Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Thượng Hiền Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 5,45 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN THƯỢNG HIỀN - VỊ TRÍ VÀNG BÌNH THẠNH

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà mặt tiền vừa để ở vừa để kinh doanh? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà phố 83/2A Đường Nguyễn Thượng Hiền Phường Bình Lợi Trung (Phường 5, Bình Thạnh) - một vị trí đắc địa hiếm có với mức giá chỉ 5,45 tỷ, rẻ hơn 7% so với giá thị trường trong khu vực. Sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày, sẵn sàng về ở hoặc khai thác kinh doanh!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 83/2A Đường Nguyễn Thượng Hiền, Phường 5, Bình Thạnh (Phường Bình Lợi Trung), TP.HCM
• Diện tích đất: 17,5m² (4m x 10m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Thượng Hiền
• Giá bán: Chỉ 5,45 tỷ (311,4 triệu/m²)
• Tình trạng: Sẵn sàng giao dịch, công chứng nhanh trong ngày

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Trung tâm kết nối giao thông thuận tiện

Bán nhà phố 83/2A Đường Nguyễn Thượng Hiền Bình Thạnh** nằm trên trục đường Nguyễn Thượng Hiền - tuyến phố sầm uất với mật độ kinh doanh cao, dễ dàng di chuyển đến:

• Cách Đại lộ Phạm Văn Đồng chỉ 5 phút di chuyển
• Kết nối nhanh chóng đến Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận trong 10-15 phút
• Gần cầu Bình Lợi mới, thuận tiện đi Thủ Đức và các quận lân cận

Tiện ích xung quanh đầy đủ

Sống tại đây, bạn được thừa hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp:

• Gần chợ Bà Chiểu, siêu thị Emart chỉ 5 phút di chuyển
• Vòng 1km có đầy đủ trường học từ mầm non đến THPT (Trường THPT Gia Định, Trường THCS Nguyễn Hữu Tiến)
• Gần Bệnh viện Gia Định (1.5km), Bệnh viện Quân Y 175
• Dễ dàng tiếp cận các khu vui chơi, công viên Lê Thị Riêng

Dự án hạ tầng đang phát triển mạnh

Khu vực Bình Thạnh đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, góp phần tăng giá trị bất động sản:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang hoàn thiện
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Nâng cấp trục đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Điện Biên Phủ
• Các dự án chung cư cao cấp mọc lên liên tục trong khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường

Với mức giá 311,4 triệu/m², căn nhà phố này có giá thấp hơn khoảng 7-10% so với mặt bằng chung trong khu vực Bình Thạnh. Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được giao dịch ở mức 330-350 triệu/m².

Tiềm năng tăng giá

Dự kiến trong 3-5 năm tới, giá trị bất động sản tại đây có thể tăng 15-20% nhờ:

• Vị trí mặt tiền đường lớn ngày càng khan hiếm
• Hạ tầng giao thông được cải thiện liên tục
• Xu hướng đô thị hóa và nhu cầu nhà ở trung tâm tăng cao

Phương án khai thác hiệu quả

Căn nhà phố này phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng:

1. Kinh doanh cửa hàng, văn phòng, showroom với lợi thế mặt tiền
2. Cho thuê tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm văn phòng (thu nhập ước tính 25-30 triệu/tháng)
3. Vừa ở vừa kinh doanh, tối ưu hóa không gian sống và làm việc

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí đắc địa hiếm có - Mặt tiền đường lớn Nguyễn Thượng Hiền, trung tâm Bình Thạnh
2. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng ngay trong ngày
3. Giá cả hợp lý - Thấp hơn 7-10% so với giá thị trường chung trong khu vực
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
5. Đa dạng công năng - Vừa ở vừa kinh doanh, hoặc đầu tư cho thuê
6. Giao thông thuận lợi - Dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm và khu vực lân cận

📞 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN!

Đừng để cơ hội sở hữu nhà mặt tiền vị trí vàng này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Nguyễn Thượng Hiền với mức giá chỉ 5,45 tỷ là một lựa chọn đáng cân nhắc cho cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư.

📲 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp: 83/2A Đường Nguyễn Thượng Hiền, P5, Bình Thạnh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí! Mua bán là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là duyên lành, hãy nắm bắt cơ hội này!

⏰ Lưu ý: Nhà đẹp, vị trí đẹp không nằm trên thị trường lâu. Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Pháp lý căn nhà có đầy đủ không?

Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ và sẵn sàng công chứng sang tên trong ngày. Pháp lý rõ ràng, đảm bảo quyền lợi cho người mua.

Nhà có thích hợp để kinh doanh không?

Với vị trí mặt tiền đường Nguyễn Thượng Hiền sầm uất, căn nhà rất thích hợp để kinh doanh cửa hàng, văn phòng, showroom hoặc dịch vụ. Mặt tiền rộng rãi, thuận tiện cho khách hàng ghé thăm.

Có thể thương lượng giá không?

Chủ nhà có thể thương lượng giá cho khách hàng có thiện chí mua bán nhanh gọn. Người thật việc thật, không qua trung gian, giúp tiết kiệm chi phí và thời gian cho cả đôi bên.