Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Thượng Hiền Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 13,5 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN THƯỢNG HIỀN - CƠ HỘI VÀNG ĐẦU TƯ KINH DOANH

Duyên may hiếm có! Chủ cần bán gấp nhà phố 178 Đường Nguyễn Thượng Hiền, Phường 1, Gò Vấp (Phường Xuân Hòa), Thành phố Hồ Chí Minh với giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 13,5 tỷ - mức giá không thể tìm thấy cho bất động sản mặt tiền vị trí vàng như thế này trong khu vực.

Đây là cơ hội hiếm có cho những ai đang tìm kiếm vừa an cư vừa đầu tư sinh lời bền vững, đặc biệt phù hợp với các doanh nhân muốn sở hữu mặt bằng kinh doanh tiềm năng tại một trong những trục đường sầm uất nhất quận Gò Vấp.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 178 Đường Nguyễn Thượng Hiền, Phường 1, Gò Vấp, TP.HCM • Diện tích đất: 74m² (5m x 15m) • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hợp lý • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Thượng Hiền - trục đường thương mại sầm uất • Giá bán: 13,5 tỷ (182,4 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Google Maps: Xem vị trí chính xác

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

⭐ Tuyến đường và khu vực

Bán nhà phố 178 Đường Nguyễn Thượng Hiền Phường Xuân Hòa** nằm trên tuyến đường thương mại chính của quận Gò Vấp, với mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại cao. Đây là tuyến phố thương mại sầm uất với nhiều cửa hàng, dịch vụ đang hoạt động hiệu quả.

Vị trí này có lợi thế đặc biệt khi nằm gần ngã tư lớn, dễ dàng nhận diện, thuận tiện cho việc phát triển thương hiệu và thu hút khách hàng. Mặt tiền rộng 5m cho phép trưng bày, quảng cáo hiệu quả cho mọi loại hình kinh doanh.

🏙️ Tiện ích xung quanh

Khu vực này sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh:

• Gần chợ Gò Vấp, siêu thị Vinmart, AEON Mall Gò Vấp (sắp khai trương)
• Cách Bệnh viện Quận Gò Vấp chỉ 5 phút di chuyển
• Gần các trường học nổi tiếng: THPT Nguyễn Trung Trực, Trường ĐH Công Nghiệp
• Hệ thống ngân hàng đầy đủ: Vietcombank, Agribank, BIDV...
• Kết nối giao thông thuận tiện đến sân bay Tân Sơn Nhất, quận 1, quận Tân Bình

🚧 Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Giá trị BĐS tại khu vực này sẽ còn tăng mạnh trong tương lai nhờ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Dự án mở rộng đường Nguyễn Thượng Hiền đang triển khai
• Tuyến Metro số 3 Bến Thành - Tham Lương đi qua khu vực lân cận
• Các dự án chung cư cao cấp đang và sẽ triển khai tại Gò Vấp
• Quy hoạch phát triển thành phố hướng về phía Bắc, trong đó Gò Vấp là khu vực trọng điểm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

📊 So sánh với giá khu vực

Với mức giá 182,4 triệu/m², BĐS này đang có giá thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung trong khu vực. Các bất động sản tương tự trên cùng tuyến đường đang được chào bán với giá từ 190-210 triệu/m².

📈 Tiềm năng tăng giá

Dựa trên dữ liệu thị trường 5 năm qua, giá BĐS tại khu vực này tăng trung bình 8-12%/năm, cao hơn mức tăng chung của TPHCM. Với các dự án hạ tầng đang triển khai, dự báo giá sẽ còn tăng mạnh 15-20% trong 2 năm tới.

💼 Phân tích công năng khai thác

BĐS này mang lại đa dạng phương án sử dụng và sinh lời:

• Kinh doanh trực tiếp: Mở cửa hàng, showroom, văn phòng công ty
• Cho thuê mặt bằng: Tiềm năng thu nhập 25-30 triệu/tháng (tương đương lợi suất 2.7-3.2%/năm)
• Xây dựng mới: Tiềm năng xây cao lên 4-5 tầng để kết hợp kinh doanh và cho thuê
• Đầu tư dài hạn: Tích sản giữ tiền, chống lạm phát hiệu quả

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường Nguyễn Thượng Hiền - trục đường thương mại sầm uất Gò Vấp
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh, mua bán dễ dàng
3. Giá trị tăng trưởng cao: Nằm trong khu vực phát triển nhanh của TP.HCM
4. Đa dạng mục đích sử dụng: Vừa ở, vừa kinh doanh, vừa đầu tư
5. Thanh khoản cao: Dễ dàng sang nhượng khi cần với tỷ suất sinh lời tốt
6. Giá hấp dẫn: Thấp hơn 5-10% so với thị trường cho BĐS tương tự
7. Cơ hội hiếm: Tài sản loại này ngày càng khan hiếm tại khu vực trung tâm

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Nguyễn Thượng Hiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 13,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng này, mua bán nhà là cái duyên, và duyên may đã đến với bạn khi đọc tin này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố này có thể xây cao hơn không?

Hoàn toàn có thể! Theo quy hoạch hiện tại, bạn có thể xây lên 4-5 tầng. Kết cấu hiện tại của nhà vững chắc, thuận lợi cho việc cải tạo hoặc xây mới mà không gặp khó khăn về mặt kỹ thuật.

2. Khu vực này có ngập nước không?

Đường Nguyễn Thượng Hiền thuộc khu vực cao ráo của quận Gò Vấp, hệ thống thoát nước được đầu tư tốt. Khu vực này không nằm trong danh sách các điểm ngập của thành phố, an toàn cả trong mùa mưa.

3. Có thể thương lượng giá thêm không?

Chủ nhà đang cần bán gấp nên đã đưa ra mức giá rất hợp lý - thấp hơn thị trường khoảng 5-10%. Tuy nhiên, với khách hàng có thiện chí, thanh toán nhanh, chủ nhà vẫn có thể cân nhắc thương lượng hợp lý. Hãy liên hệ trực tiếp để được tư vấn chi tiết nhất!