Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Trọng Tuyển Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 16,9 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN TRỌNG TUYỂN - ĐẦU TƯ SINH LỜI BẬC NHẤT PHÚ NHUẬN

Cơ hội vàng sở hữu nhà phố mặt tiền đường Nguyễn Trọng Tuyển - vị trí đắc địa bậc nhất quận Phú Nhuận với tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai. Căn nhà 3 tầng kiên cố tại số 297 đường Nguyễn Trọng Tuyển, sổ hồng riêng, thích hợp vừa ở vừa kinh doanh. Đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua trong bối cảnh quỹ đất mặt tiền tại Phú Nhuận ngày càng khan hiếm.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 297 Đường Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 10, Phú Nhuận, TP.HCM • Diện tích đất: 56m² (4,15m x 13,5m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Trọng Tuyển - tuyến đường sầm uất kết nối Phú Nhuận - Tân Bình • Giá bán: 22 tỷ (392,9 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí • Vị trí Google Maps: Xem vị trí chính xác

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Bán Nhà phố 297 Đường Nguyễn Trọng Tuyển Phường Phú Nhuận sở hữu vị trí hiếm có với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Tuyến đường sầm uất: Nằm trên trục đường Nguyễn Trọng Tuyển - tuyến đường thương mại sầm uất, kết nối thuận tiện từ Phú Nhuận đến Tân Bình và trung tâm TP.HCM.

• Khả năng kết nối đa chiều: Từ đây di chuyển đến:

  • Sân bay Tân Sơn Nhất: 10 phút
  • Quận 1: 15 phút
  • Quận 3: 10 phút
  • Quận Tân Bình: 5 phút

• Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

  • TTTM: Vạn Hạnh Mall, Pico Plaza chỉ 5-7 phút di chuyển
  • Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện Quân Y 175 trong bán kính 2km
  • Giáo dục: Trường Quốc tế RMIT, ĐH Văn Lang, ĐH Công nghiệp
  • Ẩm thực - Giải trí: Hàng loạt nhà hàng, quán cà phê, khu vui chơi cao cấp

• Dự án phát triển hạ tầng: Tuyến Metro số 5 đang triển khai, tương lai kết nối đến các quận trung tâm, hứa hẹn gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực lên 20-30% khi hoàn thành.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Bán Nhà phố 297 Đường Nguyễn Trọng Tuyển Phú Nhuận mang đến giá trị đầu tư vượt trội:

• So sánh giá khu vực: Giá 392,9 triệu/m² thấp hơn 5-10% so với các căn mặt tiền tương đương trong khu vực (đang giao dịch 410-450 triệu/m²)

• Tiềm năng tăng giá: Theo dữ liệu thị trường, bất động sản mặt tiền Phú Nhuận tăng trung bình 7-10%/năm, đặc biệt tại các vị trí đắc địa như Nguyễn Trọng Tuyển

• Khả năng khai thác đa dạng:

  • Kinh doanh cửa hàng, văn phòng: Thu nhập 60-80 triệu/tháng
  • Cho thuê nguyên căn: 40-50 triệu/tháng
  • Kết hợp ở và kinh doanh: Tối ưu công năng sử dụng

• ROI ước tính: 4-5%/năm (cao hơn lãi suất ngân hàng hiện tại 2-3%)

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường Nguyễn Trọng Tuyển, trục đường thương mại sầm uất Phú Nhuận

2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sở hữu ngay, sổ hồng riêng, không phát sinh chi phí

3. Đa công năng sử dụng - Vừa ở, vừa kinh doanh, cho thuê sinh lời

4. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng với tốc độ tăng giá ổn định

5. Tiềm năng tăng giá mạnh - Hạ tầng đang phát triển, quỹ đất mặt tiền khan hiếm

6. Giá tốt hơn thị trường - Cơ hội đầu tư hiếm có với mức giá hợp lý hơn 5-10% so với các căn tương đương

🏢 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Với nhà phố mặt tiền Nguyễn Trọng Tuyển, bạn có thể:

• Phương án 1: Kinh doanh tầng trệt (showroom, cửa hàng thời trang, spa, văn phòng) + ở tầng trên
• Phương án 2: Cho thuê nguyên căn làm văn phòng công ty, trụ sở doanh nghiệp
• Phương án 3: Đầu tư nắm giữ chờ tăng giá, thu lợi nhuận dài hạn
• Phương án 4: Cải tạo thành căn hộ mini cho thuê, tối đa hóa thu nhập thụ động

Bất kỳ phương án nào cũng mang lại hiệu quả tài chính vượt trội so với các kênh đầu tư truyền thống.

📞 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 22 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sẵn sàng đưa khách xem bất cứ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đến với người nhanh tay hành động!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có phù hợp để kinh doanh không?** Tuyệt đối phù hợp! Vị trí mặt tiền đường Nguyễn Trọng Tuyển là khu vực kinh doanh sầm uất. Tầng trệt có thể khai thác làm showroom, cửa hàng, văn phòng với lưu lượng khách hàng tiềm năng lớn.

2. Pháp lý của căn nhà có đầy đủ không?** Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng sang tên ngay trong ngày. Bạn hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý.

3. Tại sao chủ nhà lại bán với mức giá này?** Chủ cần vốn đầu tư dự án khác nên quyết định bán nhanh với giá hấp dẫn hơn thị trường 5-10%. Đây chính là cơ hội hiếm có cho người mua thông thái.

[Xem thêm bài viết về Thị trường bất động sản Phú Nhuận 2023]

[Tham khảo thêm Các yếu tố quyết định giá nhà mặt tiền tại TP.HCM]

[Đọc thêm về Kinh nghiệm mua nhà mặt tiền kinh doanh]