Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Thị Tú Bình Tân - 1 hầm 4 tầng - Giá Chỉ 40 Tỷ

🏢 Siêu Phẩm Nhà Phố Mặt Tiền Nguyễn Thị Tú - Vị Trí Vàng Kinh Doanh Đỉnh Cao

Đang cần bán gấp nhà phố mặt tiền 157-159 Đường Nguyễn Thị Tú, Phường Bình Hưng Hòa B, Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh với vị trí đắc địa không thể tìm thấy căn thứ hai. Cơ hội hiếm có cho các nhà đầu tư thông thái và doanh nghiệp cần địa điểm kinh doanh đẳng cấp tại trục đường thương mại sầm uất bậc nhất khu Tây Sài Gòn.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Diện tích đất: 240m² (12m x 20m)
• Diện tích sử dụng: 960m²
• Kết cấu: 1 hầm + 4 tầng thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Thị Tú
• Địa chỉ chính xác: 157-159 Đường Nguyễn Thị Tú, P.Bình Hưng Hòa B, Bình Tân
• Maps: Xem vị trí chính xác
• Giá bán: 40 tỷ (166,7 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌆 Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Bán nhà phố 157-159 Đường Nguyễn Thị Tú Phường Bình Tân tọa lạc trên trục đường thương mại huyết mạch kết nối Bình Tân với các quận lân cận. Đây là khu vực đang phát triển mạnh mẽ với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, đảm bảo tiềm năng tăng giá vượt trội trong 3-5 năm tới.

Tiện ích xung quanh:**

• Cách AEON Mall Bình Tân chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề chợ Bình Hưng Hòa và hệ thống siêu thị (Bách Hóa Xanh, Vinmart)
• Gần Bệnh viện Bình Tân, Quốc tế City
• Kề cận nhiều trường học các cấp: Tiểu học Bình Hưng Hòa, THCS-THPT Bình Hưng Hòa
• Dễ dàng kết nối đến Đại lộ Võ Văn Kiệt, Quốc lộ 1A, Đường Tân Kỳ Tân Quý

Dự án hạ tầng sắp triển khai:**

• Tuyến Metro số 6 An Lạc - Bà Quẹo đang trong quy hoạch
• Dự án mở rộng và nâng cấp đường Nguyễn Thị Tú
• Khu đô thị mới Bình Tân đang được đẩy mạnh phát triển
• Hạ tầng kết nối liên vùng Bình Tân - Bình Chánh - Tân Phú

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Với mức giá 40 tỷ (166,7 triệu/m²), bất động sản này đang thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của các căn mặt tiền tương đương trên cùng tuyến đường. Đặc biệt, mặt tiền rộng tới 12m là ưu thế cực lớn, khó tìm được căn thứ hai.

Phân tích ROI:**

• Khả năng cho thuê: 150-180 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: 4.5-5.4%/năm (cao hơn lãi suất ngân hàng)
• Tiềm năng tăng giá: 7-10%/năm theo xu hướng phát triển khu vực

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Mặt tiền rộng 12m - thuận lợi kinh doanh đa ngành
• Diện tích 240m² - quy mô lý tưởng để kinh doanh
• Kết cấu 1 hầm 4 tầng - tận dụng tối đa công năng
• Pháp lý hoàn chỉnh - giao dịch nhanh chóng, an toàn

🛠️ Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Bán nhà phố 157-159 Đường Nguyễn Thị Tú Bình Tân với thiết kế hiện đại mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom xe, cửa hàng nội thất, spa cao cấp, nhà hàng...
2. Văn phòng kết hợp kinh doanh: Tầng 1 kinh doanh, các tầng trên làm văn phòng
3. Cho thuê nguyên căn: Thu về dòng tiền ổn định 150-180 triệu/tháng
4. Đầu tư trung-dài hạn: Nắm giữ 3-5 năm hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng khu vực
5. Ở kết hợp kinh doanh: Mô hình shophouse hiệu quả cho gia đình kinh doanh

✅ Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

1. Vị trí kim cương hiếm có - mặt tiền đường Nguyễn Thị Tú, nơi giao thương sầm uất
2. Mặt tiền rộng 12m - thuận lợi tối đa cho việc kinh doanh, làm showroom
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng trong ngày, không phát sinh chi phí
4. Kết cấu vững chắc - 1 hầm 4 tầng thiết kế hiện đại, tận dụng tối đa công năng
5. Tiềm năng tăng giá mạnh - khu vực đang phát triển với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm
6. Giá cả hợp lý - thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung, cơ hội đầu tư không thể bỏ qua

🔥 Cơ Hội Vàng Đang Chờ Đón Bạn

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà phố mặt tiền đắc địa này! Với giá bán 40 tỷ, đây là thời điểm vàng để xuống tiền đầu tư vào bất động sản có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

📞 Liên hệ ngay: Quách Hưng - 0909.66.1728 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà trực tiếp: 157-159 Đường Nguyễn Thị Tú, P.Bình Hưng Hòa B, Bình Tân

⏰ Lưu ý: Nhà đang được nhiều khách quan tâm. Chủ nhà thiện chí bán nhanh, có thể thương lượng với khách thiện chí. Đừng để tuột mất cơ hội "vàng" trong tầm tay!

Duyên may không đến hai lần. Nếu bạn đã xem tin này, đó chính là cơ duyên giúp bạn sở hữu bất động sản giá trị. Hãy hành động ngay hôm nay!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Hoàn toàn có thể! Nhà được thiết kế hiện đại, hoàn thiện đầy đủ, chủ mới có thể dọn vào ở hoặc kinh doanh ngay mà không cần sửa chữa thêm.

2. Có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thật sự có thiện chí. Giá đã rất hợp lý so với thị trường, nhưng vẫn có thể thảo luận thêm khi gặp trực tiếp.

3. Pháp lý của căn nhà như thế nào?** Nhà có đầy đủ sổ hồng riêng chính chủ, giấy phép xây dựng, hoàn công đầy đủ. Việc công chứng sang tên có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày, không phát sinh vấn đề pháp lý.

Tìm kiếm thêm nhà phố mặt tiền tại Bình Tân Tư vấn đầu tư bất động sản khu Tây Sài Gòn Xem thêm giá bán nhà phố Nguyễn Thị Tú