Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Trọng Tuyển Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 22 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NGUYỄN TRỌNG TUYỂN - VỊ TRÍ VÀNG TÂN BÌNH

Cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản mặt tiền đường Nguyễn Trọng Tuyển - tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất quận Tân Bình. Với lợi thế vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và khả năng sinh lời ấn tượng, đây chính là tài sản xứng đáng với số vốn bạn bỏ ra.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 286A Đường Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 1 (Phường Tân Sơn Hòa), Quận Tân Bình, TP.HCM
• Diện tích đất: 81m² (4m x 20m)
• Diện tích sử dụng: 164,22m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng kiên cố
• Công năng: 3 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh
• Thu nhập cho thuê: 50 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: 2.73%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Trọng Tuyển
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79829,106.66814

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Bán Nhà phố 286A Đường Nguyễn Trọng Tuyển Tân Bình sở hữu vị trí đắc địa hiếm có trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất khu vực. Đây là tuyến phố thương mại với mật độ kinh doanh cao, lưu lượng người qua lại đông đúc từ sáng đến tối.

Đường Nguyễn Trọng Tuyển là trục giao thông huyết mạch kết nối nhiều khu vực quan trọng:

• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề quận Phú Nhuận, kết nối dễ dàng với trung tâm TP
• Giao thông thuận tiện, kết nối nhanh chóng đến các quận lân cận

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH

Bất động sản Bán Nhà phố 286A Đường Nguyễn Trọng Tuyển Phường Tân Sơn Hòa nằm trong khu vực dịch vụ phát triển hoàn thiện:

• Giáo dục: Trường ĐH Công Nghiệp, THPT Tân Bình, THCS Trần Văn Ơn
• Y tế: Bệnh viện Tân Bình, Phòng khám đa khoa quốc tế
• Thương mại: Lotte Mart Cộng Hòa, Pandora City, Aeon Tân Phú
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, khu ẩm thực Nguyễn Trọng Tuyển
• Tài chính: Hệ thống ngân hàng, công ty tài chính

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 22 tỷ đồng (tương đương 271,6 triệu/m²), đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua:

• So với thị trường: Thấp hơn 5-7% so với các bất động sản tương đương trong khu vực
• Tiềm năng tăng giá: 7-10%/năm nhờ quy hoạch phát triển đồng bộ của quận Tân Bình
• Thu nhập cho thuê: 50 triệu/tháng, tỷ suất sinh lời 2.73%/năm - cao hơn lãi suất ngân hàng
• ROI dài hạn: Ước tính 15-18% sau 5 năm khi kết hợp cả giá trị tăng và thu nhập cho thuê

Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng với các dự án nâng cấp đường Nguyễn Trọng Tuyển và kế hoạch phát triển đô thị mới, hứa hẹn đẩy giá bất động sản tăng mạnh trong 3-5 năm tới.

🌟 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác sinh lời:

• Kinh doanh: Mở showroom, văn phòng công ty, cửa hàng thời trang cao cấp, spa, nhà hàng...
• Cho thuê: Văn phòng, cửa hàng (tầng 1) kết hợp căn hộ dịch vụ (tầng trên)
• Đầu tư: Nắm giữ tài sản chờ tăng giá, đồng thời thu nhập ổn định hàng tháng
• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 kinh doanh, các tầng trên làm nơi ở, tối ưu chi phí

⭐ 6 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Nguyễn Trọng Tuyển, khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất Tân Bình
2. Sinh lời kép - Vừa cho thuê thu nhập ổn định, vừa tăng giá theo thời gian
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an toàn giao dịch
4. Thiết kế đa năng - 4 tầng kiên cố, công năng linh hoạt, phù hợp đa dạng mục đích sử dụng
5. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và quy hoạch đô thị
6. Cơ hội khan hiếm - BĐS mặt tiền tại khu vực này rất ít khi xuất hiện trên thị trường

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Nguyễn Trọng Tuyển tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 22 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Có thể xem ngay hôm nay

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội sở hữu vị trí đắc địa này!

Duyên phận trong mua bán nhà là điều rất quan trọng. Nếu bạn đã xem tin này, có lẽ đây chính là cơ duyên để bạn sở hữu tài sản giá trị này.

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Có, nhà đã hoàn thiện đầy đủ, sạch sẽ, các hệ thống điện nước đều hoạt động tốt, có thể vào ở hoặc kinh doanh ngay không cần sửa chữa.

2. Nhà có phù hợp để kinh doanh những ngành nghề nào?**
   Với vị trí mặt tiền đường Nguyễn Trọng Tuyển, bất động sản này phù hợp kinh doanh nhiều ngành nghề như showroom, văn phòng công ty, cửa hàng thời trang, spa, nhà hàng, café, cửa hàng điện thoại, mỹ phẩm...

3. Mức giá có còn thương lượng không?**
   Chủ nhà có thể thương lượng hợp lý với khách hàng có thiện chí, đặc biệt là khách mua nhanh gọn. Đây đã là mức giá tốt so với thị trường khu vực.