Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Trọng Tuyển Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 32 Tỷ

🏠 Cơ Hội Đầu Tư Vàng: Nhà Phố Mặt Tiền Nguyễn Trọng Tuyển Phú Nhuận

Bạn đang tìm một bất động sản vừa để ở, vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa bậc nhất Phú Nhuận? Duyên may đã đến khi căn nhà phố 284C Đường Nguyễn Trọng Tuyển Phường Phú Nhuận chính thức được chào bán với mức giá không thể hấp dẫn hơn: 32 tỷ đồng!

Hiếm có cơ hội sở hữu căn nhà mặt tiền trên trục đường huyết mạch Nguyễn Trọng Tuyển - tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất khu vực. Với diện tích 66m² và 4 tầng kiên cố, đây là tài sản quý giá dành cho người biết nắm bắt thời cơ trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trên đà hồi phục mạnh mẽ.

📊 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 284C Đường Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 10, Phú Nhuận, TP.HCM
• Diện tích đất: 66m² (4,05m x 15,8m)
• Diện tích sử dụng: 272,4m²
• Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế đẹp, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Trọng Tuyển
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79823,106.66936
• Giá bán: 32 tỷ (tương đương 484,8 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌆 Vị Trí Đắc Địa - Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố 284C Đường Nguyễn Trọng Tuyển Phú Nhuận sở hữu vị trí đắc địa hiếm có, tọa lạc trên trục đường thương mại hàng đầu của quận Phú Nhuận. Đây là tuyến phố kinh doanh sầm uất với lưu lượng người qua lại đông đúc, mang lại cơ hội kinh doanh vàng cho chủ sở hữu.

Tiện ích xung quanh:**

• Cách chợ Phú Nhuận chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề Bệnh viện Hoàn Mỹ, Trung tâm Y tế Phú Nhuận
• Gần các trường học danh tiếng: THPT Phú Nhuận, THCS Nguyễn Văn Trỗi
• Dễ dàng kết nối với Vincom Center, Co.opmart, Lotte Mart
• Chỉ 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• Kết nối nhanh chóng với Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh, Tân Bình

Dự án phát triển hạ tầng:**

• Nằm trong quy hoạch phát triển không gian ngầm Metro số 1
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp hệ thống giao thông Phú Nhuận
• Gần tuyến đường vành đai trong đang hoàn thiện

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Với mức giá 32 tỷ (khoảng 484,8 triệu/m²), căn nhà phố mặt tiền Nguyễn Trọng Tuyển được đánh giá là có mức giá hợp lý so với thị trường. Theo khảo sát gần đây, các bất động sản tương tự trên cùng tuyến đường có giá dao động từ 500-550 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đường lớn, thuận lợi kinh doanh
• Diện tích đất vuông vức, chiều ngang đẹp (4,05m)
• Kết cấu 4 tầng với tổng diện tích sử dụng lớn (272,4m²)
• Pháp lý sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự báo tăng 15-20% trong 2 năm tới khi hạ tầng hoàn thiện
• Quỹ đất mặt tiền tại Phú Nhuận ngày càng khan hiếm
• Xu hướng phát triển thương mại dịch vụ cao cấp tại khu vực

Phân tích ROI:**

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 60-80 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 2,5-3%/năm
• Tiềm năng tăng giá: 7-10%/năm

🏢 Đa Dạng Công Năng Khai Thác

Với thiết kế 4 tầng và vị trí mặt tiền đắc địa, căn nhà phố 284C Nguyễn Trọng Tuyển mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh thương mại: Mở showroom, cửa hàng thời trang, spa cao cấp
2. Văn phòng cho thuê: Tạo không gian làm việc chuyên nghiệp cho doanh nghiệp
3. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt, văn phòng tầng 2-3, ở tầng 4
4. Đầu tư cho thuê: Cho thuê nguyên căn với lợi nhuận ổn định
5. Homestay cao cấp: Khai thác dịch vụ lưu trú ngắn hạn với khách du lịch

✅ 7 Lý Do Nên Sở Hữu Ngay Bất Động Sản Này

1. Vị trí đắc địa - Mặt tiền đường Nguyễn Trọng Tuyển, trung tâm Phú Nhuận
2. Tiềm năng kinh doanh - Khu vực sầm uất, đông đúc, phù hợp nhiều loại hình thương mại
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an tâm đầu tư
4. Kết cấu đẹp - 4 tầng kiên cố với diện tích sử dụng lớn
5. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
6. Giá hợp lý - Thấp hơn 5-10% so với các bất động sản tương tự trong khu vực
7. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng trong tương lai với lợi nhuận hấp dẫn

📱 Đừng Bỏ Lỡ Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Cơ hội đầu tư vàng không chờ đợi! Bán Nhà phố 284C Đường Nguyễn Trọng Tuyển Phường Phú Nhuận với vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư sinh lời. Với mức giá 32 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để sắp xếp lịch xem nhà thuận tiện nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng để cơ duyên này trôi qua!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Nhà có thích hợp để kinh doanh không?**
Tuyệt đối thích hợp! Vị trí mặt tiền Nguyễn Trọng Tuyển là điểm vàng để kinh doanh với lưu lượng người qua lại đông đúc, phù hợp nhiều loại hình thương mại từ thời trang, ẩm thực đến dịch vụ cao cấp.

Thủ tục mua bán như thế nào?**
Nhà có sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch. Chúng tôi hỗ trợ khách hàng toàn bộ thủ tục công chứng, sang tên trong ngày. Thanh toán linh hoạt theo thỏa thuận.

Nhà có thể cải tạo thêm không?**
Hoàn toàn có thể! Nhà có hoàn công đầy đủ và kết cấu vững chắc, cho phép cải tạo nội thất theo ý thích mà không ảnh hưởng đến kết cấu chính của công trình.

Tìm hiểu thêm về các bất động sản mặt tiền tại Phú Nhuận

Cẩm nang đầu tư bất động sản thương mại

Thủ tục mua bán nhà đất tại TP.HCM

Thông tin cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín tại TP.HCM với hơn 10 năm kinh nghiệm. Cam kết thông tin chính xác, pháp lý minh bạch.