Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Trọng Tuyển Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 19,8 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN TRỌNG TUYỂN

Hiếm có khó tìm - Cơ hội đầu tư siêu hiếm Bán Nhà phố 389 Đường Nguyễn Trọng Tuyển Tân Bình đang chờ đợi chủ nhân xứng tầm. Vị trí đắc địa, pháp lý hoàn thiện và tiềm năng kinh doanh vô hạn - tất cả trong một bất động sản độc đáo không thể bỏ lỡ.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 389 Đường Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 2, Tân Bình (Phường Tân Sơn Hòa), TP.HCM
• Diện tích: 66m² (3,9m x 17m)
• Kết cấu: Nhà xây kiên cố 5 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Trọng Tuyển, giao thông thuận tiện
• Giá bán: 19,8 tỷ (300 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Bản đồ: Google Maps

🌆 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG BÙNG NỔ

Bán Nhà phố 389 Đường Nguyễn Trọng Tuyển Phường Tân Sơn Hòa** sở hữu vị trí đắt giá hiếm có trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất khu vực. Đây là tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm quận Tân Bình với các quận trọng điểm như Phú Nhuận, Quận 3 và Quận 1.

Khu vực này đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án trọng điểm:

• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 7 phút di chuyển
• Nằm trong vùng quy hoạch đồng bộ theo kế hoạch phát triển đô thị 2025-2030
• Hưởng lợi trực tiếp từ dự án mở rộng đường Nguyễn Trọng Tuyển
• Gần tuyến Metro số 2 đang triển khai (Bến Thành - Tham Lương)

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây là trải nghiệm tiện nghi đỉnh cao với hệ thống tiện ích hoàn hảo:

• Giáo dục: Trường THPT Bùi Thị Xuân, ĐH Công Nghiệp, ĐH Công Nghệ TP.HCM (5-10 phút)
• Y tế: Bệnh viện Tân Bình, Bệnh viện Tim Tâm Đức (5-7 phút)
• Mua sắm & Giải trí: Lotte Mart, Parkson, CGV Cinemas, Adora Center (10 phút)
• Ẩm thực: Hàng trăm nhà hàng, quán ăn đa dạng phong cách
• Ngân hàng: VCB, Techcombank, ACB, BIDV (trong bán kính 1km)
• Công viên: Công viên Hoàng Văn Thụ (7 phút)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ - TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với mức giá 300 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung của khu vực. Đây là cơ hội đầu tư hiếm có vì:

1. Giá bất động sản mặt tiền đường lớn tại Tân Bình đang tăng ổn định 7-10%/năm
2. Tính khan hiếm cao - Nhà mặt tiền Nguyễn Trọng Tuyển ít khi được rao bán
3. Tiềm năng tăng giá mạnh khi các dự án hạ tầng hoàn thiện
4. Tỷ suất sinh lời từ cho thuê ước tính 4-5%/năm (cao hơn lãi suất ngân hàng)

So với các khu vực lân cận, mức giá này vẫn rẻ hơn 15-20% so với mặt tiền tương tự tại Phú Nhuận và Quận 3.

🔄 ĐA DẠNG CÔNG NĂNG SỬ DỤNG

Nhà phố 5 tầng mặt tiền này mở ra vô vàn cơ hội:

• Kinh doanh thương mại: Showroom, văn phòng công ty, nhà hàng, cửa hàng thời trang
• Đầu tư cho thuê: Cho thuê toàn bộ (thu nhập 70-80 triệu/tháng) hoặc cho thuê từng tầng
• Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt, cho thuê văn phòng tầng trên, ở tầng cao nhất
• Văn phòng công ty: Địa điểm làm việc đẳng cấp, dễ dàng tiếp cận khách hàng

✅ 6 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường lớn, không bao giờ lo mất giá
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Thanh khoản cao - Dễ dàng mua bán, chuyển nhượng khi cần
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng đang triển khai
5. Tài sản lưu truyền thế hệ - Giá trị bền vững theo thời gian
6. Giá bán hợp lý - Chủ thiện chí bán, có thể thương lượng

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 19,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sẵn sàng đưa quý khách xem nhà bất cứ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Quý khách đã xem tin này đã là có duyên, hãy nhanh tay liên hệ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Vâng, nhà được xây dựng kiên cố, hoàn thiện đẹp và có thể vào ở ngay hoặc kinh doanh mà không cần sửa chữa gì thêm.

2. Khu vực này có phù hợp để kinh doanh loại hình nào?**
   Khu vực này rất phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh như showroom, văn phòng công ty, cửa hàng thời trang, nhà hàng, cafe cao cấp, và chuỗi cửa hàng bán lẻ.

3. Tiềm năng tăng giá trong tương lai như thế nào?**
   Với vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Trọng Tuyển, cùng với các dự án hạ tầng đang triển khai trong khu vực, bất động sản này có tiềm năng tăng giá 7-10% mỗi năm trong 5 năm tới, đặc biệt khi tuyến metro số 2 hoàn thành.

Timnhapho.vn - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín, chuyên nghiệp tại TP.HCM. Cam kết thông tin chính xác, pháp lý minh bạch.