Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Tuân Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 13,5 Tỷ

🏠 BÁN GẤP NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NGUYỄN TUÂN - KINH DOANH ĐỈNH CAO - SỔ HỒNG RIÊNG

Cơ hội vàng hiếm có để sở hữu nhà mặt tiền tại trung tâm quận Gò Vấp với mức giá cực kỳ hợp lý. Nhà phố 2 tầng đẹp tại số 4 Đường Nguyễn Tuân, Phường 3 (Hạnh Thông), Gò Vấp đang chờ chủ nhân mới. Vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh, giá chỉ 13.5 tỷ - thấp hơn khu vực 5% cho tài sản tiềm năng này.

⭐ THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN CHI TIẾT

• Địa chỉ chính xác: 4 Đường Nguyễn Tuân, Phường 3 (Phường Hạnh Thông), Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 83,4m² (4,17m x 20m) • Kết cấu: Nhà phố 2 tầng đẹp • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Tuân, thuận tiện kinh doanh • Giá bán: 13,5 tỷ (tương đương 161,9 triệu/m²) • Google Maps: Xem vị trí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Bán Nhà phố 4 Đường Nguyễn Tuân Gò Vấp tọa lạc tại vị trí đắc địa, cung đường kinh doanh sầm uất bậc nhất khu vực. Đường Nguyễn Tuân là tuyến đường thông thoáng, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Nguyễn Kiệm, Phạm Văn Đồng và Phan Văn Trị.

Khu vực này đang phát triển mạnh mẽ với hạ tầng ngày càng hoàn thiện, hứa hẹn tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai. Đặc biệt, Bán Nhà phố 4 Đường Nguyễn Tuân Phường Hạnh Thông nằm trong khu dân cư văn minh, an ninh, dân trí cao.

Tiện ích xung quanh đa dạng:

• Chỉ 3 phút đến Vincom Plaza Gò Vấp và chợ Hạnh Thông Tây • 5 phút đến Đại học Công nghiệp, ĐH Mở TP.HCM • 7 phút đến Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Gò Vấp • 10 phút đến Sân bay Tân Sơn Nhất • Gần các trường học từ mầm non đến THPT chất lượng cao • Đầy đủ tiện nghi: ngân hàng, siêu thị, công viên, khu thể thao

Dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Đường vành đai 3 đang được đẩy nhanh tiến độ • Tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân - Hiệp Bình Phước) theo quy hoạch • Dự án nâng cấp mở rộng đường Phạm Văn Đồng • Các trung tâm thương mại mới đang được đầu tư xây dựng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 13,5 tỷ (161,9 triệu/m²), căn nhà mặt tiền Nguyễn Tuân đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường khu vực. Nhà phố mặt tiền tương tự trong khu vực có giá dao động từ 170-190 triệu/m².

Đây là cơ hội đầu tư hiếm có với ROI tiềm năng 15-20% trong 2-3 năm tới, nhờ vào:

• Vị trí mặt tiền kinh doanh sầm uất
• Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Kết cấu nhà đẹp, kiên cố

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà phố mặt tiền này mang đến nhiều phương án sử dụng tối ưu:

1. Kinh doanh đa ngành: Showroom, cửa hàng thời trang, spa, salon, văn phòng, phòng khám, cà phê...
2. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi ở lý tưởng
3. Cho thuê toàn bộ: Tiềm năng cho thuê 35-45 triệu/tháng, tỷ suất lợi nhuận 3-4%/năm
4. Đầu tư trung-dài hạn: Tài sản giữ giá, tăng giá theo thời gian
5. Xây mới hoặc cải tạo: Tăng giá trị bất động sản lên đáng kể

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ PHỐ NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có: Mặt tiền đường Nguyễn Tuân, trung tâm Gò Vấp
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, sang tên ngay trong ngày
3. Mức giá hấp dẫn: Rẻ hơn 5-7% so với thị trường, cơ hội tăng giá cao
4. Tiện ích đầy đủ: Xung quanh có đầy đủ tiện ích sống và kinh doanh
5. Linh hoạt công năng: Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
6. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
7. Duyên may hiếm có: Cơ hội đến với những người có cái nhìn nhạy bén

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU - HÀNH ĐỘNG NGAY

🏠 Đừng Bỏ Lỡ Cơ Hội Vàng Này!

Nhà phố mặt tiền Nguyễn Tuân với vị trí đắc địa phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 13,5 tỷ (có thể thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp: 4 Đường Nguyễn Tuân, P3, Gò Vấp

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có giá trị trong thời gian ngắn! Nhà đẹp, giá tốt, vị trí đắc địa nên sẽ giao dịch rất nhanh. Hãy là người nhanh tay nhất!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Hoàn toàn có thể. Nhà đẹp 2 tầng, kết cấu kiên cố, chỉ cần dọn vào là ở được ngay hoặc kinh doanh mà không cần sửa chữa gì thêm.

2. Tôi có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà rất dễ tính và sẵn sàng thương lượng với khách hàng thật sự có thiện chí. Giá có thể linh hoạt với người quyết định nhanh.

3. Khu vực này có phù hợp để kinh doanh những ngành nghề nào?** Vị trí mặt tiền đường Nguyễn Tuân rất phù hợp kinh doanh nhiều ngành như: thời trang, mỹ phẩm, spa, salon, văn phòng, phòng khám, quán cà phê, nhà hàng... Do mật độ dân cư cao và đường sầm uất.

Mua bán nhà là cái duyên, việc bạn đã xem tin này đã là cái duyên. Hãy nắm bắt cơ hội trở thành chủ nhân của căn nhà mặt tiền đắc địa này. Đây không chỉ là nơi để ở mà còn là tài sản tích lũy giá trị lâu dài cho gia đình bạn.

Tìm thêm các bất động sản đẹp tại Gò Vấp Tư vấn đầu tư bất động sản Kinh nghiệm mua nhà mặt tiền