Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Thị Thập Quận 7 - 1 tầng - Giá Chỉ 115 Tỷ

🏠 Cơ Hội Vàng Sở Hữu Nhà Phố Mặt Tiền Nguyễn Thị Thập, Quận 7

Hiếm có căn nhà phố mặt tiền đường Nguyễn Thị Thập với vị thế đắc địa như thế này xuất hiện trên thị trường. Căn nhà phố tại số 165-167 Đường Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Phú, Quận 7 (Phường Tân Mỹ) đang được chủ nhà chào bán với giá cực kỳ hợp lý chỉ 115 tỷ. Đây không chỉ là nơi để ở mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững với tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai gần.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Diện tích: 720m² (12m x 60m)
• Diện tích sử dụng: 312m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng
• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Thị Thập
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 115 tỷ (159,7 triệu/m²)
• Địa chỉ: 165-167 Đường Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Phú, Quận 7 (Phường Tân Mỹ), TP.HCM
• Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.73805,106.71958

📍 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Căn nhà phố Bán Nhà phố 165-167 Đường Nguyễn Thị Thập Quận 7 tọa lạc tại vị trí vàng - nơi tập trung dòng người qua lại đông đúc cả ngày lẫn đêm. Đường Nguyễn Thị Thập là một trong những trục đường thương mại sầm uất nhất Quận 7, kết nối trực tiếp với nhiều khu vực quan trọng:

• Cách Phú Mỹ Hưng chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề SC Vivo City, Crescent Mall
• Gần các tuyến giao thông huyết mạch như Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát
• Kết nối nhanh chóng đến Quận 1, Quận 4 và các quận trung tâm khác

Tiện ích xung quanh dồi dào:

• Trung tâm thương mại: Lotte Mart, Crescent Mall, SC Vivo City
• Giáo dục: Trường Quốc tế RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, ĐH Quốc tế RMIT, ĐH Tài Chính - Marketing
• Y tế: Bệnh viện FV, Bệnh viện Tâm Đức
• Giải trí: Công viên bờ sông, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng
• Tài chính: Chi nhánh các ngân hàng lớn: Vietcombank, Techcombank, BIDV

Dự án phát triển đô thị tương lai:

• Tuyến Metro số 4 (Kết nối Quận 7 - Quận 1)
• Dự án cầu Thủ Thiêm 4
• Khu Đô thị Sala mở rộng
• Dự án nâng cấp đường Nguyễn Thị Thập
• Nâng cấp các công trình hạ tầng khu Nam Sài Gòn

Tất cả những yếu tố này đang và sẽ tiếp tục đẩy giá trị bất động sản tại Bán Nhà phố 165-167 Đường Nguyễn Thị Thập Phường Tân Mỹ tăng cao trong tương lai.

💰 Phân Tích Giá Trị & Tiềm Năng Đầu Tư

Với mức giá 159,7 triệu/m², căn nhà phố này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Các yếu tố đặc biệt ảnh hưởng đến giá trị:

1. Vị trí mặt tiền đắc địa: Không phải lúc nào cũng có cơ hội sở hữu mặt bằng với 12m mặt tiền đường Nguyễn Thị Thập
2. Diện tích lớn 720m²: Phù hợp để phát triển các dự án thương mại quy mô lớn
3. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
4. Tiềm năng sinh lời cao: Khả năng cho thuê với mức thu nhập ổn định 0.8-1%/tháng trên giá trị tài sản
5. Xu hướng tăng giá: Dự báo tăng 15-20% trong 2 năm tới khi các dự án hạ tầng hoàn thiện

Phân tích ROI (Tỷ suất hoàn vốn đầu tư):

• Cho thuê làm trung tâm thương mại: 8-10%/năm
• Cho thuê làm showroom, ngân hàng: 7-9%/năm
• Đầu tư trung-dài hạn: Tăng trưởng 7-10%/năm

🏢 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với vị thế đặc biệt, căn nhà phố này mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Showroom ô tô/xe máy cao cấp: Diện tích lớn, mặt tiền rộng 12m
2. Trụ sở ngân hàng/tổ chức tài chính: Vị trí đẹp, dễ tiếp cận
3. Trung tâm thương mại mini: Khai thác nhu cầu mua sắm trong khu vực
4. Chuỗi cửa hàng F&B: Lợi thế dòng người qua lại đông đúc
5. Văn phòng cho thuê kết hợp thương mại: Tối ưu hóa dòng tiền

✅ 7 Lý Do Nên Sở Hữu Ngay Bất Động Sản Này

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền Nguyễn Thị Thập, trục đường thương mại sầm uất nhất Quận 7
2. Diện tích lý tưởng - 720m² (12x60m) phù hợp đa dạng mục đích sử dụng
3. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng chính chủ, giao dịch nhanh chóng
4. Giá cả hợp lý - Chỉ 159,7 triệu/m², thấp hơn thị trường 10-15%
5. Tiềm năng tăng giá mạnh - Nằm trong khu vực phát triển nhanh nhất TP.HCM
6. Dễ dàng kinh doanh - Khu vực dân cư đông đúc, nhiều tiềm năng thương mại
7. Cơ hội đầu tư khan hiếm - Không dễ tìm được mặt bằng tương tự với diện tích lớn trên trục đường này

🔥 Đừng Bỏ Lỡ Cơ Hội Vàng!

Căn nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để đầu tư lẫn kinh doanh. Với mức giá 115 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được tư vấn chi tiết

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội sở hữu mặt bằng đẹp tại Nguyễn Thị Thập đang ngày càng khan hiếm. Nếu anh chị đang tìm kiếm vị trí đầu tư thực sự tiềm năng, đừng bỏ lỡ cơ hội này. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên này có thể chỉ tới một lần!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Có thể xây dựng cao tầng trên khu đất này không?**
   Hoàn toàn có thể. Theo quy hoạch hiện tại của khu vực, bất động sản này được phép xây dựng cao tầng với mật độ xây dựng phù hợp. Quý khách có thể xây lên 6-8 tầng tùy theo thiết kế và được cấp phép đầy đủ.

2. Tiềm năng tăng giá trong tương lai như thế nào?**
   Với các dự án hạ tầng đang triển khai và xu hướng phát triển của Quận 7, dự kiến giá trị bất động sản khu vực này sẽ tăng 15-20% trong 2 năm tới và có thể tăng gấp đôi trong 5-7 năm tới.

3. Có thể đổi bất động sản khác nhỏ hơn kèm tiền chênh không?**
   Chủ nhà có thể xem xét phương án này nếu bất động sản đổi có vị trí tốt, pháp lý rõ ràng. Mỗi trường hợp sẽ được đánh giá riêng, vui lòng liên hệ trực tiếp để được tư vấn cụ thể.

Thông tin do Tìm Nhà Phố cung cấp - Chuyên gia bất động sản cao cấp TPHCM. Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ xem nhà!