Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Trường Tộ Tân Phú - 4 tầng - Giá Chỉ 9,8 Tỷ

🏠 NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NGUYỄN TRƯỜNG TỘ - VỊ TRÍ VÀNG TÂN PHÚ - ĐẦU TƯ SINH LỜI CAO

Quý khách đang tìm kiếm một căn nhà phố mặt tiền vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất bậc nhất Tân Phú? Cơ hội vàng không thể bỏ lỡ đã xuất hiện với căn Nhà phố 244 Đường Nguyễn Trường Tộ, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 9.5 tỷ. Căn nhà phố mặt tiền này sở hữu vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 244 Đường Nguyễn Trường Tộ, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, TP.HCM • Diện tích: 44m² (4m x 11m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Trường Tộ, khu vực kinh doanh sầm uất • Giá bán: 9,5 tỷ (215,9 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Google Maps: Xem vị trí chính xác

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Nguyễn Trường Tộ là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận Tân Phú, nối liền nhiều tuyến đường huyết mạch như Âu Cơ, Lũy Bán Bích và Tân Kỳ Tân Quý. Vị trí đắc địa này mang lại nhiều lợi thế:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Chỉ 5 phút đến Đầm Sen, 10 phút đến Aeon Mall Tân Phú, 15 phút vào trung tâm Quận 1 qua đường Lũy Bán Bích và Âu Cơ • Mật độ dân cư cao: Khu vực dân cư đông đúc, nhu cầu mua sắm và sử dụng dịch vụ lớn • Tiềm năng tăng giá: Theo dữ liệu của Tìm Nhà Phố, bất động sản khu vực Phú Thọ Hòa đã tăng 25% trong 3 năm qua và dự báo tiếp tục tăng mạnh

Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Trường THCS Phú Thọ Hòa, Trường Tiểu học Phú Thọ Hòa A chỉ cách 5 phút đi bộ • Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú, Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ cách 7 phút di chuyển • Mua sắm & Giải trí: Siêu thị Coop Mart Tân Phú, chợ Phú Thọ Hòa, Công viên Đầm Sen • Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank trong bán kính 500m

Dự án phát triển đô thị:

• Khu vực đang được hưởng lợi từ dự án mở rộng đường Lũy Bán Bích • Tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) khi hoàn thành sẽ nâng cao giá trị bất động sản toàn khu vực • Nhiều dự án căn hộ cao cấp đang được triển khai, thu hút dân cư có thu nhập khá

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với thị trường:** Với mức giá 215,9 triệu/m², căn nhà phố này đang có giá thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Mặt bằng giá nhà phố mặt tiền Nguyễn Trường Tộ hiện dao động 230-250 triệu/m².

Phân tích ROI: • Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 25-30 triệu/tháng • Tỷ suất sinh lời: 3-4%/năm qua cho thuê • Tăng giá**: Dự kiến 8-10%/năm theo xu hướng thị trường

Yếu tố tác động giá:** • Vị trí mặt tiền đường kinh doanh sầm uất • Diện tích vừa phải, phù hợp nhiều mô hình kinh doanh • Pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng • Khu vực phát triển nhanh với nhiều tiện ích

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Với vị trí mặt tiền đắc địa, căn nhà phố 244 Đường Nguyễn Trường Tộ có thể khai thác đa dạng công năng:

1. Kinh doanh thương mại: Cửa hàng thời trang, spa, salon, showroom, văn phòng công ty
2. Mô hình F&B: Quán cà phê, nhà hàng, quán ăn với lượng khách hàng tiềm năng lớn
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi sinh sống
4. Đầu tư cho thuê: Thu lợi nhuận ổn định từ việc cho thuê mặt bằng

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa trên mặt tiền đường Nguyễn Trường Tộ, nơi có lưu lượng người qua lại đông đúc
2. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, mua bán nhanh chóng, an toàn
3. Giá cực hấp dẫn chỉ 9.5 tỷ, thấp hơn thị trường 10-15%
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí và các dự án phát triển hạ tầng lân cận
5. Khai thác đa dạng mục đích từ ở kết hợp kinh doanh đến đầu tư cho thuê
6. Lợi thế cạnh tranh với mặt tiền rộng 4m, thuận lợi cho nhiều mô hình kinh doanh
7. Khu vực an ninh và văn minh, cộng đồng dân cư ổn định

🏆 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền 244 Nguyễn Trường Tộ tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 9.5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được tư vấn chi tiết nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội sở hữu nhà phố mặt tiền Nguyễn Trường Tộ với mức giá hấp dẫn này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Nhà có thể vào ở ngay, đã hoàn thiện đầy đủ với thiết kế đẹp và công năng hợp lý. Chỉ cần hoàn tất thủ tục mua bán, quý khách có thể nhận nhà và bắt đầu sinh sống hoặc kinh doanh ngay.

2. Pháp lý của căn nhà có đảm bảo không?**
   Căn nhà có pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ. Việc công chứng và sang tên có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người mua.

3. Nhà phố này có phù hợp để kinh doanh những ngành nghề nào?**
   Với vị trí mặt tiền đường Nguyễn Trường Tộ sầm uất, căn nhà phố này phù hợp để kinh doanh đa dạng ngành nghề như: thời trang, mỹ phẩm, spa, salon, văn phòng công ty, cửa hàng thực phẩm, nhà hàng, quán cà phê, dịch vụ tài chính...

[Tin đăng được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín tại TP.HCM với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm. Xem thêm bất động sản tại timnhapho.vn]