Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Trãi Quận 5 - 4 tầng - Giá Chỉ 100 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Nguyễn Trãi, An Đông sắp có chủ mới. Cơ hội trên đường vàng khu trung tâm, pháp lý sạch sẽ, giá còn thương lượng.

Nhà phố 4 tầng, 128m² (8m × 16m), mặt tiền đường Nguyễn Trãi, An Đông (Phường 8, Quận 5 cũ). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giá 100 tỷ (781,3 triệu/m²). Vị trí đắt giá, kinh doanh linh hoạt.

Đây là dàn hàng ngang, chiều sâu tốt, sẵn sàng cho khai thác ngay. Liên hệ xem nhà thực tế — nhiều khách có thiện chí đang đợi.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 304-306 Đường Nguyễn Trãi, An Đông (Phường 8, Quận 5 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 128m² (8m × 16m)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá: 100 tỷ (781,3 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Trãi là tuyến đường huyết mạch khu trung tâm Quận 5, nối liền các tiểu khu kinh doanh sôi động như Tân Định, Bến Thành, Chợ Lớn. Mặt tiền này cách Bến Thành, Nhà thờ Đức Bà từ 2–3 km, thời gian di chuyển ~5–10 phút, dễ tiếp cận khách từ khắp thành phố.

Giá 781,3 triệu/m² là mức hợp lý so với các nhà phố cùng tuyến và khu vực. Dù tỷ suất cho thuê hiện tại 0%, nhưng với lợi thế mặt tiền, chiều dài 16m, khối nhà có thể chia sàn văn phòng, cho thuê shophouse, hoặc giữ nguyên toàn bộ. Khu vực này ổn định về pháp lý, không nhiều tranh chấp quy hoạch. Tài sản trung tâm thường giữ giá tốt và dễ chuyển nhượng.

Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ giảm rủi ro pháp lý. Giá còn thương lượng cho khách có thiện chí, tạo cơ hội thương mại tốt.