngành nghề gì phù hợp nhất?** Vị trí này đặc biệt phù hợp với các ngành như ngân hàng, văn phòng, showroom thời trang, nhà hàng cao cấp, clinic thẩm mỹ, và cửa hàng bán lẻ cao cấp nhờ mặt tiền đẹp và khu vực sầm uất.

Tiềm năng tăng giá của bất động sản này trong 3-5 năm tới?** Với các dự án hạ tầng đang triển khai và vị trí đắc địa, BĐS này có tiềm năng tăng giá 20-30% trong 3 năm tới, đặc biệt khi tuyến metro số 2 hoàn thành và dự án mở rộng sân bay đi vào hoạt động.

Có thể thương lượng giá bán không?** Có, chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, đặc biệt với phương án thanh toán nhanh. Mức giá có thể linh hoạt thêm cho người thật việc thật.

Xem thêm nhà mặt tiền Tân Bình Tư vấn đầu tư bất động sản Cập nhật giá nhà quận Tân Bình mới nhất