Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Thượng Hiền Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 10,6 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Nguyễn Thượng Hiền, Đức Nhuận vừa về thị trường — 3 tầng rộng rãi, sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch.

Loại: Nhà phố. Địa chỉ: 172B Nguyễn Thượng Hiền, Đức Nhuận. Diện tích 72m² (mặt tiền 4,5m), xây dựng trên 200m² sử dụng. 7 phòng ngủ, 3 tầng rõ rạch. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giá 10,6 tỷ (147,2 triệu/m² đất).

Vị trí mặt tiền trục đường chính — từng là căn nhà sẵn có, không bịa, không phù hợp cho thuê dài hạn nên chủ nhân muốn tìm nhà đầu tư mới hoặc gia đình sống thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 172B Nguyễn Thượng Hiền, Phường Đức Nhuận (Phường 5, Phú Nhuận cũ), Quận Phú Nhuận
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 72m² (4,5m x 12m), nở hậu 4,56m
• Diện tích sử dụng: 200m²
• Kết cấu: 3 tầng, 7 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 10,6 tỷ (147,2 triệu/m² đất)
• Vị trí: Mặt tiền Đường Nguyễn Thượng Hiền

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Thượng Hiền là tuyến đường chính của Phường Đức Nhuận, kết nối dễ dàng về trung tâm Quận 1 (3-5 km), quanh co qua các phường Phú Nhuận. Mặt tiền này gần Bệnh Viện Nhân Ái, các cửa hàng bán lẻ, nhà hàng khu vực — tiện lợi cho sinh hoạt hàng ngày và có khả năng kinh doanh nhỏ nếu chủ thích. Giá 147,2 triệu/m² đất là mức trung bình của thị trường nhà phố mặt tiền Phú Nhuận hiện tại. Tỷ suất cho thuê 0% ghi trong tin thể hiện chủ không cho thuê hiện giờ — nếu tìm kiếm dòng tiền từ cho thuê, cần xem xét lại loại hình hoặc thỏa thuận riêng với chủ. Tài sản này phù hợp nhất cho gia đình muốn sở hữu nhà trên mặt tiền chính, hoặc nhà đầu tư dài hạn giữ vốn tại khu Phú Nhuận trung tâm. Pháp lý sạch, sổ hồng riêng, công chứng nhanh là lợi thế lớn để giao dịch không rào rủi.