Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Trãi Quận 1 - 3 tầng - Giá Chỉ 100 Tỷ

Mặt tiền Nguyễn Trãi. Tuyến đường chính Quận 1 cũ. 104 mét vuông, ngang 4m, dài 26m. Nhà đẹp 3 tầng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá 100 tỷ.

Đây không phải tài sản giá quá rẻ hay lời hứa vô căn cứ. Đây là nhà thật, giá thật, địa chỉ thật. Chủ nhà sẵn sàng công chứng trong ngày cho khách thiện chí.

Mua bán nhà là cái duyên. Bạn đã xem đến đây — nghĩa là tài sản này ít nhiều đang chạm đúng nhu cầu tìm kiếm. Hãy xem thực tế để cảm nhận rõ.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

🔸 Địa chỉ: 102 Đường Nguyễn Trãi, Phường Bến Thành (Phường 1, Quận 1 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

🔸 Loại bất động sản: Nhà phố mặt tiền

🔸 Diện tích: 104m²

🔸 Kích thước: Ngang 4m × Dài 26m

🔸 Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng

🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh

🔸 Giá bán: 100 tỷ đồng (961,5 triệu/m²)

🔸 Điều kiện giao dịch: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí

🔸 Google Maps: https://maps.google.com/?q=102+%C4%90%C6%B0%E1%BB%9Dng+Nguy%E1%BB%85n+Tr%C3%A3i%2C+Ph%C6%B0%E1%BB%9Dng+B%E1%BA%BFn+Th%C3%A0nh%2C+Qu%E1%BA%ADn+1

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Trãi là tuyến đường chính, trục giao thông quan trọng của Quận 1. Phường Bến Thành (Phường 1 cũ) nằm ở lõi trung tâm Thành phố, sầm uất, người qua lại liên tục.

Vị trí này có lợi thế rõ rệt:

🔹 Kết nối: Sát các tuyến đường huyết mạch như Lê Lợi, Ngô Đức Kế, Trần Hưng Đạo. Di chuyển dễ dàng, giao thông sôi động.

🔹 Tiện ích xung quanh: Trung tâm thương mại, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng bán lẻ dày đặc. Khu vực kinh tế sôi động nhất Thành phố.

🔹 Tính chất khu vực: Đây là vùng thương mại + dân cư kết hợp. Không chỉ là nơi ở mà còn là điểm kinh doanh sôi động. Mặt tiền Nguyễn Trãi luôn có lưu lượng khách tiềm năng cao.

Những tài sản mặt tiền tuyến đường lớn tại vị trí này hiếm khi lâu tay. Khách muốn ở hay kinh doanh đều coi đây là vị trí lý tưởng.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán chi tiết:**

Giá bán: 100 tỷ đồng Giá trên mét vuông: 961,5 triệu/m² (tính từ 104m²)

Con số này là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng loại ở tuyến Nguyễn Trãi và các mặt tiền quanh Bến Thành. Diện tích 104m² với kích thước ngang 4m là vàng trong mắt nhà kinh doanh — kích thước này vừa đủ để tổ chức không gian bán hàng, phòng khách hay cửa hàng dịch vụ.

Khả năng khai thác:**

Chủ nhà không cung cấp dữ liệu thu nhập cho thuê hiện tại. Tuy nhiên, vị trí này có tiềm năng khai thác cao:

🔹 Cho thuê mặt bằng: Mặt tiền Nguyễn Trãi luôn được nhiều doanh nghiệp nhỏ (quán cà phê, cửa hàng bán lẻ, văn phòng nhỏ) tìm kiếm. Giá thuê lô góc hay mặt tiền tuyến chính có thể cao.

🔹 Ở kết hợp kinh doanh: Tầng dưới sử dụng cho bán lẻ/dịch vụ, tầng trên ở — mô hình phổ biến tại khu vực.

🔹 Giữ tài sản dài hạn: Với pháp lý rõ ràng, vị trí trung tâm, đây là tài sản có giá trị ổn định để sở hữu lâu dài, không phụ thuộc vào dòng tiền thuê ngắn hạn.

Để đánh giá chính xác lợi nhuận thuê hay tiềm năng tăng giá, bạn nên xem nhà thực tế, tìm hiểu giá thuê hiện tại tại khu vực, và tham khảo với chuyên gia địa phương.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà 104m² mặt tiền Nguyễn Trãi có thể linh hoạt sử dụng theo nhu cầu:

1. Ở kết hợp kinh doanh** Tầng 1 cho thuê hay sử dụng làm cửa hàng bán lẻ, quán cà phê, spa, salon tóc — công năng dễ sinh lời. Tầng 2–3 ở riêng gia đình. Đây là mô hình phổ biến tại Quận 1, vừa có dòng tiền từ kinh doanh vừa có nơi ở.

2. Cho thuê nguyên căn hay từng tầng** Với vị trí mặt tiền, bạn có thể cho thuê tầng 1 cho doanh nghiệp, cho thuê tầng trên cho cá nhân hay bộ đội văn phòng nhỏ. Linh hoạt theo nhu cầu thị trường.

3. Ở lâu dài** Nếu mục đích là sở hữu để ở gia đình, vị trí trung tâm giúp đi lại dễ dàng, tiện ích sẵn có, không cần chạy xa.

4. Văn phòng hoặc showroom** Mặt tiền 4m sáng, diện tích 104m² đủ để sắp xếp không gian văn phòng, showroom, hay không gian làm việc chung. Nằm trên tuyến đường chính, nhận diện dễ.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Gia đình muốn ở trung tâm thành phố** Nếu bạn cần một nhà ở trong lõi trung tâm Quận 1, gần công sở, trường học, tiện ích, pháp lý rõ ràng — đây là tài sản xứng đáng xem. Giá 100 tỷ cho mặt tiền 104m² tại vị trí này là mức giá có thể chấp nhận được.

2. Nhà đầu tư muốn dòng tiền + giữ tài sản** Không phải chỉ cho thuê lấy tiền, mà để sở hữu lâu dài, vừa có khả năng khai thác (cho thuê tầng 1 hoặc toàn bộ) vừa giữ tài sản có giá trị. Vị trí trung tâm, pháp lý rõ ràng làm điều này khả thi.

3. Doanh nhân muốn cửa hàng/mặt bằng kinh doanh** Nếu bạn cần mặt bằng trên tuyến đường chính để mở cửa hàng, quán ăn, dịch vụ hay văn phòng — mặt tiền 4m, ngang 26m rất phù hợp. Dễ nhận diện, lưu lượng khách cao.

4. Khách muốn pháp lý rõ ràng, không rủi ro** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — không cần lo lắng về thủ tục. Công chứng nhanh trong ngày cho khách sẵn sàng. Đây là tài sản pháp lý sạch.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Vị trí mặt tiền tuyến đường chính — dễ kinh doanh, dễ nhận diện** Nguyễn Trãi là tuyến chính, lưu lượng người qua cao. Nếu muốn kinh doanh, mặt tiền rộng 4m sáng, dễ thu hút khách. Nếu muốn cho thuê mặt bằng, giá thuê tại tuyến này luôn cao và dễ tìm khách.

2. Pháp lý sạch, sẵn sàng giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ = không rủi ro pháp lý, không thời gian chờ đợi. Chủ nhà sẵn sàng công chứng trong ngày. Bạn nên hành động nhanh nếu yêu thích.

3. Diện tích và kích thước hợp lý — dễ sử dụng linh hoạt** 104m² không quá nhỏ, không quá lớn. Kích thước ngang 4m, dài 26m là tỷ lệ đẹp, dễ thiết kế cho bất kỳ công năng nào — ở, kinh doanh, hay cho thuê.

4. Khu vực có sức sống — không lo sản phẩm bị "chết"** Bến Thành, Nguyễn Trãi là vùng thương mại — kinh tế sôi động nhất Thành phố. Dù ở hay kinh doanh, không lo thị trường yếu hay khách hàng thiếu.

5. Giá cơ hội — chủ nhà sẵn sàng thương lượng** 100 tỷ không phải giá cực rẻ, nhưng là mức giá đáng cân nhắc cho một mặt tiền Quận 1. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí — nên liên hệ sớm để thảo luận.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Bạn đã xem đến đây — nghĩa là tài sản này ít nhiều đang chạm đúng nhu cầu tìm kiếm.

Nhà phố mặt tiền Nguyễn Trãi, Bến Thành không phải dễ tìm. Đặc biệt khi pháp lý rõ ràng, có địa chỉ thật, giá cả hợp lý. Hãy liên hệ xem nhà thực tế — cảm nhận vị trí, kiến trúc, khả năng khai thác trực tiếp.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

📞 Liên hệ ngay:**

📱 Gọi / SMS / Zalo / Viber: 090.118.4444 gặp Quách Cường

📍 Địa chỉ xem nhà: 102 Đường Nguyễn Trãi, Phường Bến Thành (Phường 1, Quận 1 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá cũng có khả năng thay đổi tùy theo biến động thị trường.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý có rõ ràng không? Có thể mua đứt ngay được không?**

Có. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không cần lo về vấn đề tranh chấp hay pháp lý phức tạp. Chủ nhà sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh trong ngày cho khách sẵn sàng. Đây là tài sản sạch, có thể khóa giao dịch nhanh chóng.

2. Giá 100 tỷ có thương lượng được không?**

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. 961,5 triệu/m² là mức giá đáng cân nhắc, không phải giá cứng. Hãy liên hệ để thảo luận chi tiết. Chủ nhà sẵn sàng nghe những đề xuất hợp lý từ nhà đầu tư hoặc gia đình thật sự quan tâm.

3. Mặt tiền này phù hợp để ở hay đầu tư kinh doanh hơn?**

Cả hai đều có thể. Nếu bạn muốn ở gia đình, vị trí trung tâm, tiện ích sẵn có. Nếu bạn muốn đầu tư, mặt tiền Nguyễn Trãi, kích thước 4m rộng là lợi thế to lớn cho kinh doanh bán lẻ hay cho thuê mặt bằng. Linh hoạt theo nhu cầu của bạn.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Xem thêm tin bán nhà mặt tiền TP.HCM tại timnhapho.vn.