Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Tiểu La Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 28 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ PHỐ 315-317 ĐƯỜNG NGUYỄN TIỂU LA QUẬN 10 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA, KINH DOANH ĐỈNH CAO

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại trung tâm Quận 10? Đây chính là cơ hội hiếm có khó tìm để sở hữu ngay một căn nhà mặt tiền với vị trí đắc địa tại Bán Nhà phố 315-317 Đường Nguyễn Tiểu La Quận 10, một trong những tuyến đường sầm uất và thương mại sôi động bậc nhất khu vực. Với mức giá chỉ 280 triệu/m², thấp hơn 10% so với mặt bằng chung khu vực, đây là thời điểm vàng để xuống tiền đầu tư.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 315-317 Đường Nguyễn Tiểu La, Phường 8, Quận 10 (Phường Diên Hồng), TP.HCM • Diện tích đất: 100m² (8m x 12,5m) • Diện tích sử dụng: 288m² • Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Tiểu La - trục đường thương mại sầm uất • Giá bán: 28 tỷ (280 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 315-317 Đường Nguyễn Tiểu La Phường Diên Hồng tọa lạc tại vị trí vàng với nhiều ưu điểm vượt trội:

✅ Tuyến đường & khu vực:

• Nằm trên trục đường Nguyễn Tiểu La - tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Quận 10
• Mặt tiền đẹp 8m, thuận lợi cho kinh doanh đa ngành nghề
• Kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm: Quận 1, 3, 5, 11
• Khu dân cư đông đúc, sức mua cao, lưu lượng người qua lại lớn

✅ Tiện ích xung quanh:

• Chỉ 5 phút đến TTTM Vạn Hạnh Mall, Bệnh viện Chợ Rẫy
• Gần chợ Nguyễn Tri Phương, siêu thị BigC miền Đông
• Kề cận nhiều trường học chất lượng: Đại học Y Dược, Đại học Kinh tế TP.HCM
• Xung quanh là hệ thống ngân hàng, chuỗi nhà hàng, café thương hiệu

✅ Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Nằm trong vùng quy hoạch phát triển thương mại dịch vụ của Quận 10
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp đường Nguyễn Tri Phương và Lý Thường Kiệt
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ quỹ đất mặt tiền hạn chế

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường

Giá bán 280 triệu/m² là mức hấp dẫn hiện nay, khi các bất động sản tương tự trong khu vực đang được chào bán từ 300-320 triệu/m². Với vị trí đắc địa cùng mặt tiền rộng 8m, đây là mức giá không thể hợp lý hơn.

Tiềm năng sinh lời

• Cho thuê kinh doanh: 80-100 triệu/tháng (tùy ngành nghề)
• Tỷ suất lợi nhuận: 3.5-4.2%/năm
• Tiềm năng tăng giá: 7-10%/năm nhờ vị trí đắc địa, quỹ đất mặt tiền khan hiếm

Phân tích ROI

Với mức giá 28 tỷ và khả năng cho thuê từ 80-100 triệu/tháng, chỉ sau 23-25 năm bạn đã thu hồi vốn, chưa kể giá trị bất động sản sẽ tăng theo thời gian.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền và diện tích 100m², bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

• Kinh doanh chuỗi F&B, café, nhà hàng cao cấp
• Showroom, cửa hàng thời trang, mỹ phẩm cao cấp
• Văn phòng công ty kết hợp kinh doanh
• Trung tâm đào tạo, spa, clinic thẩm mỹ
• Kết hợp kinh doanh tầng trệt, cho thuê văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ tầng trên

⭐ 6 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Hiếm có khó tìm: Mặt tiền 8m trên đường Nguyễn Tiểu La - cơ hội không dễ xuất hiện lần hai
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ - an tâm tuyệt đối khi giao dịch
3. Giá trị vượt trội: Mức giá 280 triệu/m² - thấp hơn 10% so với bất động sản cùng phân khúc trong khu vực
4. Đa công năng: Vừa ở vừa kinh doanh, hoặc cho thuê sinh lời bền vững
5. Tiện ích vượt trội: Nằm trong khu vực tiện ích đầy đủ, kết nối giao thông thuận tiện
6. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực phát triển mạnh với quỹ đất mặt tiền ngày càng khan hiếm

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền đường Nguyễn Tiểu La tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 28 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Trong thị trường bất động sản, duyên mua bán là điều quan trọng. Bạn đang xem tin này cũng đã là một cái duyên. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh những ngành nghề gì?**
   Với vị trí mặt tiền đường Nguyễn Tiểu La sầm uất, bạn có thể kinh doanh đa dạng ngành nghề: nhà hàng, café, showroom, văn phòng, spa, clinic thẩm mỹ, cửa hàng thời trang cao cấp... không bị giới hạn.

2. Tiềm năng tăng giá của bất động sản này như thế nào?**
   Với vị trí đắc địa tại Quận 10 và mặt tiền rộng 8m, cùng quỹ đất mặt tiền ngày càng khan hiếm, bất động sản dự kiến tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới, đặc biệt sau khi các dự án hạ tầng lân cận hoàn thành.

3. Tôi có thể vay ngân hàng để mua bất động sản này không?**
   Hoàn toàn có thể. Với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ), bạn có thể vay đến 70% giá trị bất động sản với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ kết nối với ngân hàng đối tác để quá trình vay vốn diễn ra nhanh chóng, thuận lợi.

Tìm hiểu thêm về nhà mặt tiền Quận 10
Cẩm nang đầu tư bất động sản thương mại
Thủ tục mua bán nhà đất tại TPHCM