Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Cừ Quận 1 - 3 tầng - Giá Chỉ 105 Tỷ

Nhà phố 3 tầng mặt tiền Nguyễn Văn Cừ nằm trên vị trí đắc địa tuyến đường chính Quận 1, sẵn sàng cho các phương án kinh doanh mạnh mẽ.

Diện tích 160m² (8m x 20m), đang cho thuê 170 triệu/tháng, tỷ suất 1.94%/năm. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng.

Cơ hội nắm giữ tài sản trên tuyến chính trung tâm thành phố, vừa cho thuê ổn định vừa giữ giá dài hạn.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 143-145 Đường Nguyễn Văn Cừ, Phường Cầu Ông Lãnh (Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 160m² (8m x 20m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Thu nhập thuê: 170 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1,94%/năm
• Giá bán: 105 tỷ

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Văn Cừ là tuyến đường huyết mạch nối liền Bến Thành với khu vực trung tâm Quận 1, luôn duy trì sức hút cao cho các hoạt động thương mại, dịch vụ. Vị trí mặt tiền rộng 8m tạo ưu thế về nhận diện thương hiệu và khả năng quảng bá.

Giá 656,3 triệu/m² nằm ở mức trung bình cao so với các tài sản cùng tuyến, phù hợp với những người tìm kiếm bất động sản sẵn có dòng tiền ổn định. Tỷ suất cho thuê 1,94%/năm thấp hơn lãi suất ngân hàng tiền gửi (5-6%/năm), nhưng đó là giá phải trả cho vị trí đất vàng giữa trung tâm, nơi pháp lý rõ ràng và giữ giá dài hạn.

Dòng thu nhập 170 triệu/tháng hiện tại là căn cứ để đánh giá tiềm năng khai thác thêm (nâng mức cho thuê hoặc chia sàn). Mua bán nhà là cái duyên—những người đã xem tin này, hãy ghé xem thực tế để cảm nhận tốc độ giao thông, yêu cầu của các khách thuê khu vực, và những cơ hội nâng cấp không gian.