Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Thị Sóc Quận 12 - Giá Chỉ 21,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: BÁN NHÀ PHỐ 183 ĐƯỜNG NGUYỄN THỊ SÓC, QUẬN 12

Cơ hội hiếm có để sở hữu một căn nhà phố mặt tiền vị trí đắc địa tại khu vực phát triển năng động của Quận 12. Với pháp lý rõ ràng, vị trí kinh doanh thuận lợi, đây là tài sản quý giá cho cả người mua để ở và nhà đầu tư thông thái.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 183 Đường Nguyễn Thị Sóc, Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 134m² (6,7m x 20m) • Mặt tiền rộng: 6,7m - lý tưởng cho kinh doanh • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Thủ tục: Công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Thị Sóc - trục đường thương mại sầm uất • Định vị chính xác: Xem vị trí Google Maps

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực:** Nguyễn Thị Sóc là trục giao thông huyết mạch kết nối Quận 12 với các quận trung tâm và các tỉnh lân cận. Đường rộng rãi, lưu thông thuận tiện, mật độ dân cư đông đúc tạo nên khu vực kinh doanh sầm uất. Đây là vị trí vàng hiếm có, nằm trong khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng.

Tiện ích xung quanh:** • Cách chợ Thạnh Xuân chỉ 5 phút di chuyển • Gần Siêu thị Coopmart, Emart, Aeon Mall Tân Phú • Kết nối dễ dàng với Bệnh viện Quận 12, Bệnh viện đa khoa Tân Phú • Xung quanh có nhiều trường học từ mầm non đến THPT • Gần công viên, khu vui chơi giải trí, các tiện ích công cộng • Hệ thống ngân hàng, bưu điện, cơ quan hành chính dễ tiếp cận

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:** Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm: • Dự án mở rộng và nâng cấp đường Nguyễn Thị Sóc • Quy hoạch phát triển đô thị Quận 12 đến năm 2025 • Kết nối thuận tiện với Vành đai 2, Vành đai 3 • Cách tuyến Metro số 2 (dự kiến) khoảng 3km • Nằm trong khu vực đang có biên độ tăng giá ổn định 15-20%/năm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán hấp dẫn*: Chỉ 21,5 tỷ (160,4 triệu/m²) - còn thương lượng cho khách thiện chí*

So sánh với giá khu vực:** Mức giá này thấp hơn 5-10% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Các căn nhà phố mặt tiền tương tự trên đường Nguyễn Thị Sóc đang được chào bán với giá 170-185 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:** • Mặt tiền rộng 6,7m - lý tưởng cho kinh doanh • Chiều sâu 20m - tạo không gian linh hoạt • Vị trí mặt tiền đường lớn - thương mại sầm uất • Pháp lý rõ ràng - sổ hồng riêng

Tiềm năng tăng giá:** Với các dự án hạ tầng đang triển khai và xu hướng phát triển đô thị về phía Quận 12, bất động sản này dự kiến tăng giá 15-20% trong 2 năm tới.

Phân tích ROI:** • Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 40-50 triệu/tháng • Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 2.5-3%/năm • Tiềm năng tăng giá: 15-20%/năm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đẹp và diện tích lý tưởng, bất động sản này mở ra nhiều phương án sử dụng:

• Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng, văn phòng công ty • Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên để ở • Đầu tư cho thuê: Cho thuê mặt bằng, thu về dòng tiền ổn định • Phát triển thành chuỗi cửa hàng: Franchise, thương hiệu F&B • Đầu tư trung-dài hạn: Tích lũy tài sản, chờ tăng giá

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường Nguyễn Thị Sóc, trục thương mại chính của khu vực
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Giá trị đầu tư bền vững - Thấp hơn thị trường 5-10%, tiềm năng tăng giá cao
4. Mặt tiền rộng 6,7m - Lý tưởng cho kinh doanh, tạo ấn tượng mạnh
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Kết nối thuận tiện với các dịch vụ thiết yếu
6. Cơ hội sở hữu khan hiếm - Mặt bằng đẹp ngày càng khó tìm tại khu vực này
7. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 21,5 tỷ (có thể thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trực tiếp, sẵn sàng tư vấn 24/7

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và quý khách đã xem tin này cũng là một cái duyên. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Vâng, nhà có thể vào ở ngay. Hiện trạng nhà đẹp, không cần sửa chữa lớn, chỉ cần dọn vào là có thể sinh sống hoặc kinh doanh.

2. Có thể chuyển đổi mục đích sử dụng sang kinh doanh không?**
   Hoàn toàn có thể. Vị trí mặt tiền đường Nguyễn Thị Sóc rất thuận lợi cho việc kinh doanh, không cần thủ tục chuyển đổi phức tạp.

3. Khi nào có thể xem nhà trực tiếp?**
   Quý khách có thể đặt lịch xem nhà bất kỳ lúc nào thuận tiện. Vui lòng liên hệ trước 1-2 tiếng để chúng tôi sắp xếp thời gian phù hợp.

Liên hệ ngay Tìm Nhà Phố qua website timnhapho.vn hoặc hotline 090.118.4444 để được tư vấn chi tiết về Bán Nhà phố 183 Đường Nguyễn Thị Sóc Phường Tân Thới Hiệp và các bất động sản tiềm năng khác trong khu vực.