Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Tri Phương Quận 10 - 3 tầng - Giá Chỉ 85 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Nguyễn Tri Phương, An Đông—tuyến đường buôn bán sôi động Quận 10, kinh tế từ các năm 2000. Diện tích 200,2m², 3 tầng nguyên vẹn, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

Nhà phố kinh doanh vị trí Nguyễn Tri Phương, Phường An Đông (Phường 5), Quận 10, TP.HCM. Diện tích 200,2m² (7,7m x 26m), 3 tầng. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Mức giá 85 tỷ đồng (~424,6 triệu/m² đất).

Mặt tiền rộng 7,7m chiều sâu 26m, lô đất có tỉ lệ vàng cho kinh doanh bán lẻ hay cho thuê nhiều phòng. Xem thực tế để đánh giá khai thác tối ưu.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 351/1 Đường Nguyễn Tri Phương, Phường An Đông (Phường 5, Quận 10 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 200,2m² (7,7m x 26m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 85 tỷ đồng (~424,6 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Tri Phương là tuyến đường kinh doanh truyền thống Quận 10, nối từ Bến Thành về phía Tây Sài Gòn. Vị trí An Đông gần chợ Bến Thành, kết nối nhanh Q1, Q3, huyết mạch giao thương.

Mặt tiền 7,7m, chiều sâu 26m—tỷ lệ lô đất tốt cho bán lẻ tuần tự hoặc cho thuê nhiều sàn. Tuyến đường có mức giá đất ~400-430 triệu/m² cho nhà phố cấp tốc, lô góc hẻm; lô mặt tiền như 351/1 tập trung ở mức giá này, phù hợp với định hướng kinh doanh.

Tỷ suất cho thuê hiện tại 0% theo dữ liệu chủ nhà cung cấp. Nhà 3 tầng nguyên vẹn có thể khai thác cho thuê từng sàn hoặc toàn bộ; hoặc giữ để tận dụng mặt tiền kinh doanh hiện tại. Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng, hoàn công) giảm rủi ro và tăng tốc giao dịch.

Giá mua vào 424,6 triệu/m² đất là mức cân bằng vùng Quận 10 cho loại hình này. Yếu tố nắm giữ: vị trí mặt tiền đường buôn bán, pháp lý sạch, linh hoạt khai thác.