Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Cừ Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 29,5 Tỷ

🏢 CƠ HỘI HIẾM CÓ - NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN CỪ QUẬN 1

Bán Nhà phố 36 Đường Nguyễn Văn Cừ Quận 1 - Vị trí đắc địa với tiềm năng sinh lời vượt trội ngay trung tâm thành phố!

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay tài sản giá trị tại trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 1. Một sản phẩm độc quyền đang chờ đợi chủ nhân xứng đáng với mức giá đầu tư cực kỳ hấp dẫn so với thị trường khu vực.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 36 Đường Nguyễn Văn Cừ, Phường Cầu Kho, Quận 1 (Phường Cầu Ông Lãnh), TP.HCM
• Diện tích đất: 60m² (5m x 12m)
• Diện tích sử dụng: 62,5m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại
• Thu nhập cho thuê hiện tại: 45 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1.83% (cao hơn lãi suất ngân hàng)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ
• Giá bán: 29,5 tỷ (491,7 triệu/m²)
• Xem vị trí: Google Maps

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Bán Nhà phố 36 Đường Nguyễn Văn Cừ Phường Cầu Ông Lãnh tọa lạc trên trục đường huyết mạch của Quận 1, nơi giao thương sầm uất bậc nhất thành phố. Đây là tuyến đường chiến lược kết nối trung tâm với các quận lân cận, mang đến lưu lượng người qua lại cực kỳ cao, đảm bảo khả năng sinh lời tối đa.

Tiện ích xung quanh vượt trội:

• Chỉ 3 phút đi bộ đến chợ Cầu Ông Lãnh
• 5 phút di chuyển đến phố đi bộ Nguyễn Huệ
• Gần Trường Đại học Kinh tế TPHCM
• Liền kề Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn
• Kết nối nhanh chóng với các trục đường chính: Lê Lợi, Hàm Nghi, Tôn Thất Đạm
• Thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm chỉ trong vài phút

Dự án phát triển đô thị tương lai:

• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị thông minh của Quận 1
• Hưởng lợi từ dự án cải tạo đô thị và nâng cấp hạ tầng đường Nguyễn Văn Cừ
• Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ khi tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động
• Nằm trong khu vực sẽ triển khai dự án chỉnh trang đô thị trị giá hàng nghìn tỷ đồng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 29,5 tỷ (tương đương 491,7 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với các căn tương đương trong khu vực. Phân tích chi tiết:

• So sánh thị trường: Các bất động sản mặt tiền tương tự tại Quận 1 đang giao dịch ở mức 520-560 triệu/m²
• Thu nhập cho thuê: 45 triệu/tháng, tương đương 540 triệu/năm (ROI 1.83%)
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến 8-10%/năm dựa trên dữ liệu thị trường 5 năm gần đây
• Đặc biệt: Hiếm có bất động sản mặt tiền Quận 1 còn sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng

🏆 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

1. Kinh doanh thương mại: Vị trí đắc địa cho cửa hàng bán lẻ, showroom, nhà hàng cao cấp
2. Cho thuê mặt bằng: Duy trì và nâng cao mức thu nhập hiện tại (45 triệu/tháng)
3. Văn phòng công ty: Địa chỉ uy tín tại trung tâm Quận 1
4. Đầu tư dài hạn: Tài sản tích lũy an toàn, bảo toàn và gia tăng giá trị theo thời gian
5. Kết hợp ở và kinh doanh: Mô hình shophouse tiện lợi cho gia đình kinh doanh

✨ TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có tại trung tâm Quận 1, nơi đất không sinh thêm đất
2. Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển
4. Thu nhập thụ động ổn định với tỷ suất cho thuê cao hơn lãi suất ngân hàng
5. Cơ hội sở hữu hiếm hoi trong bối cảnh quỹ đất mặt tiền Quận 1 ngày càng khan hiếm
6. Giá chào bán hợp lý, còn thương lượng cho khách hàng thiện chí

📞 KHÔNG CHỜ ĐỢI - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 29,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch xem bất cứ lúc nào

Duyên may không đến hai lần! Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là duyên lớn. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi giao dịch thành công. Hãy nhanh tay liên hệ để không bỏ lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao mặt tiền Nguyễn Văn Cừ Quận 1 lại có giá trị đầu tư cao?** Đường Nguyễn Văn Cừ là trục giao thông huyết mạch, kết nối trung tâm Quận 1 với nhiều quận lân cận. Vị trí này đảm bảo lưu lượng người qua lại cao, phù hợp cho kinh doanh và luôn duy trì giá trị tăng trưởng theo thời gian.

2. Tôi có thể khai thác bất động sản này bằng cách nào để tối đa hóa lợi nhuận?** Với vị trí mặt tiền đắc địa, bạn có thể cho thuê làm văn phòng công ty, cửa hàng thương mại hoặc showroom với mức thu nhập 45-50 triệu/tháng. Đồng thời, giá trị bất động sản vẫn tăng trưởng ổn định 8-10%/năm theo xu hướng thị trường.

3. Có thể thương lượng giá bán không?** Chủ nhà rất thiện chí và sẵn sàng thương lượng với khách hàng thực sự quan tâm. Mức giá 29,5 tỷ đã là mức hợp lý so với thị trường, nhưng vẫn có thể thảo luận thêm cho người mua nhanh chóng, dễ thương.

Liên hệ ngay hôm nay với đội ngũ chuyên viên Tìm Nhà Phố để được tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà tại timnhapho.vn