Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Trọng Tuyển Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 21,2 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN TRỌNG TUYỂN CHỈ 15,8 TỶ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa bậc nhất quận Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà mặt tiền Nguyễn Trọng Tuyển - con đường sầm uất với tiềm năng sinh lời vượt trội mà giá bán vẫn còn rất hợp lý so với khu vực.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 407 Đường Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 2, Quận Tân Bình (Phường Tân Sơn Hòa), TP.HCM
• Diện tích đất: 68,8m² (4,3m x 16m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Trọng Tuyển, thuận tiện kinh doanh
• Google Maps: Xem vị trí chính xác tại đây
• Giá bán: 15,8 tỷ (229,7 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TUYẾN ĐƯỜNG ĐẮC ĐỊA

Đường Nguyễn Trọng Tuyển là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất quận Tân Bình, kết nối trực tiếp với nhiều trục đường chính như Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ và Trường Sơn. Đây là khu vực có mật độ dân cư cao, lưu lượng người qua lại đông đúc, lý tưởng cho việc kinh doanh đa ngành nghề.

Vị trí nhà nằm trên đoạn đường thông thoáng, có vỉa hè rộng rãi, không ngập nước, thuận tiện cho việc đỗ xe và tạo không gian trưng bày sản phẩm. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu mặt bằng kinh doanh tại một trong những vị trí đắc địa nhất khu vực.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích đa dạng:

• Trung tâm thương mại: Lotte Mart Cộng Hòa, Aeon Mall Tân Phú, Pico Plaza (5-10 phút di chuyển)
• Trường học chất lượng: Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường Quốc tế APEX, ĐH Công nghiệp TP.HCM
• Y tế: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quốc tế Hoan Mỹ Sài Gòn (5-7 phút)
• Giao thông: Kết nối dễ dàng đến sân bay Tân Sơn Nhất (10 phút), trung tâm Quận 1 (15 phút)
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, khu ẩm thực Phạm Văn Đồng, chuỗi nhà hàng cao cấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 15,8 tỷ (tương đương 229,7 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với giá thị trường của các bất động sản tương tự trong khu vực. Theo khảo sát gần đây, các nhà mặt tiền đường Nguyễn Trọng Tuyển có giá dao động từ 240-260 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đường lớn, kinh doanh sầm uất
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Kết cấu xây dựng kiên cố 3 tầng
• Diện tích đất lý tưởng (68,8m²) - không quá lớn và cũng không quá nhỏ

Tiềm năng tăng giá: Với quy hoạch phát triển mạnh mẽ của quận Tân Bình và vị trí gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, bất động sản khu vực này dự kiến sẽ tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới**.

🏗️ DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ đi qua khu vực gần đó
• Dự án nâng cấp và mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất (giai đoạn 2023-2025)
• Tổ hợp thương mại - dịch vụ Cộng Hòa Garden đang xây dựng cách đó 1km
• Nâng cấp đường Trường Sơn kết nối trực tiếp với sân bay
• Khu đô thị sáng tạo phía Đông có tác động lan tỏa đến các khu vực lân cận

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đắc địa, căn nhà này mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh cửa hàng thời trang, spa, salon tóc - tận dụng mặt tiền rộng 4,3m
2. Văn phòng công ty, showroom trưng bày sản phẩm - không gian 3 tầng linh hoạt
3. Cửa hàng F&B, cafe take-away - khu vực đông dân cư, lượng khách hàng tiềm năng lớn
4. Vừa ở vừa kinh doanh - tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi sinh sống
5. Cho thuê sinh lời dài hạn - mặt bằng kinh doanh khu vực này luôn khan hiếm

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có - mặt tiền đường Nguyễn Trọng Tuyển sầm uất
2. Pháp lý chuẩn chỉnh - sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
3. Giá hợp lý so với thị trường - cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ - trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại
5. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
6. Đa dạng công năng sử dụng - ở, kinh doanh hoặc cho thuê đều lý tưởng
7. Kết cấu xây dựng vững chắc - nhà 3 tầng, thiết kế hợp lý

📞 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Căn nhà mặt tiền đẹp như thế này không nằm trên thị trường lâu!** Chủ nhà cần bán gấp nên đang có chính sách giá đặc biệt ưu đãi và còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Hãy là người sở hữu may mắn căn nhà đầy tiềm năng này! Chỉ cần một cuộc gọi, cơ hội đầu tư sinh lời sẽ thuộc về bạn.

📱 Liên hệ ngay: 0902.637.493 (Mr. Quách Tuấn Kiệt - Tìm Nhà Phố) 💼 Xem nhà trực tiếp 24/7 - Công chứng sang tên nhanh chóng 💯 Cam kết: Thông tin minh bạch, hỗ trợ pháp lý, tư vấn tận tâm

"Cơ hội trong đầu tư giống như chuyến tàu tốc hành - nếu bạn phải đợi đến khi tất cả mọi người đều nhìn thấy nó, thì bạn đã quá muộn!"

➡️ Xem thêm các bất động sản giá trị khác tại Tân Bình ➡️ Danh sách nhà mặt tiền đường Nguyễn Trọng Tuyển