Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Trọng Tuyển Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 45 Tỷ

🏢 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN TRỌNG TUYỂN - VỊ TRÍ VÀNG PHÚ NHUẬN - SINH LỜI NGAY 58TR/THÁNG

Cơ hội hiếm có và duy nhất để sở hữu ngôi nhà phố mặt tiền đẹp trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Phú Nhuận. Với vị trí đắc địa và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai, bất động sản này là một khoản đầu tư chắc thắng cho những ai đang tìm kiếm tài sản giá trị thực.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 311 Đường Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 10, Phú Nhuận, TP.HCM
• Diện tích đất: 153m² (9m x 17m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại
• Thu nhập cho thuê: 58 triệu/tháng (tỷ suất sinh lời 1.55%)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Trọng Tuyển
• Giá bán: 45 tỷ (294,1 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Google Maps: Xem vị trí chính xác

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA VÀ TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Nhà phố 311 Đường Nguyễn Trọng Tuyển tọa lạc tại một trong những tuyến đường thương mại sầm uất nhất quận Phú Nhuận, nơi tập trung các hoạt động kinh doanh sôi động và phát triển mạnh mẽ. Đây là trục đường huyết mạch kết nối trực tiếp giữa quận 3 và quận Phú Nhuận, mang đến lưu lượng người qua lại cực kỳ đông đúc.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:**

• Cách Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 7 phút di chuyển
• Liền kề Trung tâm Thương mại Pico Plaza và Khách sạn Liberty Central
• Gần các trường học danh tiếng: THPT Phú Nhuận, Trường Nguyễn Văn Trỗi
• Kết nối thuận tiện với Bệnh viện FV, Bệnh viện Hoàn Mỹ
• Xung quanh là các ngân hàng, cửa hàng thương hiệu lớn
• Di chuyển đến quận 1 chỉ mất 10-15 phút

Dự án hạ tầng quan trọng:** Khu vực sẽ được hưởng lợi từ tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên và tuyến Metro số 5 trong tương lai, giúp giá trị BĐS tại đây dự kiến tăng thêm 15-20% trong 2-3 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VÀNG

Với mức giá 294,1 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực cho nhà phố mặt tiền Nguyễn Trọng Tuyển. Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được chào bán từ 310-320 triệu/m².

Phân tích ROI (Return On Investment):**

• Thu nhập cho thuê ổn định: 58 triệu/tháng (696 triệu/năm)
• Tỷ suất sinh lời: 1.55% (cao hơn lãi suất ngân hàng)
• Tiềm năng tăng giá: 7-10%/năm theo xu hướng BĐS khu vực
• Khả năng tăng giá cho thuê: 5-7%/năm

Đặc biệt, với mặt tiền rộng 9m, bất động sản này phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh đa dạng, từ văn phòng công ty đến cửa hàng thương mại, showroom, ngân hàng...

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Bất động sản 311 Đường Nguyễn Trọng Tuyển Phú Nhuận mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh thương mại: Mở showroom, cửa hàng thời trang, nhà hàng...
2. Cho thuê văn phòng: Thu hút các công ty cần địa điểm đẹp, dễ tiếp cận
3. Đầu tư cho thuê: Duy trì thu nhập 58 triệu/tháng, an toàn và ổn định
4. Kết hợp ở và kinh doanh: Tận dụng tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm nơi ở
5. Đầu tư trung - dài hạn: Nắm giữ tài sản chờ tăng giá theo thời gian

💯 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có: Mặt tiền đường Nguyễn Trọng Tuyển, trung tâm Phú Nhuận
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, chính chủ, không tranh chấp
3. Sinh lời kép: Vừa cho thuê thu nhập tốt, vừa hưởng lợi từ tăng giá
4. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần với giá tốt
5. Mặt tiền rộng: 9m là con số lý tưởng cho nhiều mô hình kinh doanh
6. Tiềm năng tăng giá: Khu vực phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
7. Giá cạnh tranh: Thấp hơn 5-7% so với thị trường cùng phân khúc

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN!

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản vàng tại vị trí đắc địa này! Nhà phố mặt tiền 311 Đường Nguyễn Trọng Tuyển Phường Phú Nhuận là tài sản giá trị thực, phù hợp cả để ở và đầu tư sinh lời bền vững.

Với mức giá 45 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 🏠 Xem nhà trực tiếp:** Đặt lịch hẹn để được tư vấn chi tiết

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí! Mua bán nhanh gọn, người thật việc thật.

Duyên may hiếm có! Bất động sản tốt không chờ đợi người chậm chân. Gọi ngay hôm nay để nắm bắt cơ hội đầu tư thông minh này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố 311 Đường Nguyễn Trọng Tuyển có phù hợp để ở và kinh doanh kết hợp không?** Hoàn toàn phù hợp. Với mặt tiền rộng 9m và kết cấu 3 tầng, bạn có thể sử dụng tầng trệt làm không gian kinh doanh, showroom và các tầng trên làm nơi ở hoặc văn phòng công ty.

2. Thu nhập cho thuê 58 triệu/tháng có thể tăng trong tương lai không?** Có thể tăng 5-7%/năm theo xu hướng giá thuê khu vực. Đặc biệt, khi các dự án hạ tầng như tuyến Metro hoàn thành, giá thuê có thể tăng đột biến 10-15%.

3. Nhà có thể công chứng sang tên ngay không và có vướng mắc pháp lý nào không?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch, đã hoàn công đầy đủ nên có thể công chứng sang tên ngay trong ngày. Không có tranh chấp hay vướng mắc pháp lý nào.

Liên hệ Tìm Nhà Phố để được tư vấn chi tiết về Bán Nhà phố 311 Đường Nguyễn Trọng Tuyển Phú Nhuận hoặc các bất động sản tương tự trong khu vực