Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Trọng Tuyển Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 70 Tỷ

Mặt tiền đường Nguyễn Trọng Tuyển — cơ hội sở hữu nhà phố 3 tầng với sổ hồng riêng chính chủ.

Diện tích 168m², kích thước 7m ngang × 24m dài, nằm ngay trên tuyến đường chính Phú Nhuận. Pháp lý hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Giá bán 70 tỷ đồng (416,7 triệu/m²) — có thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Tài sản này thích hợp để ở thực, đầu tư, hoặc khai thác cho thuê. Xem nhà thực tế sẽ giúp bạn cảm nhận rõ vị trí và tiềm năng.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 171 Đường Nguyễn Trọng Tuyển, Phường Phú Nhuận (Phường 8, Quận 6 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7973753,106.6765463 – Loại nhà: Nhà phố 3 tầng – Diện tích đất: 168m² – Kích thước: 7m (ngang) × 24m (dài) – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 70 tỷ đồng (416,7 triệu/m²) – Thương lượng: Có, với khách hàng có thiện chí

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyễn Trọng Tuyển là tuyến đường chính dễ đi lại, nằm trong khu vực Phú Nhuận — một phường dân cư ổn định và có khả năng kinh doanh tốt.

Mặt tiền rộng 7m cho phép có nhiều cách khai thác: cửa hàng bán lẻ, dịch vụ, ăn uống, hay căn hộ cho thuê. Nơi đây dễ tiếp cận với các tuyến đường lớn, điều kiện giao thông thuận lợi cho khách hàng và người lưu thông.

Phường Phú Nhuận có mật độ dân cư cao, với hạ tầng đã hoàn thiện từ lâu, giúp tài sản có độ ổn định về nhu cầu sử dụng và cho thuê lâu dài.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá trên mỗi mét vuông:** 416,7 triệu đồng/m² — mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến mặt tiền khu Phú Nhuận.

Tài sản này có khả năng khai thác cho thuê nguyên căn hoặc cho thuê từng tầng, tuy thông tin thu nhập thuê cụ thể từ chủ nhà chưa được cung cấp. Nếu bạn có ý định cho thuê, việc xem nhà thực tế và tham khảo giá thuê hiện tại tại địa điểm này sẽ giúp bạn ước tính dòng tiền chính xác hơn.

Với kích thước mặt tiền rộng và vị trí trên đường chính, giá trị cho thuê hàng tháng có thể khá hấp dẫn, tùy vào công năng khai thác và nhu cầu thị trường tại thời điểm giao dịch.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Ở thực tế** Nhà 3 tầng có tính linh hoạt cao. Bạn có thể sử dụng tầng 1 làm không gian sống với mặt tiền rộng, các tầng trên làm phòng ngủ riêng biệt hay không gian phụ trợ.

2. Ở kết hợp kinh doanh** Mặt tiền 7m trên đường chính Phú Nhuận rất phù hợp để khai thác tầng 1 cho các hoạt động kinh doanh: cửa hàng bán lẻ, quán cà phê, nhà hàng nhỏ, salon, hay dịch vụ. Những tầng trên vẫn có thể dùng để ở riêng hoặc cho thuê.

3. Cho thuê nguyên căn** Với vị trí mặt tiền và kích thước 168m², nhà phù hợp cho thuê nguyên căn cho các gia đình hoặc nhỏ kinh doanh cần nhà đẹp, vị trí tốt.

4. Cho thuê từng tầng** Có thể chia tầng để cho thuê, tạo dòng tiền từ nhiều khách thuê cùng lúc.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở thực tế** Nếu bạn đang tìm nhà phố 3 tầng với sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, trong khu vực ổn định như Phú Nhuận, tài sản này có thể là lựa chọn đáng xem. Mặt tiền rộng mang lại không gian thoáng đã, dễ tổ chức không gian sống.

Nhà đầu tư giữ tài sản lâu dài** Với vị trí trên đường chính, pháp lý hoàn toàn rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ), tài sản có tính ổn định cao. Khu vực Phú Nhuận có nhu cầu ở và cho thuê liên tục, giúp tài sản dễ tìm được khách.

Người cần dòng tiền thuê ổn định** Nếu bạn muốn đầu tư vào bất động sản có khả năng cho thuê tốt, nhà mặt tiền này với diện tích lớn và vị trí tốt là lựa chọn hợp lý.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng** Mặt tiền 7m trên đường chính là ưu thế cho các kinh doanh nhỏ như cửa hàng, dịch vụ, hoặc quán ăn uống.

Khách cần pháp lý rõ ràng** Nếu bạn ưu tiên sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ và không lo về vấn đề pháp lý, nhà này là tùy chọn tốt để giao dịch nhanh.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Bạn không cần lo về các vấn đề pháp lý phức tạp — mọi thứ sẵn sàng để giao dịch.

2. Mặt tiền rộng, vị trí cách đường lớn không xa** Kích thước 7m (ngang) × 24m (dài) trên đường Nguyễn Trọng Tuyển cho phép khai thác linh hoạt từ ở thực tế đến kinh doanh. Giao thông thuận lợi, dễ tiếp cận.

3. Khả năng khai thác đa chiều** Nhà 3 tầng có thể sử dụng cho nhiều mục đích: ở riêng, ở kết hợp kinh doanh, cho thuê nguyên căn, hay cho thuê từng tầng. Đây là ưu thế lớn so với các loại bất động sản khác.

4. Khu vực Phú Nhuận ổn định, nhu cầu cao** Phường Phú Nhuận là khu vực dân cư ổn định lâu năm với hạ tầng hoàn thiện. Nhu cầu ở và cho thuê liên tục, giúp tài sản dễ tìm khách.

5. Chủ nhà thiện chí, hỗ trợ giao dịch nhanh** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách có thiện chí, giúp quá trình đàm phán dễ dàng hơn. Công chứng trong ngày — bạn có thể hoàn tất giao dịch nhanh chóng.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, có nghĩa tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm của gia đình.

Nhà phố mặt tiền 168m² với sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý rõ ràng, giá 70 tỷ — tài sản như thế này không hay gặp. Nếu phù hợp với kế hoạch của bạn, tốt nhất là xem nhà thực tế sớm để cảm nhận vị trí, ánh sáng, không khí quanh khu vực.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí — đây là cơ hội để bạn tìm được mức giá hợp lý nhất.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà: – Số điện thoại: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) – Hình thức liên hệ: Gọi điện / SMS / Zalo / Viber – Địa chỉ xem nhà: 171 Đường Nguyễn Trọng Tuyển, Phường Phú Nhuận (Phường 8, Quận 6 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Google Maps:** https://maps.google.com/?q=10.7973753,106.6765463

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá bán và các thông tin khác có thể thay đổi tùy theo biến động thị trường.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Q1: Pháp lý của nhà này có rõ ràng không? Có được giao dịch nhanh không?**

Pháp lý rất rõ ràng. Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Bạn không cần lo về các vấn đề pháp lý phức tạp hay chờ đợi lâu — một khi hai bên thỏa thuận, có thể hoàn tất công chứng rất nhanh.

Q2: Giá 70 tỷ có thương lượng được không?**

Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn đã xem nhà, thích bất động sản này và sẵn sàng ký hợp đồng, bạn hoàn toàn có cơ hội đàm phán giá hợp lý hơn.

Q3: Nhà này phù hợp để ở hay là đầu tư cho thuê?**

Cả hai đều phù hợp. Nếu ở thực tế: nhà 3 tầng, mặt tiền rộng, đủ không gian cho gia đình. Nếu đầu tư cho thuê: vị trí mặt tiền trên đường chính, diện tích 168m² có nhu cầu cho thuê cao ở khu vực Phú Nhuận. Bạn cũng có thể ở tầng trên và cho thuê tầng dưới. Xem nhà thực tế sẽ giúp bạn quyết định rõ hơn.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ | timnhapho.vn