Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Tri Phương Quận 10 - 6 tầng - Giá Chỉ 36 Tỷ

Nhà phố 6 tầng mặt tiền Nguyễn Tri Phương, Quận 10 — điểm đứng chân vàng cho sinh lợi dài hạn trên đất kinh tế TP HCM.

Nhà phố 68m² (3,5m x 20m), 6 tầng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Giá bán 36 tỷ (529,4 triệu/m²). Vị trí mặt tiền Nguyễn Tri Phương, Phường Vườn Lài (Phường 4), Quận 10.

Mặt tiền rộng, kết cấu sẵn 6 tầng, pháp lý sạch — điều kiện lý tưởng để xem nhà thực tế và đánh giá khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 378 Đường Nguyễn Tri Phương, Phường Vườn Lài (Phường 4, Quận 10)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 68m² (3,5m x 20m)
• Sử dụng: Mặt tiền
• Kết cấu: 6 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 36 tỷ (529,4 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Tri Phương là tuyến đường chính kết nối các khu dân cư đông đúc và tiểu thương mại Quận 10. Mặt tiền rộng 3,5m giúp tối đa hóa khả năng kinh doanh bán lẻ hoặc chia sàn cho thuê từ tầng trệt. Khu vực gần Chợ Bến Thành, các khu shophouse, dân số lưu thông cao.

Giá 529,4 triệu/m² nằm trong tầm giá hợp lý cho nhà phố mặt tiền Quận 10 hiện nay. Mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến và điều kiện kết cấu. Nhà 6 tầng cho thuê tolet hoặc chia sàn văn phòng dự kiến dòng tiền đều đặn, phụ thuộc vào khai thác; tỷ suất sinh lợi tùy từng phương án và thị trường cho thuê tại Quận 10.

Pháp lý sạch (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) giúp giao dịch nhanh, giảm rủi ro chuyển nhượng. Vị trí trung tâm Quận 10 giữ giá tốt, phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền ổn định trên nền giữ giá.