Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Thị Thập Quận 7 - 1 hầm 8 tầng - Giá Chỉ 170 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: TÒA NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ THẬP QUẬN 7

Bạn đang tìm một cơ hội vàng để sở hữu bất động sản vị trí đắc địa tại quận 7? Bán Nhà phố 19-21 Đường Nguyễn Thị Thập Quận 7 - tòa nhà 1 hầm 8 tầng với mặt tiền rộng 50m ngay trung tâm thương mại sầm uất. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững với tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT

• Địa chỉ chính xác: 19-21 Đường Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Thuận (Bình Thuận), Quận 7, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 614,54m² (50,29m x 12,22m) • Diện tích sử dụng: 4.301,81m² • Kết cấu: 1 hầm + 8 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Thị Thập • Giá bán: 170 tỷ (~276,6 triệu/m²) - Còn thương lượng • Xem vị trí: Google Maps

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÙNG

Bán Nhà phố 19-21 Đường Nguyễn Thị Thập Phường Tân Thuận** tọa lạc trên trục đường huyết mạch Nguyễn Thị Thập - tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất quận 7 với lưu lượng giao thông cao. Khu vực này được đánh giá là một trong những điểm nóng đầu tư bất động sản tại TP.HCM nhờ những yếu tố:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm, khu đô thị Phú Mỹ Hưng và các tỉnh miền Tây qua đường Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ.

• Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

  • Trung tâm thương mại: SC VivoCity, Crescent Mall, Lotte Mart
  • Giáo dục: Trường Quốc tế RMIT, Học viện Hàng không, ĐH Tôn Đức Thắng
  • Y tế: Bệnh viện FV, Bệnh viện Tâm Đức
  • Giải trí: Công viên Phú Mỹ Hưng, Khu đô thị Sala

• Dự án hạ tầng đang triển khai:

  • Tuyến Metro số 4 Bến Thành - Khu Đô thị mới Thủ Thiêm - Nhà Bè
  • Cầu Thủ Thiêm 4 kết nối quận 7 với quận 2
  • Nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Thị Thập

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá 170 tỷ (276,6 triệu/m²) là cực kỳ hợp lý** khi xét đến các yếu tố sau:

1. So sánh giá thị trường: Các bất động sản tương tự trong khu vực có giá dao động từ 300-350 triệu/m², như vậy giá bán đang thấp hơn thị trường khoảng 10-20%.

2. Tiềm năng tăng giá: Khu vực quận 7 đang có tốc độ phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là trục đường Nguyễn Thị Thập, dự kiến giá trị tài sản sẽ tăng 15-20% trong 3 năm tới.

3. Phân tích ROI: Với mô hình kinh doanh văn phòng cho thuê, khách sạn hoặc trung tâm thương mại, tỷ suất sinh lời dự kiến đạt 5-7%/năm, thu hồi vốn trong khoảng 15-18 năm.

4. Tính khan hiếm: Rất hiếm bất động sản có quy mô lớn (614m²) với mặt tiền rộng (50m) trên đường Nguyễn Thị Thập.

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm 8 tầng và diện tích sử dụng lớn, tòa nhà có thể khai thác đa dạng mô hình:

• Trụ sở công ty, văn phòng cho thuê: Khu vực quận 7 đang thiếu hụt nguồn cung văn phòng hạng A, B
• Showroom thương hiệu: Mặt tiền rộng lý tưởng cho các thương hiệu cao cấp
• Trung tâm thương mại mini: Kết hợp nhiều thương hiệu trong một không gian
• Khách sạn, căn hộ dịch vụ: Đáp ứng nhu cầu lưu trú gần khu Phú Mỹ Hưng
• Tổ hợp giải trí: Spa, gym, nhà hàng, coffee shop

✅ 7 LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ NGAY HÔM NAY

1. Vị trí kim cương hiếm có trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất quận 7
2. Pháp lý hoàn thiện - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Mặt tiền cực rộng (50m) tạo lợi thế cạnh tranh cho mọi loại hình kinh doanh
4. Đã xây dựng hoàn thiện - không mất thời gian, chi phí xây dựng
5. Giá bán thấp hơn thị trường 10-20%, tạo dư địa tăng giá
6. Linh hoạt công năng - đa dạng mô hình khai thác
7. Khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm

🤝 KHÔNG CHỈ LÀ GIAO DỊCH, ĐÓ LÀ CƠ DUYÊN

Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc tin đăng này đã là một cơ duyên đặc biệt. Tòa nhà 19-21 Nguyễn Thị Thập không chỉ là một tài sản mà còn là di sản có thể truyền đời, một quyết định đầu tư sáng suốt trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trên đà phục hồi mạnh mẽ.

Chúng tôi tin rằng cơ hội này sẽ không tồn tại lâu trên thị trường. Hãy là người nhanh nhạy nắm bắt cơ hội!

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Tòa Nhà Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Tòa nhà 8 tầng mặt tiền Nguyễn Thị Thập này phù hợp cả đầu tư và kinh doanh đa dạng mô hình. Với mức giá 170 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/3 năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội đầu tư hiếm có này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Có thể mua để đầu tư cho thuê không? ROI dự kiến là bao nhiêu?** Tòa nhà có tiềm năng cho thuê rất tốt với nhiều mô hình. Tùy vào phương án kinh doanh, ROI có thể dao động từ 5-7%/năm, đặc biệt với mô hình văn phòng cho thuê hoặc khách sạn.

2. Vì sao giá bán chỉ 170 tỷ trong khi vị trí đắc địa như vậy?** Chủ nhà đang có nhu cầu thanh khoản nhanh để tái đầu tư vào dự án mới, nên đưa ra mức giá hấp dẫn hơn thị trường 10-20%. Đây là cơ hội hiếm có cho nhà đầu tư sáng suốt.

3. Nhà đã hoàn công chưa và có thể làm gì để tối ưu hóa công năng?** Nhà đã hoàn công đầy đủ, có thể sử dụng ngay. Với thiết kế hiện tại, bạn có thể dễ dàng chuyển đổi công năng mà không cần cải tạo lớn, phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh khác nhau.