Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Tri Phương Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 85 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Nguyễn Tri Phương, Phường Diên Hồng (Quận 10), 4 tầng 200m², sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn dòng tiền cho thuê 155 triệu/tháng. Vị trí đắc địa tuyến đường chính, kết nối toàn thành phố.

Nhà phố 4 tầng, diện tích 200m² (7,7m × 26m), mặt tiền Nguyễn Tri Phương, Diên Hồng, Q10. Giá bán 85 tỷ (425 triệu/m²). Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công, sẵn sàng công chứng giao dịch. Cho thuê hiện tại 155 triệu/tháng, tỷ suất 2,19%/năm.

Tài sản mặt tiền vị trí tuyến đường chính, phù hợp kinh doanh hoặc giữ dòng tiền dài hạn. Thương lượng giá cho khách hàng có thiện chí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 307-309 Đường Nguyễn Tri Phương, Phường Diên Hồng (Phường 5, Quận 10 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 200m² (7,7m × 26m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Cho thuê hiện tại: 155 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2,19%/năm
• Giá bán: 85 tỷ (425 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Tri Phương là tuyến đường chính của Quận 10, kết nối dễ dàng về trung tâm thành phố (Quận 1) và các hướng Bình Tân, Bình Thạnh. Vị trí mặt tiền loại A có tính khả thi cao cho kinh doanh hay cho thuê.

Giá 425 triệu/m² phù hợp mức giá thị trường khu vực mặt tiền Q10 hiện nay. Tài sản đang sinh lợi 155 triệu/tháng tương ứng tỷ suất 2,19%/năm, thấp hơn lãi suất ngân hàng 5-6%/năm nhưng là đất kinh doanh trung tâm, giữ được giá qua các chu kỳ. Hoàn vốn khoảng 45-46 năm ở tỷ suất hiện tại, phù hợp nhà đầu tư muốn giữ dòng tiền dài hạn.

Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ là điểm mạnh lớn, sẵn sàng công chứng trong ngày. Kích thước 7,7m × 26m cho phép linh hoạt trong khai thác: cho thuê theo tầng, kinh doanh trụ sở, hay giữ nguyên căn.