Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Trãi Quận 5 - 6 tầng - Giá Chỉ 27 Tỷ

Nhà phố 6 tầng mặt tiền Đường Nguyễn Trãi, Phường An Đông, Quận 5 — một tài sản hiếm hoi tại vị trí hàng đầu thành phố.\n\nNhà phố diện tích 50m² (4m × 12,5m), 6 tầng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Mặt tiền Đường Nguyễn Trãi là tuyến giao thông chính kết nối các quận. Giá bán 27 tỷ (540 triệu/m² đất).\n\nXem nhà trực tiếp để cảm nhận vị trí mặt tiền và tiềm năng khai thác. Liên hệ Quách Hưng — 0909.66.1728.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 485 Đường Nguyễn Trãi, Phường An Đông (Phường 8, Quận 5 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 50m² (4m × 12,5m)
• Kết cấu: 6 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Nguyễn Trãi
• Giá bán: 27 tỷ (540 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyễn Trãi là tuyến giao thông chính của Quận 5, kết nối liên tục về trung tâm Quận 1 và các quận liền kề. Mặt tiền rộng 4m giúp tăng tính thương mại, khả năng khai thác đa dạng. Diện tích 50m² trên 6 tầng cho phép chia sàn bán lẻ hoặc cho thuê từng đơn vị, sinh lợi bền vững.\n\nGiá 540 triệu/m² đất phù hợp với thị trường bất động sản Quận 5 hiện tại, đặc biệt so với các mặt tiền đường chính khác ở khu vực. Tỷ suất cho thuê tùy theo phương án khai thác: nếu cho thuê trọ hoặc văn phòng, có thể đạt 4-5%/năm. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, ghi danh rõ ràng — yếu tố quan trọng giảm rủi ro pháp lý, kéo dài tính ổn định của tài sản.