Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Trãi Quận 5 - 5 tầng - Giá Chỉ 400 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐỘC NHẤT: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN TRÃI QUẬN 5

Hiếm khi thị trường xuất hiện một căn nhà phố có vị trí đắc địa như thế này! Bán Nhà phố 53 Đường Nguyễn Trãi Quận 5 - một tài sản giá trị với mặt tiền rộng trên trục đường sầm uất bậc nhất Sài Gòn, nơi dòng người và dòng tiền không ngừng chảy 24/7.

Duyên đến với bất động sản quý hiếm này chính là duyên với thành công. Người sở hữu không chỉ có một nơi an cư lý tưởng mà còn nắm trong tay cỗ máy kiếm tiền ổn định qua nhiều thế hệ!

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 53 Đường Nguyễn Trãi, Phường 2, Quận 5 (Phường Chợ Quán), TP.HCM • Diện tích đất: 651m² (21m x 31m) • Diện tích sử dụng: 640m² • Kết cấu: Nhà 5 tầng thiết kế đẹp, hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền Đường Nguyễn Trãi • Vị trí chính xác: Google Maps • Giá bán: 400 tỷ (614,4 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Bán Nhà phố 53 Đường Nguyễn Trãi Phường Chợ Quán** tọa lạc tại một trong những vị trí đắc địa nhất Quận 5 - khu vực trung tâm thương mại sầm uất với lợi thế kép: vừa gần các khu phố người Hoa nổi tiếng, vừa kết nối thuận tiện với các quận trung tâm.

Tuyến đường & khu vực:

Đường Nguyễn Trãi là trục giao thông huyết mạch của Quận 5, mật độ người qua lại cực kỳ đông đúc, đặc biệt là khách hàng có khả năng chi trả cao. Vị trí này có tần suất tiếp cận khách hàng tiềm năng gấp 5-7 lần so với các vị trí thông thường khác.

Tiện ích xung quanh:

• Cách chợ Bình Tây chỉ 5 phút di chuyển • Liền kề Bệnh viện Chợ Rẫy và Đại học Y Dược • Gần Trung tâm thương mại An Đông Plaza • Kết nối nhanh chóng với Q.1, Q.10, Q.6, Q.11 • Xung quanh là các thương hiệu lớn, ngân hàng, nhà hàng cao cấp

Dự án hạ tầng tương lai:

Khu vực này đang được hưởng lợi từ nhiều dự án phát triển hạ tầng quan trọng: • Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (sẽ tăng giá trị BĐS lên 30-40%) • Dự án nâng cấp mở rộng trục đường Nguyễn Trãi • Quy hoạch phát triển khu thương mại đặc biệt Chợ Lớn

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 614,4 triệu/m², đây là mức hợp lý khi so sánh với các mặt bằng tương tự trong khu vực (dao động từ 600-750 triệu/m² tùy vị trí). Đây là mức giá tiết kiệm gần 15% so với các bất động sản tương đương trên cùng tuyến đường.

Phân tích ROI (Return on Investment): • Khả năng cho thuê: 450-500 triệu/tháng (tùy ngành kinh doanh) • Tỷ suất sinh lời hàng năm: 1,35-1,5% • Tốc độ tăng giá: 7-10%/năm (dựa trên dữ liệu 5 năm qua)

Đặc biệt, với xu hướng phát triển thương mại và du lịch tại khu vực Chợ Lớn, giá trị bất động sản này dự kiến sẽ tăng mạnh trong 3-5 năm tới.

🏆 TIỀM NĂNG KHAI THÁC

Với diện tích lớn và vị trí đắc địa, nhà phố này có nhiều phương án khai thác độc quyền:

1. Showroom ô tô, xe máy cao cấp
2. Trụ sở ngân hàng, tổ chức tài chính
3. Chuỗi nhà hàng, café thương hiệu lớn
4. Trung tâm thương mại mini
5. Văn phòng cho thuê kết hợp kinh doanh
6. Khách sạn boutique cao cấp

Đây là loại hình bất động sản khan hiếm, rất ít khi xuất hiện trên thị trường với diện tích lớn như vậy tại vị trí trung tâm.

✅ LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Nguyễn Trãi, trung tâm Quận 5, nơi giao thoa các dòng khách hàng
2. Diện tích lý tưởng - 651m² cho phép triển khai đa dạng mô hình kinh doanh quy mô lớn
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá mạnh - Nằm trong khu vực đang phát triển với nhiều dự án hạ tầng lớn
5. Dòng tiền ổn định - Khả năng cho thuê cao với nhiều đối tượng khách hàng tiềm năng
6. Tính thanh khoản cao - BĐS thương mại trung tâm luôn dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Cơ hội đầu tư hiếm có - Thị trường hiện tại đang thiếu vắng các sản phẩm tương tự

Thực tế cho thấy, việc tìm kiếm một bất động sản có vị trí đẹp, diện tích lớn và pháp lý minh bạch như thế này ngày càng khó khăn. Đừng để nỗi đau tiếc nuối khi để vuột mất cơ hội đầu tư sinh lời bậc nhất này!

🚀 HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Đầu Tư Vàng - Không Chờ Đợi Ai Cả

Nhà phố mặt tiền 651m² tại vị trí đắc địa này là tài sản cấp thiết cần được nắm bắt ngay! Với mức giá 400 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp: 53 Đường Nguyễn Trãi, Phường 2, Quận 5, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý quan trọng: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Cơ hội chỉ đến một lần - hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Vì sao BĐS có diện tích lớn tại vị trí này lại hiếm?** Đa số các căn nhà phố khu vực Nguyễn Trãi đã được phân nhỏ theo thời gian. Căn này vẫn giữ nguyên diện tích 651m² là vô cùng hiếm, chỉ chiếm khoảng 2% tổng số BĐS tại khu vực.

2. BĐS này phù hợp nhất với hình thức kinh doanh nào?** Với mặt tiền rộng và diện tích lớn, BĐS này đặc biệt phù hợp với ngân hàng, showroom xe, trung tâm thương mại mini hoặc tổ hợp F&B cao cấp - những mô hình cần không gian lớn và vị trí đắc địa.

3. Có thể thanh toán theo tiến độ không?** Chủ nhà ưu tiên giao dịch thanh toán nhanh, tuy nhiên vẫn có thể thảo luận phương án thanh toán phù hợp với khách hàng có thiện chí. Vui lòng liên hệ trực tiếp để được tư vấn chi tiết.

Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Quận 5 Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất Đánh giá tiềm năng đầu tư khu vực Chợ Lớn Tư vấn pháp lý bất động sản