Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Thượng Hiền Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 17,6 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt tiền đường Nguyễn Thượng Hiền, vị trí kinh doanh hoàn hảo với dòng tiền ổn định.

Nhà phố 66m² diện tích sử dụng 207,9m², 4 tầng, 9 phòng ngủ, 9 tolet tại Phường Bình Lợi Trung (Phường 6, Bình Thạnh), cho thuê 90 triệu/tháng, tỷ suất 6,14%, sổ hồng chính chủ, giá 17,6 tỷ (266,7 triệu/m²). Mặt tiền rộng, nở hậu đẹp, hoàn công đầy đủ.

Xem thực tế để cảm nhận tiềm năng dòng tiền và độ thoáng mặt tiền đường lớn.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 131 Đường Nguyễn Thượng Hiền, Phường Bình Lợi Trung (Phường 6, Bình Thạnh)
• Loại hình: Nhà phố cho thuê
• Diện tích: 66m² (4,1m x 17m), nở hậu 10m
• Sử dụng: 207,9m² (4 tầng)
• Kết cấu: 4 tầng, 9 phòng ngủ, 9 tolet
• Thu nhập thuê: 90 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 6,14%
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 17,6 tỷ (266,7 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí mặt tiền đường Nguyễn Thượng Hiền, Bình Thạnh là tuyến đường buôn bán sôi động, kết nối trực tiếp trung tâm quận và các khu dân cư. Mặt tiền rộng 4,1m, nở hậu 10m, điều kiện kinh doanh tốt cho khách lưu trú hoặc chia sàn văn phòng.

Tỷ suất cho thuê 6,14%/năm được tính từ dòng tiền thực 90 triệu/tháng. So với lãi ngân hàng 5-6%/năm, tỷ suất này nằm trong tầm tiêu biểu. Diện tích xây dựng 207,9m² (4 tầng, 9 phòng) cho phép nhiều hình thức khai thác linh hoạt.

Giá 266,7 triệu/m² đất trong khu vực Bình Thạnh trung tâm, gần các tiện ích lớn, là mức đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Pháp lý sổ hồng hoàn chỉnh, hoàn công đầy đủ giảm rủi ro giao dịch. Nhu cầu cho thuê tolet và văn phòng khu vực này ổn định, hỗ trợ dòng tiền dài hạn.