Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Trung Trực Quận 1 - 4 tầng - Giá Chỉ 142 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Nguyễn Trung Trực, Quận 1 vừa rao bán. 4 tầng, 92m², sổ hồng chính chủ hoàn công đầy đủ.

Loại nhà phố, diện tích 92m² (4m x 23m) trên đường Nguyễn Trung Trức, Phường Bến Thành, Quận 1 cũ. Mặt tiền rộng, kết cấu 4 tầng nguyên bản, sổ hồng chính chủ, công chứng giao dịch trong ngày. Giá bán 142 tỷ (1,54 tỷ/m²), còn thương lượng.

Vị trí mặt tiền đường chính là lợi thế để xem nhà thực tế và kiểm chứng pháp lý.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 35C Đường Nguyễn Trung Trực, Phường Bến Thành, Quận 1 cũ
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 92m² (4m x 23m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Hướng: Tây Nam
• Vị trí: Mặt tiền Đường Nguyễn Trung Trực
• Giá bán: 142 tỷ VNĐ (1,54 tỷ/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyễn Trung Trức là tuyến giao thông chính thuộc Phường Bến Thành, Quận 1, nối liền các khu kinh tế trung tâm thành phố. Vị trí mặt tiền tạo lợi thế tiếp cận khách hàng cao, thích hợp kinh doanh bán lẻ hoặc cho thuê từng tầng.

Giá 1,54 tỷ/m² được xây dựng trên nền tảng sổ hồng hoàn công, pháp lý minh bạch. Khu Bến Thành, Quận 1 là trung tâm hành chính, thương mại và du lịch của thành phố, đất bộ ở đây có tính giữ giá cao theo thời gian.

Tỷ suất cho thuê hiện tại là 0%, cho thấy chủ nhân chưa khai thác dòng tiền từ tài sản. Nếu thực hiện cho thuê từng tầng hoặc toàn bộ, có thể sinh lợi tùy theo mức giá thị trường khu vực hiện tại (thường 8-12 triệu/tháng per tầng tùy loại hình khai thác). Nhà phố 4 tầng, mặt tiền rộng 4m tạo điều kiện tốt để phân chia sàn cho kinh doanh, tolet hoặc văn phòng.