Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Trọng Tuyển Phú Nhuận - 5 tầng - Giá Chỉ 58 Tỷ

Mặt tiền đường Nguyễn Trọng Tuyển, phường Phú Nhuận — có nhiều căn, nhưng căn nào có sổ đỏ rõ ràng, pháp lý hoàn toàn, diện tích 231m² như thế này thì hiếm.

Nhà 5 tầng, ngang 16,5m × dài 14m, sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Giá bán 58 tỷ — chủ sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Nếu anh chị đang tìm mặt tiền kinh doanh hoặc nhà ở kết hợp phát triển kinh doanh ở Phú Nhuận, tài sản này xứng đáng xem thực tế.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 93 Đường Nguyễn Trọng Tuyển, Phường Phú Nhuận (Phường 15, Quận 10 cũ), TP.HCM – Diện tích: 231m² – Kích thước: 16,5m (ngang) × 14m (dài) – Kết cấu: Nhà phố 5 tầng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh – Giá bán: 58 tỷ đồng (tương đương 251,1 triệu/m²) – Liên hệ: 090.118.4444 gặp Quách Cường (SMS, Zalo, Viber cũng được) – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79729,106.67856

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Trọng Tuyển là tuyến đường chính kết nối Phú Nhuận với các quận lân cận. Vị trí mặt tiền cho phép tiếp cận khách hàng trực tiếp, thích hợp cho các mô hình kinh doanh bán lẻ, dịch vụ hoặc ở kết hợp kinh doanh.

Khu vực Phú Nhuận hiện nay có sự phát triển hạ tầng liên tục, với giao thông công cộng khá thuận tiện. Mặt tiền đường Nguyễn Trọng Tuyển mở ra nhiều cơ hội sử dụng từ ở thuần túy đến khai thác kinh doanh linh hoạt.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá 58 tỷ cho diện tích 231m² tương đương 251,1 triệu/m². Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến và pháp lý rõ ràng như vậy.

Nếu khai thác cho thuê, tài sản mặt tiền Nguyễn Trọng Tuyển có thế mạnh về khả năng thu hút khách hàng — dòng tiền thuê sẽ phụ thuộc vào công năng bạn lựa chọn. Ở nguyên căn, cho thuê từng tầng, hay phân chia thành nhiều phòng để kinh doanh homestay, từng phương án có tỷ suất khác nhau.

Giữ tài sản dài hạn cũng là lựa chọn hợp lý nếu bạn tìm một khoản đầu tư ổn định ở vị trí có pháp lý rõ ràng và khả năng sử dụng linh hoạt.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Tài sản này phù hợp với nhiều cách sử dụng:

Ở thực tế:** Nhà 5 tầng cung cấp không gian sống thoải mái, có mặt tiền đường lớn, thoáng đãng.

Ở kết hợp kinh doanh:** Tầng 1 hoặc tầng trệt làm showroom, cửa hàng, dịch vụ; tầng trên ở riêng hoặc cho thuê.

Cho thuê toàn bộ nguyên căn:** Dòng tiền thuê từ khách công ty, gia đình hay cá nhân tìm nhà mặt tiền.

Cho thuê theo tầng hoặc phòng:** Phân chia thành nhiều đơn vị nhỏ để tối đa hóa thu nhập — phù hợp nếu bạn muốn quản lý đầu tư chủ động.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Muốn sở hữu nhà mặt tiền, pháp lý rõ ràng, không lo về tranh chấp hay vấn đề pháp lý sau này. Mặt tiền Nguyễn Trọng Tuyển cung cấp không gian sống thoáng, tiếp cận giao thông dễ dàng.

Nhà đầu tư giữ tài sản:** Muốn mua một tài sản có pháp lý vững chắc, vị trí ổn định, khả năng tăng giá dài hạn. Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ loại bỏ rủi ro pháp lý.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Tìm mặt tiền để mở chi nhánh, cửa hàng, trụ sở doanh nghiệp. Mặt tiền 16,5m là lợi thế quảng cáo và thu hút khách.

Nhà đầu tư tìm dòng tiền thuê:** Có thể ở phần ngoài, cho thuê từng tầng hoặc phân chia thành nhiều phòng để thu nhập cao hơn. Mặt tiền luôn thu hút khách thuê.

Khách tìm nhà có địa chỉ thật, pháp lý rõ ràng:** Không muốn lo lắng về tranh chấp hoặc vấn đề chứng chỉ. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ là đảm bảo.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý vững chắc, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày. Bạn không cần chờ đợi, không lo vấn đề pháp lý ẩn. Đây là điều khiến bộ hồ sơ này nổi bật giữa nhiều tài sản mặt tiền khác trên thị trường.

2. Diện tích lớn, tỷ lệ sử dụng cao** 231m² với tỷ lệ ngang dài cân bằng (16,5m × 14m) tạo không gian sử dụng linh hoạt. Bạn có nhiều phương án bố trí — ở, kinh doanh, hay phân chia thành đơn vị cho thuê.

3. Mặt tiền đường lớn, tiềm năng kinh doanh cao** Nguyễn Trọng Tuyển là tuyến đường chính. Mặt tiền 16,5m là lợi thế lớn nếu muốn phát triển kinh doanh. Khách hàng dễ tìm thấy, chi phí quảng cáo tiết kiệm.

4. Vị trí Phú Nhuận, kết nối tốt** Phú Nhuận là quận trung tâm TP.HCM, giao thông công cộng phát triển. Sống hoặc kinh doanh ở đây có lợi thế kết nối với các quận khác, tiện lợi di chuyển hàng ngày.

5. Chủ sẵn sàng thương lượng, khách thiện chí được ưu tiên** Chủ nhà không gồng giá, sẵn sàng nghe đề xuất từ khách hàng có thiện chí. Giá 58 tỷ có cơ hội được điều chỉnh nếu anh chị đặt cọc sớm hoặc hoàn tất giao dịch nhanh.

🏠 Cơ Hời Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm.

Nhà mặt tiền, pháp lý rõ ràng, vị trí kinh doanh tốt, giá sẵn sàng thương lượng — điều kiện tốt để bước vào giao dịch. Thay vì chần chừ, hãy liên hệ xem nhà thực tế. Cảm nhận không gian, tính toán khả năng sử dụng của mình, rồi quyết định. Xem nhà là bước quan trọng nhất.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 SMS / Zalo / Viber: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà: 93 Đường Nguyễn Trọng Tuyển, Phường Phú Nhuận (Phường 15, Quận 10 cũ), TP.HCM**

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Gọi điện sớm để lên lịch xem nhà tránh chồng chéo với khách khác.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Vui lòng xác nhận tình trạng bán khi gọi.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Có vấn đề gì không?** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không có tranh chấp hay vấn đề pháp lý nào. Chủ sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Đây là điều kiện pháp lý tốt nhất — bạn không cần lo lắng.

Giá 58 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, đặc biệt nếu anh chị sẵn sàng thanh toán sớm hoặc đặt cọc ngay. Hãy gọi để bàn bạc.

Phù hợp để ở hay đầu tư sinh lời?** Cả hai. Nếu ở riêng, bạn có nhà mặt tiền, không gian rộng, pháp lý rõ ràng. Nếu đầu tư, bạn có thể cho thuê nguyên căn, theo tầng hoặc phân chia thành nhiều phòng. Mặt tiền Nguyễn Trọng Tuyển luôn có nhu cầu thuê cao.

Bài viết hoàn tất. Sẵn sàng đăng.**