Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Tri Phương Quận 5 - Giá Chỉ 22 Tỷ

🏢 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NGUYỄN TRI PHƯƠNG - CỰC HIẾM - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 5

Cơ hội hiếm có! Đã bao giờ bạn mơ ước sở hữu một bất động sản vàng ngay trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn? Căn nhà phố mặt tiền tại số 41 Đường Nguyễn Tri Phương, Phường 6 (An Đông), Quận 5 đang chờ đợi chủ nhân mới. Với vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh và tiềm năng sinh lời vượt trội, đây chính là cơ hội không thể bỏ lỡ cho các nhà đầu tư thông thái.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 41 Đường Nguyễn Tri Phương, Phường 6, Quận 5 (Phường An Đông), TP.HCM • Diện tích đất: 106m² (4m x 26,5m) • Kết cấu: Nhà đẹp, xây dựng kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Tri Phương, trung tâm Q5 • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.75184,106.66925 • Giá bán: 22 tỷ (207,5 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

✅ Tuyến đường & khu vực

Tọa lạc ngay mặt tiền Nguyễn Tri Phương - một trong những trục đường thương mại sầm uất nhất Quận 5, nơi tập trung nhiều hoạt động kinh doanh thương mại và dịch vụ. Đây là vị trí "vàng" hiếm hoi còn sót lại trên trục đường này, nằm gần giao lộ với Hùng Vương, thuận lợi kết nối với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 10.

✅ Tiện ích xung quanh

• Thương mại: Chợ An Đông Plaza, Chợ Kim Biên, TTTM Nguyễn Kim • Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nguyễn Tri Phương chỉ cách 5-7 phút • Giáo dục: Đại học Y Dược, Đại học Sư phạm TPHCM • Văn hóa: Khu phố Tàu Chợ Lớn, Chùa Bà Thiên Hậu • Ẩm thực: Nằm trong khu ẩm thực nổi tiếng của Quận 5 • Giao thông: Dễ dàng di chuyển đến Quận 1, 3, 6, 10, 11 và Tân Phú

✅ Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) có ga gần khu vực • Dự án nâng cấp và mở rộng đường Nguyễn Tri Phương • Quy hoạch phát triển Quận 5 thành trung tâm thương mại - du lịch

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN

Với mức giá 207,5 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán ở mức hợp lý so với khu vực, đặc biệt khi xét đến các yếu tố sau:

• So sánh thị trường: Các bất động sản mặt tiền tương tự tại Nguyễn Tri Phương dao động 220-250 triệu/m², tùy vị trí cụ thể • Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 8-10%/năm nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng đang triển khai • ROI khi kinh doanh: Khả năng cho thuê với tỷ suất sinh lời 4-5%/năm, cao hơn gửi tiết kiệm

Đây là mức giá cực kỳ hợp lý so với thị trường hiện tại, đặc biệt là với vị trí mặt tiền đường chính tại khu vực sầm uất bậc nhất Quận 5.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 4m x 26,5m cùng vị trí mặt tiền đường lớn, bất động sản này có thể khai thác đa dạng mục đích:

• Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang, nhà hàng, cafe • Văn phòng công ty: Trụ sở doanh nghiệp với vị trí sang trọng • Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm văn phòng hoặc ở • Đầu tư cho thuê: Thu nhập ổn định hàng tháng với khả năng cho thuê cao • Đầu tư trung-dài hạn: Tích lũy tài sản, hưởng lợi từ sự phát triển của khu vực

✨ TẠI SAO PHẢI CHỌN "NGAY VÀ LUÔN" BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí siêu hiếm: Mặt tiền trục đường Nguyễn Tri Phương - trái tim thương mại Q5
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng ngay, an tâm đầu tư
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội: Hạ tầng phát triển, quy hoạch đô thị đang nâng tầm khu vực
4. Đa dạng mục đích sử dụng: Kinh doanh, cho thuê, ở, văn phòng... tùy nhu cầu
5. Giá hợp lý: Thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung của khu vực
6. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần, không lo "chôn vốn"

📱 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI HIẾM CÓ NÀY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 22 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: 41 Đường Nguyễn Tri Phương, Phường 6, Quận 5

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Nhanh tay kẻo lỡ!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này chính là duyên với căn nhà phố mặt tiền Nguyễn Tri Phương độc đáo này. Hãy nắm bắt ngay trước khi quá muộn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố 41 Đường Nguyễn Tri Phương Quận 5 có phù hợp để kinh doanh không?** Hoàn toàn phù hợp! Với vị trí mặt tiền đường lớn, khu vực sầm uất, đây là vị trí vàng cho nhiều loại hình kinh doanh như thời trang, ẩm thực, dịch vụ, văn phòng... Lưu lượng người qua lại đông đảo suốt cả ngày.

2. Có thể thương lượng giá cho nhà phố 41 Đường Nguyễn Tri Phương Phường An Đông không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng hợp lý với khách hàng có thiện chí. Mức giá hiện tại 22 tỷ đã rất cạnh tranh so với thị trường, nhưng vẫn có thể thảo luận thêm khi khách hàng quyết định nhanh.

3. Nhà có sử dụng được ngay không hay cần sửa chữa thêm?** Nhà đẹp, có thể sử dụng ngay hoặc cải tạo nhẹ theo nhu cầu kinh doanh cụ thể. Kết cấu nhà vững chắc, không cần phải đập đi xây lại, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí.

Xem thêm thông tin về giá bất động sản tại Quận 5

Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà tại TPHCM

Dự báo xu hướng thị trường bất động sản khu vực trung tâm TPHCM