Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Trọng Tuyển Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 23 Tỷ

Nhà phố 3 tầng, 90m² mặt tiền đường Nguyễn Trọng Tuyển, Phú Nhuận chào bán với giá 23 tỷ.

Loại nhà phố, diện tích 90m² (5m mặt tiền × 18m sâu). Kết cấu 3 tầng đầy đủ hoàn công, hiện đang cho thuê 18 triệu/tháng (tỷ suất 0,94%/năm). Pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng riêng chính chủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày.

Vị trí mặt tiền trục Nguyễn Trọng Tuyển mở ra cơ hội khai thác kinh doanh hay cho thuê dài hạn. Liên hệ Quách Cường - 090.118.4444 để xem nhà thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 220/29 Đường Nguyễn Trọng Tuyển, Phường Phú Nhuận (Phường 8, Quận Phú Nhuận cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 90m² (5m × 18m)
• Sử dụng: Nhà ở kết hợp cho thuê
• Kết cấu: 3 tầng, hoàn công đầy đủ
• Thu nhập thuê: 18 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 0,94%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công, công chứng nhanh
• Giá: 23 tỷ (≈ 255,6 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyễn Trọng Tuyển là tuyến chính kết nối Phú Nhuận với các quận nội thành, lưu thông ổn định hàng ngày. Mặt tiền 5m bàn giao rộng rãi, phù hợp bán lẻ hay nhà hàng.

Giá 255,6 triệu/m² năm 2024 phản ánh vị trí trung tâm Phú Nhuận. Tỷ suất cho thuê 0,94%/năm thấp hơn lãi suất ngân hàng 5-6%/năm, nhưng đó là đặc điểm của tài sản mặt tiền giữ giá tốt trong dài hạn. Dòng tiền thuê ổn định 18 triệu/tháng cho phép chủ nhân linh hoạt: giữ cho thuê, hay tái khai thác mặt tiền nếu có cơ hội.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ là yếu tố an tâm cho nhà đầu tư muốn tiến hành giao dịch hoặc thực hiện cải tạo bộ mặt kinh doanh sau này.