Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Trãi Quận 5 - 10 tầng - Giá Chỉ 1.000 Tỷ

Mặt tiền Nguyễn Trãi, Quận 5 — vị trí mua vào không dễ. Nhất là khi căn nhà đó có đầy đủ: sổ hồng riêng, hoàn công toàn bộ, diện tích gần 400m² và 10 tầng xây dựng kiên cố.

Đây là nhà phố tại 131–133 Đường Nguyễn Trãi, Phường Chợ Quán (Phường 2, Quận 5 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh. Chủ nhà bán giá 1.000 tỷ đồng — mức giá đáng cân nhắc ở 2,6 tỷ/m². Pháp lý rõ ràng, công chứng nhanh trong ngày.

Nếu bạn đang tìm mặt bằng để ở hoặc kinh doanh, hoặc cân nhắc tài sản có khả năng khai thác, tài sản này có những điểm đáng xem thực tế.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 131–133 Đường Nguyễn Trãi, Phường Chợ Quán (Phường 2, Quận 5 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

· Diện tích: 384m² (12m ngang × 32m dài)

· Kết cấu: 10 tầng

· Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

· Giá bán: 1.000 tỷ đồng (tương đương 2,6 tỷ đồng/m²)

· Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.75758,106.67929

· Tỷ suất cho thuê: Theo thông tin chủ nhà cung cấp

· Loại hình: Nhà phố mặt tiền

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Trãi là tuyến đường chính ở Quận 5, kết nối dễ dàng với các tuyến giao thông quan trọng của TP.HCM. Khu vực Phường Chợ Quán có lợi thế về vị trí trung tâm, dân cư đông đúc, và tiềm năng kinh doanh.

Xung quanh có các tiện ích: cơ sở thương mại, nhà hàng, dịch vụ và khu dân cư. Giao thông công cộng khá thuận tiện với các tuyến xe buýt đi qua. Vị trí này phù hợp cho những ai cần sự kết nối dễ dàng với các quận khác hoặc trung tâm thành phố.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán: 1.000 tỷ đồng ÷ 384m² = 2,6 tỷ đồng/m²**

Mức giá này là mức được chủ nhà đưa ra, dựa trên diện tích lớn, vị trí mặt tiền và kết cấu 10 tầng hoàn công. Khách hàng nên so sánh thêm với các tài sản cùng tuyến để đưa ra quyết định.

Khả năng khai thác:**

Với quy mô 384m² và 10 tầng, tài sản này có nhiều hướng sử dụng:

• Ở kết hợp kinh doanh: gia đình chủ nhân ở trên, cho thuê các tầng dưới
• Cho thuê nguyên căn cho doanh nghiệp, công ty nhỏ, showroom
• Cho thuê từng tầng hoặc từng phòng nếu phù hợp pháp luật
• Giữ tài sản dài hạn cho dòng tiền thuê định kỳ

Tỷ suất cho thuê sẽ tùy thuộc vào mục đích sử dụng và thị trường thuê tại thời điểm áp dụng. Khách nên tham khảo giá thuê mặt bằng hiện tại khu vực để ước tính dòng tiền cụ thể.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với 384m² rộng và 10 tầng, nhà này rất linh hoạt:

1. Ở thực + kinh doanh**
   Gia đình chủ nhân ở những tầng trên, cho thuê tầng trệt hoặc tầng 1–2 cho các cửa hàng, dịch vụ kinh doanh.

2. Cho thuê nguyên căn**
   Bán cho doanh nghiệp cần mặt bằng lớn, showroom ô tô, trung tâm huấn luyện, khách sạn nhỏ, căn hộ dịch vụ.

3. Cho thuê đa năng**
   Nếu pháp luật cho phép, có thể chia tầng cho thuê riêng lẻ, tạo dòng tiền từ nhiều hộp để giảm rủi ro đơn khách.

4. Giữ tài sản dài hạn**
   Đầu tư vì vị trí mặt tiền, sổ hồng rõ ràng, và tiềm năng khai thác cho dòng tiền liên tục.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình muốn ở + kinh doanh nhỏ**
Nếu bạn cần nhà để ở nhưng cũng muốn có dòng tiền từ cho thuê, tài sản này đủ lớn để chia tầng mà không ảnh hưởng đến không gian sống gia đình.

Chủ doanh nghiệp, công ty cần mặt bằng**
Diện tích 384m² và 10 tầng phù hợp cho văn phòng, showroom, trung tâm dịch vụ, hoặc bất kỳ hoạt động thương mại nào cần không gian lớn trên đường chính.

Nhà đầu tư tìm dòng tiền thuê**
Vị trí mặt tiền Nguyễn Trãi, khu vực có nhu cầu thuê cao, pháp lý sạch sẽ — tài sản này có tiềm năng cho dòng tiền định kỳ từ việc cho thuê.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng**
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không có tranh chấp. Pháp lý chắc chắn là ưu tiên hàng đầu — tài sản này đáp ứng yêu cầu đó.

Khách muốn tài sản thật, xem nhà thật**
Tại 131–133 Đường Nguyễn Trãi, Phường Chợ Quán, Quận 5 — địa chỉ cụ thể, có thể xem trực tiếp, cảm nhận không gian, vị trí, tiềm năng kinh doanh xung quanh.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ, công chứng nhanh**
   Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — không cần chờ đợi, không có vấn đề tranh chấp. Công chứng giao dịch có thể hoàn tất trong ngày.

2. Vị trí mặt tiền trên tuyến đường chính**
   Nguyễn Trãi là tuyến đường quan trọng của Quận 5. Mặt tiền có lợi thế khôn lường cho kinh doanh, nhân thức, và giữ giá trị tài sản dài hạn.

3. Diện tích lớn, kết cấu vững chắc**
   384m² với 10 tầng cho nhiều lựa chọn sử dụng: ở riêng, chia tầng cho thuê, kinh doanh đa ngành, hoặc giữ tài sản đầu tư.

4. Nhu cầu cho thuê cao tại khu vực**
   Quận 5 có mật độ dân cư và hoạt động kinh doanh tập trung. Nếu bạn chọn khai thác cho thuê, tài sản này có cơ hội tìm khách tương đối dễ dàng.

5. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng**
   Với khách hàng có thiện chí, chủ nhà mở lòng trong thương lượng giá. Nếu bạn chuẩn bị kỹ lưỡng, vẫn còn cơ hội chốt giá tốt hơn mức khởi điểm.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tới đoạn này có nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm. Bước tiếp theo là xem nhà trực tiếp — cảm nhận không gian, vị trí, tiềm năng kinh doanh xung quanh, và quyết định có phù hợp hay không.

Chủ nhà sẵn sàng tiếp đón khách thiện chí. Giá hiện tại là 1.000 tỷ đồng, nhưng không phải chuyện bất khả thi nếu anh chị có sự chuẩn bị.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà:**
Quách Cường — 090.118.4444
📲 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444

📍 Địa chỉ xem nhà:**
131–133 Đường Nguyễn Trãi, Phường Chợ Quán (Phường 2, Quận 5 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Ghi chú:** Tin đăng này có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Giá và thông tin có thể thay đổi liên tục theo động thái thị trường.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không?**
Có. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ từ chủ đầu tư. Không có tranh chấp hay thế chấp. Công chứng giao dịch có thể hoàn tất trong ngày với một hành động nhanh từ phía khách.

Giá có thương lượng không?**
Có. Chủ nhà đưa giá khởi điểm là 1.000 tỷ đồng (2,6 tỷ/m²), nhưng sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí — người xem nhà thực tế, sẵn sàng ký giấy, không chần chừ.

Phù hợp để ở hay đầu tư?**
Cả hai đều được. Nếu muốn ở thực, gia đình có 10 tầng để chọn. Nếu muốn đầu tư, vị trí mặt tiền, diện tích lớn, và mục đích khai thác cho thuê là khả thi. Tùy nhu cầu từng khách.

🔥 Xem thêm nhà phố cùng khu vực tại timnhapho.vn**