Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Ư Dĩ Thủ Đức - Giá Chỉ 450 Tỷ

Nhà phố mặt tiền 1.500m² trên đường Nguyễn Ư Dĩ, vị trí hiếm có ở khu An Khánh. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh.

Nhà phố, diện tích 1.500m² (25m x 60m), kết cấu sẵn, mặt tiền đường Nguyễn Ư Dĩ (Phường An Khánh, Thủ Đức cũ). Sổ hồng chính chủ. Giá 450 tỷ, tương đương 300 triệu/m².

Vị trí đắc địa, mặt tiền rộng 25m, tiềm năng khai thác kinh doanh hoặc xây dựng. Chủ nhà thiện chí, hỗ trợ thương lượng. Xem nhà thực tế để cảm nhận sự khác biệt.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 38 Đường Nguyễn Ư Dĩ, Phường An Khánh (Phường Thảo Điền, Thủ Đức cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 1.500m² (25m x 60m)
• Kết cấu: Nhà phố đẹp
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 450 tỷ VNĐ (300 triệu/m²)
• Ghi chú: Thương lượng cho khách hàng thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên đường Nguyễn Ư Dĩ, Phường An Khánh (Thủ Đức cũ), khu vực đang phát triển nhanh kế bên Thảo Điền. Mặt tiền rộng 25m, sâu 60m, đây là tiêu chí hiếm có cho khai thác kinh doanh hoặc phát triển dự án quy mô.

Giá 300 triệu/m² là mức hợp lý cho lô đất mặt tiền lớn ở khu vực này. Khu An Khánh có tiềm năng tăng giá do hạ tầng hoàn thiện, quy hoạch phát triển. Pháp lý sạch (sổ hồng, hoàn công) giúp dễ dàng thực hiện thương vụ hoặc sáp nhập dự án.

Về khía cạnh đầu tư, lô đất không sinh lợi thụ động (0% cho thuê). Tuy nhiên, tài sản mặt tiền lớn ở An Khánh có giá trị giữ vốn tốt và khả năng tăng giá khi khu vực phát triển thêm. Nên xem nhà trực tiếp để đánh giá độ cực lỳ mặt tiền và tiềm năng sử dụng thực tế.